2 pokoje, nowe mieszkanie numer B/123 – Poznań, Św. Łazarz, ul. R. Dmowskiego, 32,05 m², 8. piętro, balkon, zachodnie światło, efektywny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon. Całość ma tylko 32,05 m² i znajduje się na ósmym piętrze, z oknami w strefie dziennej i sypialni skierowanymi na zachód.
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (15,38 m²) łączą się trzy funkcje: wygodna część wypoczynkowa z dwuosobową sofą (około 100×165 cm) i stolikiem 80×55 cm; kuchnia z pełnym zestawem sprzętów (zmywarka wąska ok. 60×44 cm, płyta czteropalnikowa 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, zlew jednokomorowy integrowany z blatem o długości około 145 cm); oraz jadalnia ze stołem 131×90 cm i czterema krzesłami. Okna wychodzą na zachód, a z tego pomieszczenia jest wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska (10,00 m²) mieści łóżko dwuosobowe 140×200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach (około 45×35 cm), szafę o szerokości ok. 166 cm i głębokości 60 cm oraz telewizor 50 cali. Leży obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż przy łazience (3,73 m²), co skraca codzienne trasy i ułatwia wieczorny odpoczynek. Okna również skierowane są na zachód.
Kompaktowa łazienka (3,73 m²) mieści wannę 150×70 cm, stojącą toaletę 70×45 cm, pralkę 60×60 cm i umywalkę 45×60 cm. Jej położenie tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia poranne i nocne korzystanie.
Korytarz wejściowy (2,94 m²) prowadzi z wejścia do mieszkania; obok znajduje się łazienka (3,73 m²). W korytarzu zmieści się szafa około 94×60 cm. Z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska i łazienka.
Balkon (4,05 m²) stanowi przyjemną strefę na świeżym powietrzu do relaksu, ziołowego mini-ogrodu czy kawy o zachodzie słońca; wejście prowadzi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co wzmacnia komfort użytkowania strefy dziennej.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 32,05 m² oznacza więcej funkcji na mniejszym metrażu, co realnie obniża koszt zakupu, późniejsze opłaty eksploatacyjne, ogrzewanie i utrzymanie czystości. Mniej metrów nieużytkowych to więcej środków na wyposażenie lepszej jakości oraz niższy próg wejścia dla osób kupujących pierwsze własne M w świetnej lokalizacji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze zorganizowanym miejscu, dzięki czemu unika się ścian, drzwi i dodatkowych ciągów, które „zjadają” metry. Krótsze dystanse między blatem około 145 cm, stołem 131×90 cm i sofą usprawniają rytm dnia, ułatwiają rozmowę domowników i umożliwiają wspólne spędzanie czasu bez rozpraszania się między rozdzielonymi pokojami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,05 m² powiększa strefę dzienną o część pod chmurką, poprawia wentylację przy gotowaniu i daje naturalną scenerię do posiłków. Zachodnia ekspozycja podkreśla wieczorne światło, pozwala celebrować zachody słońca i w prosty sposób zamienia codzienną kolację w przyjemny rytuał bez konieczności opuszczania mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (3,73 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej (10,00 m²) zwiększa wygodę nocą i rano, skraca drogę po prysznic czy kąpiel oraz ogranicza ruch przez część dzienną. Domownicy śpią spokojniej, goście korzystają z łazienki bez wchodzenia do sypialni, a całość sprzyja intymności i harmonii funkcjonowania pozostałych pomieszczeń tego dwupokojowego mieszkania.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia ciepłe, popołudniowe światło, przyjemne po pracy i mniej intensywne rano. Taki kierunek ogranicza przegrzewanie o świcie, a jednocześnie wzmacnia nastrój wieczorami; szczególnie docenią to osoby pracujące w standardowych godzinach, wracające do domu, gdy słońce wciąż dodaje energii.
-
Ósme piętro to lepsze widoki, więcej prywatności i często niższy poziom hałasu ulicznego niż niższe kondygnacje. Wyżej czuć przyjemniejszy ruch powietrza, a światło dzienne dociera głębiej do wnętrz; w zestawieniu z balkonem tworzy to wyjątkowo komfortową, miejską oazę, która nie wymaga kompromisów w kwestii codziennego relaksu po pracy.
-
Korytarz wejściowy 2,94 m² z drzwiami do wszystkich pomieszczeń minimalizuje „martwe” metry przeznaczone na komunikację i ułatwia orientację w mieszkaniu. Goście trafiają prosto do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, domownicy mają pod ręką łazienkę tuż przy drzwiach, a droga do sypialni małżeńskiej pozostaje krótka i dyskretna, co poprawia codzienną ergonomię.
-
Kompaktowa, lecz pełnowartościowa łazienka 3,73 m² z wanną, pralką, umywalką i toaletą stojącą daje elastyczność kąpieli lub szybkiego prysznica oraz wygodę prania w domu. Jeden, dobrze zestawiony zestaw wyposażenia oznacza mniej biegania między pomieszczeniami i mniejsze rachunki niż w większych mieszkaniach, a usytuowanie przy korytarzu i sypialni poprawia codzienny rytm.
-
Sypialnia małżeńska 10,00 m² mieści komfortowe łóżko 140×200 cm, dwie szafki nocne i szafę około 166×60 cm, a także telewizor 50 cali do wieczornego relaksu. Niewielki metraż sprzyja cichej atmosferze, redukuje koszty ogrzewania i sprzątania, a jednocześnie bliskość strefy dziennej i łazienki zapewnia wygodę na co dzień.
-
Aneks kuchenny w salonie zapewnia kompletny zestaw sprzętów (płyta 4-palnikowa, lodówka, zmywarka, zlew zintegrowany z blatem), co ułatwia gotowanie i serwowanie posiłków przy stole obok. Krótkie przejścia ograniczają straty czasu, a drzwi na balkon pozwalają szybko przewietrzyć po gotowaniu lub przenieść kolację na świeże powietrze bez noszenia potraw przez korytarze.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieszkać w Św. Łazarzu blisko wszystkiego i cenią zachodnie światło oraz wygodę wieczornego relaksu na balkonie. Sprawdzi się także jako pierwsze M dla osób szukających rozsądnego budżetowo, kompaktowego układu na ósmym piętrze w świetnej lokalizacji.
