2-pokojowe nowe mieszkanie numer B/208 – Poznań, Św. Łazarz, ul. R. Dmowskiego, 8. piętro, 33,40 m² – balkon i dwustronne doświetlenie.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,17 m², sypialnię małżeńską 10,05 m², kompaktową łazienkę 3,73 m², niewielki korytarz wejściowy 3,45 m² oraz balkon 4,25 m².
Wejście do mieszkania prowadzi do niewielkiego korytarza wejściowego 3,45 m², w którym zaplanowano szafę o głębokości ok. 60 cm i szerokości 70 cm. Z korytarza są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej i do kompaktowej łazienki; korytarz sąsiaduje z częścią dzienną, co ułatwia komunikację i gościnne przyjęcia.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,17 m² łączy trzy funkcje w jednej, zgrabnej strefie: relaksu, gotowania i jedzenia. W części wypoczynkowej mieści się sofa dwuosobowa ok. 100×165 cm z dwoma siedziskami, obok stolik kawowy ok. 80×55 cm. Zabudowa kuchenna przewiduje pełnowymiarową płytę czteropalnikową ok. 60×60 cm, lodówkę ok. 60×60 cm, kompaktową zmywarkę o głębokości ok. 44 cm i szerokości 60 cm, zlew jednokomorowy ok. 45×45 cm zintegrowany z blatem oraz dwa odcinki blatu roboczego o długościach ok. 85 i 80 cm. Część jadalniana to stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami, po dwa z każdej strony. Okna wychodzą na wschód i północ, co zapewnia poranne słońce i stabilne, chłodniejsze światło w ciągu dnia. Z tego pokoju jest wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska 10,05 m² mieści łóżko dwuosobowe ok. 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi po ok. 45×35 cm, szafę o szerokości ok. 166 cm i głębokości 60 cm oraz telewizor 50 cali na ścianie naprzeciw łóżka. Okna skierowane są na wschód, co sprzyja naturalnemu budzeniu się wraz z porannym światłem. Sypialnia znajduje się obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i tuż przy kompaktowej łazience, co skraca drogę nocnych wyjść i pozytywnie wpływa na komfort całego mieszkania, ograniczając przemieszczanie się po strefie dziennej.
Kompaktowa łazienka 3,73 m² zawiera wygodną wannę ok. 150×70 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę ok. 60×60 cm oraz umywalkę ok. 45×60 cm. Usytuowanie obok sypialni małżeńskiej jest bardzo praktyczne na co dzień i w nocy, a wejście z korytarza pozwala na dyskretne korzystanie również przez gości bez naruszania prywatności domowników.
Balkon 4,25 m² dostępny jest wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To atut, ponieważ poszerza strefę dzienną o miejsce na poranną kawę, zielnik lub chwilę wytchnienia na świeżym powietrzu, ułatwia wietrzenie oraz doświetla główny pokój.
Wejście do mieszkania odbywa się przez niewielki korytarz wejściowy 3,45 m² (obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią).
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 33,40 m² oznacza więcej funkcjonalnych pomieszczeń na mniejszym metrażu, co ogranicza koszt zakupu i późniejsze rachunki. Mniej metrów do ogrzania, sprzątania i aranżacji, a więcej jasno zdefiniowanych stref w ramach jednego, dwupokojowego mieszkania sprzyja rozsądnemu budżetowi i codziennej wygodzie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,17 m² skupia relaks, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, eliminując nadmiar ścian i korytarzy potrzebnych przy rozdzieleniu tych funkcji. To oszczędza metraż, usprawnia domowe życie towarzyskie, ułatwia kontrolę nad gotującymi się potrawami i integruje domowników, a także zmniejsza koszty wykończenia oraz umeblowania dodatkowych pokoi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,25 m² naturalnie powiększa dzienną strefę o plenerową arenę do kawy, pracy czy czytania. Ułatwia szybkie wietrzenie po gotowaniu, wnosi więcej światła i daje przyjemny azyl bez opuszczania mieszkania, co szczególnie cenne w kompaktowym układzie.
-
Bliskie sąsiedztwo: kompaktowa łazienka 3,73 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,05 m² podnosi komfort nocą i o poranku, skracając drogę i ograniczając hałas w części dziennej. Goście korzystają z łazienki bez wchodzenia do strefy prywatnej, co poprawia wygodę wszystkich mieszkańców i porządek dnia.
-
Niewielki korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń działa jak węzeł komunikacyjny, który separuje wejście zewnętrzne od części mieszkalnej. Chroni prywatność sypialni, ogranicza nanoszenie brudu w głąb mieszkania, służy jako bufor akustyczny i zwiększa ergonomię codziennego funkcjonowania.
-
Doświetlenie w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią z kierunków wschodniego i północnego daje poranne słońce do śniadania oraz stabilne, chłodniejsze światło do pracy i gotowania w ciągu dnia. Taki układ zmniejsza ryzyko przegrzewania i sprzyja wentylacji, poprawiając komfort termiczny.
-
Sypialnia małżeńska 10,05 m² mieści łóżko 200×140 cm z dwiema szafkami, szafę 166 cm oraz telewizor 50", pozostawiając wygodny obieg i czytelną organizację. Wschodnia ekspozycja łagodnie wybudza, a sąsiedztwo łazienki i bliskość części dziennej równoważą prywatność i codzienną funkcję.
-
Kompaktowa łazienka 3,73 m² z pełnowartościową wanną 150×70 cm, umywalką, pralką 60×60 i toaletą tworzy kompletny zestaw do higieny i prania bez kompromisów. Taki zestaw w małej przestrzeni to rzadki atut, szczególnie dla par i singli ceniących relaks w kąpieli.
-
Ósme piętro zapewnia więcej światła, lepszy widok i większe poczucie prywatności niż niskie kondygnacje, a zarazem ogranicza hałas uliczny. To sprzyja pracy z domu, odpoczynkowi i przyjemności spędzania czasu w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz na balkonie.
-
Zestaw kuchenny w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią mieści pełnowymiarową płytę, lodówkę, kompaktową zmywarkę i zlew w blacie oraz dwa blaty robocze. Dzięki temu na niewielkim metrażu można wygodnie gotować, serwować posiłki i dbać o porządek przy mniejszym nakładzie pracy i kosztów.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieszkać blisko centrum, cenią dobry układ i światło poranne bez przepłacania za metraż. Sprawdzi się również jako pierwsze własne gniazdo lub inwestycja pod wynajem, korzystająca z praktycznego rozplanowania i wyjścia na balkon.
