4-pokojowe nowe mieszkanie numer A/45 – Poznań, Św. Łazarz, ul. R. Dmowskiego, 9. piętro, 72,11 m² – duża loggia, 2 łazienki, strefa prywatna.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 9,51 m², sypialnię dla dziecka 8,87 m², prywatną łazienkę, kompaktową łazienkę, korytarz wejściowy, korytarz prywatny oraz loggię.
Najważniejsze atuty mieszkania.
-
Strefa prywatna 16,71 m² złożona z: sypialni dla dziecka 8,87 m², korytarza prywatnego 3,60 m² oraz prywatnej łazienki 4,24 m². Taki układ daje cichy azyl dla nastolatka, gościa lub osoby pracującej w domu; sypialnia ma okna na północny zachód, łazienka z wanną i pralką zapewnia niezależność, a korytarz oddziela tę część od reszty mieszkania, poprawiając komfort wszystkich domowników.
-
Dwie sypialnie dla dzieci (9,51 m² i 8,87 m²). Większy pokój obok salonu i sypialni rodziców mieści łóżko 200x90 cm, szafę 152 cm oraz biurko 90x65 cm; mniejszy w strefie prywatnej ma łóżko 200x90 cm, szafę 104 cm i biurko 90x65 cm. Dzięki lokalizacji można jedną z sypialni łatwo wykorzystać jako gabinet, pokój gościnny albo pracownię – przy prywatnej łazience sprawdzi się szczególnie dobrze.
-
Dwie łazienki: prywatna 4,24 m² z wanną i pralką oraz kompaktowa 2,61 m² z prysznicem 80x80 cm (odpływ liniowy). Poranki stają się płynniejsze, goście korzystają z własnej toalety, a domownicy unikają kolejek. W większej łazience wanna 170x75 cm i umywalka 45x60 cm sprzyjają relaksowi, a mniejsza świetnie obsługuje strefę dzienną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,46 m² – serce domu łączące trzy aktywności. Część wypoczynkowa z sofą narożną ok. 175x255 cm i stolikiem kawowym, kuchnia z blatem 225x60 cm, płytą czteropalnikową 60 cm, zmywarką 60x44 cm, lodówką 60 cm i zlewem 45x45 cm oraz jadalnia ze stołem 131x90 cm tworzą wygodną całość. Okna na północny i południowy zachód doświetlają wnętrze z dwóch stron, a wspólna przestrzeń sprzyja kontaktowi domowników i sprawnej organizacji dnia, lepiej niż rozdzielone pomieszczenia.
-
Dodatkowa prywatna łazienka 4,24 m² przy sypialni 8,87 m². To realna niezależność: nocne wizyty w łazience nie zakłócają reszty domowników, wanna ułatwia kąpiele dzieci i relaks, a pralka w tej części odciąża dzienną strefę. Rozwiązanie idealne dla nastolatka, seniora lub długoterminowych gości.
-
Wydzielony korytarz prywatny 3,60 m². Do tego krótkiego odcinka wchodzi się z korytarza wejściowego, a następnie przechodzi bezpośrednio do sypialni 8,87 m² oraz do prywatnej łazienki 4,24 m². Taki bufor akustyczny porządkuje ruch domowy, zwiększa intymność i ułatwia funkcjonowanie dwóch równoległych rytmów dnia – dorosłych i dzieci.
-
Wyjście z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na: loggię 10,95 m² (wejście wyłącznie z tego pomieszczenia). Duża loggia stanowi letnią jadalnię, miejsce na rośliny i wypoczynek; szerokie drzwi tarasowe integrują życie rodzinne i wpuszczają więcej światła. Jedno, czytelne wejście porządkuje układ i ułatwia korzystanie z zewnętrznej strefy bez przecinania tras komunikacyjnych innych pokoi.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia małżeńska 10,02 m² tuż obok sypialni dla dziecka 9,51 m². Sypialnia rodziców z łóżkiem 200x140 cm, szafkami nocnymi, szafą 152 cm i telewizorem 50 cali ma okna na północny zachód, a sąsiedztwo pokoju dziecka ułatwia opiekę nocą i szybkie reagowanie. To ważne, bo ogranicza przemieszczanie się po całym mieszkaniu i pozwala utrzymać ciszę w strefie prywatnej.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia dla dziecka 9,51 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,02 m² oraz przy salonie. Dziecko ma łatwy kontakt z rodzicami i szybki dostęp do części dziennej na czas zabawy lub nauki przy stole. Ten pokój – dzięki położeniu – świetnie sprawdzi się również jako wygodny gabinet lub pokój gościnny, nie zakłócając pracy domowej strefy prywatnej.
-
Otwarte przejście 1,19 m pomiędzy: korytarzem wejściowym 7,80 m² a korytarzem prywatnym 3,60 m². Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego z szafą 140x60 cm, z którego wchodzimy do: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 9,51 m², korytarza prywatnego i łazienki 2,61 m². Szerokie, otwarte przejście poprawia płynność ruchu, doświetla ciągi komunikacyjne i skraca drogę do strefy prywatnej bez zbędnych drzwi.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dwójką dzieci, która ceni sobie wygodę dwóch łazienek, prywatną strefę dziecka i dużą loggię do codziennego odpoczynku. Sprawdzi się też u pary pracującej z domu, potrzebującej dwóch dodatkowych pokoi na gabinet i pokój gościnny, z wygodnym salonem do pracy i spotkań.
