2-pokojowe nowe mieszkanie numer B/120, Poznań, Św. Łazarz, ul. R. Dmowskiego, 8. piętro, 38,66 m² – balkon, wschodnie światło, funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,49 m²) to serce mieszkania z wschodnią ekspozycją okien, idealne na poranne światło i widok z 8. piętra. Strefa wypoczynku mieści sofę trzyosobową o szerokości około 235 cm i niski stolik kawowy; część kuchenna oferuje pełne wyposażenie: zmywarkę w standardowej szerokości 60 cm, czteropolową płytę 60 cm, lodówkę 60 cm, zlew jednokomorowy zintegrowany z długim, 190‑centymetrowym blatem; jadalnia ze stołem o boku ponad 1,3 m i czterema krzesłami wygodnie obsłuży codzienne posiłki. Z pomieszczenia prowadzi wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska (10,96 m²) z oknami na wschód zapewnia kojące, poranne światło. Wnętrze mieści łóżko dwuosobowe 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi, szafę o szerokości ok. 124 cm, telewizor 50 cali oraz toaletkę o szerokości blisko 90 cm. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż przy łazience skraca codzienne trasy, ułatwia wieczorny odpoczynek i szybkie poranne szykowanie. Z sypialni również wychodzi się na balkon.
Łazienka (4,04 m²) z wejściem z korytarza wejściowego sąsiaduje z sypialnią małżeńską, co podnosi komfort nocny i dzienny. Wyposażenie obejmuje wygodną wannę 160×70 cm, toaletę stojącą, pralkę w szerokości 60 cm oraz umywalkę o szerokości około 45 cm z blatem, co zapewnia pełną funkcjonalność na co dzień.
Korytarz wejściowy (4,17 m²) z zabudową o szerokości ok. 82 cm wita domowników i gości. Z tego punktu dostępne są wszystkie pomieszczenia: wejście do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej i do łazienki, dzięki czemu komunikacja jest jasna i wygodna od progu.
Balkon (5,98 m²) pełni funkcję dodatkowej strefy relaksu i jadalni na świeżym powietrzu w cieplejsze dni. Ma dwa niezależne wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. To zaleta, bo poranną kawę wypijesz prosto z sypialni, a spotkania przy stole łatwo przeniesiesz z części dziennej na zewnątrz, zyskując ładny widok z 8. piętra i lepsze wietrzenie.
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego (obok mieści się łazienka), co ułatwia szybkie skorzystanie z sanitariatów po powrocie i ogranicza przenoszenie wilgoci oraz zabrudzeń głębiej w część dzienną.
Najważniejsze atuty układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,66 m² zapewnia dwa pełnowymiarowe pokoje, kompletną kuchnię i wygodną łazienkę, co ogranicza koszt zakupu i późniejszej eksploatacji, w tym niższe opłaty za ogrzewanie, energię oraz sprzątanie, a jednocześnie pozostawia wszystkie kluczowe funkcje pod ręką.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy w jednej przestrzeni wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków, co oszczędza metry, upraszcza codzienne życie i integruje domowników, zamiast dzielić ich na trzy oddzielne pokoje z dodatkowymi ścianami, drzwiami i korytarzami do obsługi.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon daje możliwość powiększenia strefy dziennej w cieplejszych miesiącach, lepszego wietrzenia podczas gotowania oraz serwowania posiłków na świeżym powietrzu przy porannym, wschodnim słońcu i widoku z 8. piętra.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon zapewnia prywatny dostęp do świeżego powietrza bez przechodzenia przez część dzienną, idealne na spokojne poranki, podlewanie roślin czy wieczorną lekturę w ciszy i z łagodnym światłem wschodu.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca drogę nocą i o poranku, ogranicza przemieszczanie przez strefę dzienną, co podnosi komfort wszystkich domowników oraz gości i zmniejsza ryzyko rozbudzania śpiących osób w drugim pokoju.
-
Korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń działa jak czytelny węzeł komunikacji i bufor akustyczny, dodając intymności sypialni i łazience oraz pozwalając przejść do części dziennej bez krążenia po mieszkaniu i bez strat metrażu na zbędne ciągi.
- Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej dostarcza energii o poranku, a popołudniami utrzymuje przyjemniejszą temperaturę, co sprzyja odpoczynkowi, ogranicza nagrzewanie latem i pomaga oszczędzać na oświetleniu.
-
- piętro to więcej światła, lepsze widoki i mniejszy hałas uliczny, co poprawia komfort codziennego funkcjonowania, a jednocześnie zwiększa poczucie prywatności zarówno w sypialni małżeńskiej, jak i w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
- Kuchenny aneks w salonie z długim blatem o długości około 190 cm i pełnym zestawem sprzętów (zmywarka, płyta, lodówka, zlew) zapewnia wygodne gotowanie bez konieczności wydzielania kolejnego pokoju, co oszczędza miejsce i środki na wykończenie oraz eksploatację.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla lub pary, którzy cenią poranne światło, wygodną część dzienną z kuchnią i bezpośredni dostęp do balkonu. Będzie też idealne dla osób pracujących hybrydowo, szukających dobrze zorganizowanego układu z oddzielną sypialnią i łatwą komunikacją w sercu Św. Łazarza.
