3-pokojowe nowe mieszkanie numer A/47 – Poznań, Św. Łazarz, ul. R. Dmowskiego, 10. piętro, 49,75 m² – loggia 6 m², dwa kierunki świata, kompaktowy układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 6,58 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,95 m², sypialnię małżeńską 10,42 m², sypialnię dla dziecka 9,80 m², łazienkę 4,00 m² oraz loggię 6,00 m².
Korytarz wejściowy 6,58 m². Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza, z którego dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka oraz łazienka. W proponowanej aranżacji mieszczą się dwie zabudowy: szafa ok. 92×60 cm i druga ok. 82×40 cm, dzięki czemu strefa wejścia jest uporządkowana i wygodna w codziennym użytkowaniu. Obok korytarza znajduje się strefa dzienna, co ułatwia przywitanie gości.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,95 m². Niewielka, lecz funkcjonalna przestrzeń łączy trzy strefy: wypoczynkową (sofa trzyosobowa o długości ok. 235 cm i stolik kawowy ok. 80×55 cm), kuchenną (zabudowa zintegrowana ze zmywarką ok. 60×44 cm, płytą czteropalnikową ok. 60×60 cm, lodówką ok. 60×60 cm, zlewem jednokomorowym ok. 45×45 cm i blatem ok. 145×60 cm) oraz jadalnianą (stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami). Okna wychodzą na północny-wschód i półudniowy-wschód, dzięki czemu poranne słońce doświetla wnętrze bez nadmiernego nagrzewania po południu.
Sypialnia małżeńska 10,42 m². Proponowany układ obejmuje łóżko dwuosobowe 200×140 cm z szafkami nocnymi po obu stronach (ok. 45×35 cm każda), szafę ok. 176×60 cm oraz 50‑calowy telewizor. Okna skierowane są na półudniowy-wschód. Atutem jest położenie tuż obok sypialni dla dziecka i łazienki, co zwiększa wygodę porannych i wieczornych rytuałów, a także skraca drogę nocą.
Sypialnia dla dziecka 9,80 m². Pomieszczenie mieści łóżko 200×90 cm, biurko ok. 90×65 cm oraz trzy szafy (jedną węższą ok. 80×36 cm i dwie głębsze ok. 80×60 cm), co zapewnia wygodne miejsce na ubrania, książki i zabawki. Okna wychodzą na półudniowy-wschód. Pokój zlokalizowany jest obok salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej – rodzice są blisko, a dzieci mają jednocześnie krótki dystans do strefy dziennej. Ze względu na metraż i usytuowanie może pełnić rolę gabinetu z biurkiem i regałami, pokoju gościnnego z rozkładaną sofą, pracowni hobbystycznej lub biblioteki, uzupełniając funkcje domowe pozostałych pokoi.
Łazienka 4,00 m². Mimo kompaktowych wymiarów mieści wannę 160×70 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę 60×60 cm i umywalkę ok. 45×60 cm. Bliskość sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocnych wyjść oraz porannych przygotowań, a krótsze trasy komunikacyjne ograniczają ruch w części dziennej.
Loggia 6,00 m². Wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To wygodne przedłużenie strefy dziennej – miejsce na poranną kawę, zioła kuchenne czy odpoczynek przy książce. Jedno, szerokie wyjście ułatwia wietrzenie i wprowadza do wnętrza więcej światła, co docenimy szczególnie na dziesiątym piętrze.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 49,75 m². Trzy pełnowartościowe pokoje i łazienka na tak niewielkim metrażu oznaczają niższy koszt zakupu i późniejszego utrzymania (czynsz, ogrzewanie, wyposażenie), a jednocześnie zapewniają funkcje niezbędne dla pary lub rodziny, bez dopłat za rzadko używane, nadmiarowe metry.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, dobrze zaplanowanej przestrzeni. To oszczędność metrów, krótsze dystanse podczas serwowania posiłków, lepsza integracja domowników oraz większa elastyczność ustawienia mebli niż w układzie z osobną kuchnią i oddzielną jadalnią, która wymagałaby dodatkowych pomieszczeń.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 6 m². Bezpośredni dostęp na zewnątrz zwiększa komfort codzienności: można przenieść posiłki na świeże powietrze, szybko przewietrzyć część kuchenną, a w cieplejsze dni powiększyć przestrzeń wypoczynkową bez skomplikowanych ciągów komunikacyjnych.
-
Bliskość łazienki 4,00 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. To natychmiastowa dostępność nocą i o poranku, mniejszy hałas oraz krótsze drogi w kapciach. Pozostali domownicy i goście korzystają z tej samej łazienki bez wchodzenia w strefę prywatną rodziców, co porządkuje codzienne rytuały i ogranicza poranne kolejki.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka. Dla rodziców to większy spokój – łatwiejsza opieka nad maluchem lub wsparcie w nauce bez przemierzania całego mieszkania. Jednocześnie strefa nocna koncentruje się w jednej części, pozostawiając salon jako cichszą, niezależną przestrzeń dla gości i popołudniowego relaksu.
-
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej. Dla dziecka to poczucie bezpieczeństwa i szybka pomoc w nocy; dla nastolatka – bliskość rodziców, ale z zachowaniem własnego pokoju. Pozostała część mieszkania korzysta na czytelnym podziale na strefę dzienną i nocną, co ogranicza wzajemne zakłócanie aktywności.
-
Dwukierunkowe doświetlenie salonu (północny-wschód i półudniowy-wschód). Poranne słońce budzi dom, a brak silnego, popołudniowego nasłonecznienia sprzyja komfortowi latem. Przeciwny kierunek okien ułatwia wietrzenie krzyżowe, a usytuowanie na 10. piętrze daje przyjemniejsze widoki i mniejszy hałas uliczny.
-
Czytelny układ komunikacji z korytarza wejściowego. Jedno miejsce dystrybucji ruchu prowadzi do wszystkich pomieszczeń, bez zbędnych zakamarków i dodatkowych przejść. Goście szybko trafią do salonu i łazienki, a domownicy skrócą codzienne trasy, co szczególnie docenia się przy mniejszym metrażu i intensywnym rytmie dnia.
-
Kompaktowa, lecz kompletna łazienka 4,00 m² z wanną i pralką. Zapewnia relaksujące kąpiele, szybkie pranie i wygodne poranne przygotowania bez potrzeby tworzenia osobnych stref sanitarnych. Optymalne rozmieszczenie urządzeń upraszcza sprzątanie i codzienne użytkowanie, zachowując ergonomię we wszystkich kluczowych punktach.
-
Elastyczna sypialnia dla dziecka 9,80 m² z potencjałem na gabinet, pokój gościnny lub pracownię. Dzięki położeniu obok salonu i blisko sypialni małżeńskiej łatwo dopasować funkcję do etapu życia domowników: od kącika dla malucha po wygodne miejsce pracy z domu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub młodej rodziny, która szuka wygody i funkcjonalności w rozsądnej cenie, ceniąc poranne światło i balkon na 10. piętrze. Docenią je również inwestorzy, którym zależy na kompaktowym układzie, elastycznej aranżacji pokoi i niskich kosztach utrzymania.
