3-pokojowe mieszkanie numer A/49, nowe, Poznań, Św. Łazarz, ul. R. Dmowskiego, 10. piętro, 47,70 m² – loggia, dwustronny salon, funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią.
- Metraż około 17,45 m² tworzy zwartą strefę dzienną: część wypoczynkową z sofą trzyosobową o wymiarach zbliżonych do 100x235 cm i stolikiem kawowym około 80x55 cm; część kuchenną z zabudową obejmującą zmywarkę ok. 60x44 cm, czteropalnikową płytę ok. 60x60 cm, lodówkę ok. 60x60 cm, zlew jednokomorowy ok. 45x45 cm w blacie oraz blat roboczy ok. 150x60 cm; część jadalnianą z prostokątnym stołem około 131x90 cm i czterema krzesłami (po dwa z każdej strony). Okna skierowane na półudniowy-wschód i półudniowy-zachód zapewniają korzystne światło przez większą część dnia. Z tej strefy jest wyjście na loggię.
Sypialnia małżeńska.
- Powierzchnia około 10,32 m² mieści łóżko dwuosobowe 200x140 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 45x35 cm, pojemną szafę ok. 176x60 cm oraz telewizor 50 cali. Okno wychodzi na półudniowy-wschód, co sprzyja porannemu doświetleniu. Położenie obok sypialni dla dziecka (9,31 m²) oraz obok łazienki (4,00 m²) zwiększa wygodę nocnych i porannych rutyn, skracając drogę do higieny i ułatwiając opiekę nad dzieckiem, a tym samym ogranicza ruch w części dziennej.
Sypialnia dla dziecka.
- Niewielkie 9,31 m² mieści łóżko jednoosobowe 200x90 cm, szafę ok. 90x60 cm, biurko ok. 90x65 cm oraz dodatkowe szafy ok. 82x36 cm i 82x60 cm. Okno na półudniowy-wschód daje łagodne, poranne światło dobre do nauki. Usytuowanie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz obok sypialni małżeńskiej to szybki kontakt z rodzicami i łatwiejsze zawołanie do stołu, przy jednoczesnej możliwości zamknięcia drzwi, gdy potrzebna jest cisza. Pomieszczenie może również pełnić funkcję domowego gabinetu, pokoju gościnnego, pracowni hobby lub miejsca do nauki języków – jego wielkość, sąsiedztwo strefy dziennej oraz obecność drugiej sypialni umożliwiają elastyczne użytkowanie bez rewolucji w układzie.
Łazienka.
- Kompaktowe 4,00 m² mieszczą wannę ok. 160x70 cm, toaletę stojącą ok. 70x45 cm, pralkę ok. 60x60 cm i umywalkę ok. 45x60 cm. Bliskość względem sypialni małżeńskiej to duży plus nocą i rano; goście zaś skorzystają z niej wygodnie, bo jest dostępna bez przechodzenia przez strefy prywatne.
Korytarz wejściowy.
- Około 6,62 m² z zabudową: szafą ok. 102x60 cm i dodatkową szafą ok. 82x40 cm. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj; tuż obok znajduje się łazienka, co ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie do domu. Z korytarza jest wejście do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz do łazienki.
Loggia.
- Około 6,00 m², dostępna bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To świetne miejsce na mały zestaw wypoczynkowy, śniadanie na świeżym powietrzu, zieleń w donicach i bezpieczne wietrzenie mieszkania; wyjście z części dziennej sprawia, że korzysta się z niej naturalnie na co dzień. Atutem jest też dziesiąte piętro, dające szerszą perspektywę i mniejszy hałas z poziomu ulicy.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana przestrzeń w ramach 47,70 m². Trzy niezależne pokoje plus kuchnia z jadalnią oraz loggia oznaczają więcej funkcji na mniejszym metrażu, co przekłada się na niższy koszt zakupu, tańsze opłaty eksploatacyjne i mniejsze nakłady na wyposażenie. To realna oszczędność dla domowego budżetu przy zachowaniu pełnej funkcjonalności, jakiej oczekuje się od trzypokojowego mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednej, spójnej strefie, zamiast rozdzielać je na kilka mniejszych pokoi. Dzięki temu codzienna komunikacja jest krótsza, domownicy mają ze sobą łatwiejszy kontakt, a metraż nie jest „zjadany” przez dodatkowe korytarze i drzwi. Sprzątanie oraz organizacja życia rodzinnego stają się prostsze.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię to naturalne przedłużenie dziennej aktywności na zewnątrz. Latem można tu zjeść posiłek, popracować przy stoliku lub odprężyć się z książką, a cały ruch odbywa się bez przecinania stref prywatnych. To poprawia komfort użytkowania i podnosi codzienną satysfakcję z mieszkania.
- Dwustronne doświetlenie salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (półudniowy-wschód i półudniowy-zachód) zapewnia światło przez większość dnia oraz skuteczne przewietrzanie. Taki układ ułatwia utrzymanie komfortu termicznego, poprawia samopoczucie i pozwala lepiej planować ustawienie mebli oraz roślin. To także większa elastyczność korzystania z loggii o różnych porach.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki względem sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannych i nocnych wizyt, skraca dystans po kąpieli i ułatwia wieczorne rytuały. Co ważne, ogranicza przemieszczanie się po części dziennej, więc pozostali domownicy i goście zyskują więcej spokoju oraz porządku komunikacyjnego.
-
Sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka to szybsza reakcja w nocy, łatwiejsze usypianie i większe poczucie bezpieczeństwa u młodszego domownika. Jednocześnie strefa dzienna pozostaje dalej, co minimalizuje hałas w porze snu i pomaga utrzymać czytelny podział na część dzienną i nocną.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej daje młodszemu domownikowi komfort bycia blisko rodziców, a jednocześnie umożliwia mu autonomię dzięki własnym drzwiom i wyposażeniu. Dla całego mieszkania oznacza to mniej biegania między pokojami, lepszą organizację poranka oraz spokojniejsze popołudnia w czasie odrabiania lekcji.
-
Korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje ruch i zwiększa prywatność sypialni. Goście kierują się od razu do strefy dziennej lub łazienki, bez przechodzenia przez pokoje. Dodatkowe zabudowy pomagają utrzymać ład przy drzwiach, co wpływa na wygodę codziennego funkcjonowania i szybkie wyjścia z domu.
To mieszkanie na dziesiątym piętrze, z dwustronnym salonem i loggią, będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1 szukającej kompaktowej funkcjonalności w sercu Św. Łazarza. Sprawdzi się również u osób pracujących hybrydowo, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet, ale cenią niższe koszty utrzymania.
