3-pokojowe nowe mieszkanie, numer A/42 — Poznań, Św. Łazarz, ul. R. Dmowskiego, 9. piętro, 49,75 m²: loggia 6,00 m², dwa kierunki świata.
To trzypokojowe mieszkanie o metrażu 49,75 m² na dziewiątym piętrze. W jego skład wchodzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, a także loggia 6,00 m².
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,95 m²) łączy trzy strefy życia: wypoczynek, gotowanie i jedzenie. W części wypoczynkowej mieści się trzyosobowa sofa (z trzema siedziskami) oraz stolik kawowy średniej wielkości. Część kuchenna przewiduje zestaw mebli z miejscem na zmywarkę o smukłej głębokości, czteropolową płytę, lodówkę w standardowym module oraz jednokomorowy zlew w blacie o długości około 145 cm. W części jadalnianej zaplanowano stół około 130×90 cm i cztery krzesła ustawione po dwa z każdej strony. Okna wychodzą na północny‑wschód i półudniowy‑wschód, co zapewnia światło od rana do wczesnego popołudnia. Z salonu prowadzi wyjście na loggię.
-
Sypialnia małżeńska (10,42 m²) oferuje wygodne łóżko dwuosobowe 200×140 cm z dwiema stolikami nocnymi po bokach, pojemną szafę w module ok. 176×60 cm oraz miejsce na telewizor 50". Okno skierowane jest na półudniowy‑wschód. Pomieszczenie sąsiaduje bezpośrednio z sypialnią dla dziecka i łazienką, co ułatwia wieczorne i poranne rytuały oraz szybki kontakt z dzieckiem.
-
Sypialnia dla dziecka (9,80 m²) mieści łóżko 200×90 cm, ergonomiczne biurko ok. 90×65 cm oraz trzy moduły szaf o zróżnicowanej głębokości. Okno wychodzi na półudniowy‑wschód. Pokój znajduje się obok salonu z aneksem i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej, co sprzyja płynnej komunikacji w ciągu dnia i łatwej opiece wieczorem. Ze względu na wielkość i lokalizację pokój może pełnić również rolę domowego gabinetu, pokoju gościnnego, pracowni hobbystycznej albo wygodnej sypialni nastolatka.
-
Łazienka (4,00 m²) jest zorganizowana tak, by zmieścić pełnowymiarową wannę 160×70 cm, klasyczną toaletę, pralkę 60×60 cm oraz wygodną umywalkę o szerokości ok. 45–60 cm. Usytuowanie tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnych i porannych wizyt, a jednocześnie skraca drogę z pokoi, co ogranicza ruch przez część dzienną.
-
Korytarz wejściowy (6,58 m²) wita domowników i gości oraz porządkuje komunikację. Znajdują się tu dwie szafy (ok. 92×60 cm i 82×40 cm). Z korytarza jest wejście do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, który sąsiaduje z częścią dzienną, ułatwiając codzienne funkcjonowanie.
-
Loggia (6,00 m²) to wygodna strefa relaksu i miejsce na poranną kawę lub letnie kolacje. Dostęp: jedno wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To optymalne usytuowanie, bo poszerza strefę dzienną o zewnętrzny tarasik, poprawia przewietrzanie i doświetlenie, a także daje możliwość łatwego wyniesienia posiłków na świeże powietrze.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia: trzy pokoje i pełna strefa dzienna na metrażu 49,75 m² oznaczają niższy koszt zakupu i mniejsze rachunki za eksploatację. Zyskujesz dodatkowy pokój bez przepłacania za metry, które trudno byłoby codziennie sensownie używać. Kompaktowy metraż ułatwia też sprzątanie i organizację życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia serce domu w jednym miejscu, co skraca dystanse między gotowaniem, jedzeniem i odpoczynkiem. Zamiast utrzymywać kilka osobnych pomieszczeń, można swobodnie rozmawiać, doglądać potraw i jednocześnie cieszyć się towarzystwem domowników lub gości. To także lepsze wykorzystanie światła dziennego i wyposażenia.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię daje naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz. Latem staje się to dodatkowa jadalnia i kącik relaksu, zimą — miejsce wietrzenia i krótkich przerw na świeżym powietrzu. Dzięki temu salon „oddycha” i zyskuje przyjemny, słoneczny charakter.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort poranków i wieczorów, skracając czas przygotowań do minimum. Mniejszy ruch przez część dzienną oznacza spokój dla pozostałych domowników, zwłaszcza gdy ktoś jeszcze śpi lub pracuje. To także wygoda w sytuacjach nocnych, gdy liczy się szybki dostęp.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę i reagowanie na potrzeby malucha w nocy, bez długich przejść przez mieszkanie. Dla dorosłych to poczucie bezpieczeństwa i spokoju, a dla reszty domowników — mniej hałasu w części dziennej. Rozwiązanie dobrze sprawdzi się również przy młodszym uczniu.
-
Sypialnia dla dziecka w sąsiedztwie sypialni małżeńskiej i blisko salonu wspiera codzienną logistykę: odrabianie lekcji przy wsparciu rodziców, szybkie przeniesienie do stołu w jadalni czy wieczorne czytanie. Dziecko ma własny kąt, ale pozostaje „pod ręką”, co zwiększa poczucie bezpieczeństwa i ułatwia wspólne aktywności.
To mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która ceni jasną strefę dzienną, wygodną komunikację i funkcje skupione w praktycznym układzie. Świetnie sprawdzi się też jako pierwsze M dla osób szukających 3 pokoi przy rozsądnych kosztach zakupu i utrzymania, z bonusową loggią na codzienny relaks.
