3‑pokojowe mieszkanie, numer A/43 – nowe, Poznań, Św. Łazarz, ul. R. Dmowskiego, 9. piętro, 46,12 m² – loggia, jasna ekspozycja PSE, kompaktowy układ i niskie koszty.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 4,54 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,42 m², sypialnię małżeńską 10,13 m², sypialnię dla dziecka 10,03 m², łazienkę 4,00 m² oraz loggię 3,69 m².
Najważniejsze atuty układu trzypokojowego mieszkania.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia: tylko 46,12 m², a jednocześnie trzy pokoje, osobna sypialnia dla dziecka i łazienka. Mniej metrów to niższy koszt zakupu, mniejsze rachunki eksploatacyjne, tańsze urządzenie i szybsze sprzątanie. Każdy metr ma konkretną funkcję, co ułatwia codzienność i wspiera budżet domowy bez rezygnowania z komfortu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednej, dobrze doświetlonej strefie. Zamiast dzielić te funkcje na kilka pokoi, zyskujemy więcej miejsca na dwie pełnowartościowe sypialnie, krótsze trasy domowe, lepszy kontakt domowników oraz wygodę przyjmowania gości bez utraty cennej powierzchni.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię tworzy naturalne przedłużenie części dziennej. Na dziewiątym piętrze to dodatkowe światło, przewiew i miejsce na poranną kawę lub rośliny. Latem zwiększa komfort życia, poprawia wentylację kuchni i pozwala łatwo wynieść posiłek na świeże powietrze.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę wieczornych i porannych rytuałów. Krótsza droga nocą, większa dyskrecja i mniejszy ruch przez część dzienną oznaczają spokój dla domowników w salonie i w pokoju dziecka. To układ sprzyjający harmonii życia rodzinnego.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka to komfort kontroli i poczucie bliskości, szczególnie przy maluchach. Rodzice są na wyciągnięcie ręki, a jednocześnie oba pokoje pozostają z dala od gwaru części dziennej, co ułatwia drzemki, naukę i wieczorny odpoczynek bez wzajemnego zakłócania.
-
Sypialnia dla dziecka tuż przy sypialni małżeńskiej daje większe poczucie bezpieczeństwa młodszym domownikom i łatwiejszą opiekę. Jednocześnie bliskość korytarza zapewnia szybki dostęp do łazienki, a oddalenie od salonu ogranicza hałas, ułatwiając koncentrację i regenerację w ciągu dnia i nocy.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,42 m², okna na półudniowy‑wschód)
- Funkcja: wypoczynek, gotowanie i jedzenie. W części dziennej mieści się sofa trzyosobowa około 100×235 cm z trzema siedziskami, stolik kawowy ok. 80×55 cm oraz stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami.
- Aneks kuchenny: ciąg meblowy z blatem ok. 215×60 cm, zmywarka ok. 60×44 cm, płyta czteropalnikowa 60×60 cm, lodówka 60×60 cm oraz zlew jednokomorowy 45×45 cm zintegrowany z blatem.
- Dostęp: wejście bezpośrednio z korytarza wejściowego oraz wyjście na loggię. Jasna ekspozycja półudniowy‑wschód doświetla strefę dzienną od rana do wczesnego popołudnia.
Sypialnia małżeńska (10,13 m², okna na półudniowy‑wschód)
- Funkcja: wygodna przestrzeń nocna z łóżkiem dwuosobowym 200×140 cm, dwiema szafkami nocnymi ok. 45×35 cm i szafą ok. 174×60 cm; przewidziano miejsce na telewizor 50 cali.
- Lokalizacja: bezpośrednio obok sypialni dla dziecka i tuż przy łazience, co skraca codzienne trasy, daje prywatność nocą i ułatwia opiekę nad dzieckiem bez przechodzenia przez część dzienną.
- Dostęp: wejście z korytarza wejściowego.
Sypialnia dla dziecka (10,03 m², okna na półudniowy‑wschód)
- Funkcja: miejsce snu, nauki i zabawy; mieści łóżko 200×90 cm, biurko ok. 90×65 cm, szafę ok. 100×60 cm oraz dodatkową szafę ok. 80×36 cm.
- Lokalizacja: znajduje się obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej. Dzięki temu dziecko jest blisko rodziców, a jednocześnie ma szybki dostęp do części dziennej.
- Inne możliwe użytkowanie: wygodny gabinet do pracy z domu, pokój gościnny z pojedynczym łóżkiem lub atelier/hobby room. Wielkość pokoju i sąsiedztwo obu kluczowych stref ułatwia elastyczną zmianę funkcji wraz ze zmieniającymi się potrzebami rodziny.
- Dostęp: wejście z korytarza wejściowego.
Łazienka (4,00 m²)
- Wyposażenie: wanna 160×70 cm, toaleta stojąca ok. 70×45 cm, pralka 60×60 cm, umywalka ok. 45×60 cm. Pomimo niewielkiej wielkości wszystkie kluczowe elementy mieszczą się komfortowo.
- Lokalizacja: sąsiaduje z sypialnią małżeńską, co poprawia komfort nocny i poranny. Położenie przy korytarzu wejściowym umożliwia korzystanie z niej bez wchodzenia do sypialni, co ważne, gdy ktoś odpoczywa.
- Dostęp: wejście z korytarza wejściowego.
Korytarz wejściowy (4,54 m²)
- Funkcja: wygodne wejście do mieszkania z miejscem na szafę ok. 102×60 cm oraz strefą na wierzchnie okrycia.
- Dostęp: z tego korytarza prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Wejście do mieszkania odbywa się właśnie tutaj; tuż obok znajduje się łazienka, co jest praktyczne po powrocie do domu.
- Położenie na 9. piętrze sprzyja ciszy od ulicy i lepszemu doświetleniu ciągów w dzień.
Loggia (3,69 m²)
- Funkcja: miejsce na krzesła, stolik lub rośliny; idealne na poranną kawę i wietrzenie mieszkania. Wysokie piętro zapewnia przyjemny widok i lepszą cyrkulację powietrza.
- Wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
- Dlaczego to zaleta: strefa dzienna zyskuje sezonowe „przedłużenie” na świeżym powietrzu, a kuchnia i jadalnia mają szybki dostęp do przewietrzenia oraz naturalnego światła od półudniowego‑wschodu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasne wnętrza, funkcjonalny układ i rozsądne koszty. Sprawdzi się także jako wygodne „M” dla osób pracujących z domu, oczekujących dodatkowego pokoju na gabinet bez przepłacania za metry.
