4 pokoje, nowe mieszkanie numer B/227 – Poznań, Św. Łazarz, ul. R. Dmowskiego, 10. piętro, 67,38 m²; loggia, dwa pokoje dziecięce, zachodnie słońce.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 10,56 m², sypialnię dla dziecka 10,20 m², łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz loggię 9,30 m².
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,21 m²: wielofunkcyjna strefa dzienna łączy relaks na trzyosobowej, długiej sofie z niewielkim stolikiem kawowym, gotowanie w zabudowie z wąską zmywarką, czteropalnikową płytą, lodówką i zlewem zintegrowanym z długim blatem (segmenty robocze krótszy i dłuższy), oraz jedzenie przy stole dla czterech osób. Okna wychodzą na zachód, dzięki czemu popołudniowe światło tworzy ciepły klimat. Z tego pomieszczenia jest wyjście na loggię.
-
Sypialnia małżeńska 11,28 m²: wygodne łóżko podwójne z dwiema szafkami nocnymi, dwie pojemne szafy oraz miejsce na telewizor 50". Okna skierowane na zachód. Sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialnią dla dziecka 10,56 m², co ułatwia szybki kontakt z domownikami i skraca codzienne trasy. Ma własne wyjście na loggię.
-
Sypialnia dla dziecka 10,56 m²: łóżko jednoosobowe, duża szafa, biurko oraz dodatkowy regał. Okna na zachód. Położona tuż obok sypialni małżeńskiej i drugiej sypialni dla dziecka 10,20 m², co sprzyja bliskości rodzinnej, a jednocześnie pozwala łatwo stworzyć strefę nocną. Alternatywnie sprawdzi się jako cichy gabinet do pracy, pokój gościnny lub pracownia, bo pozostaje druga sypialnia dziecięca oraz wygodna strefa dzienna.
-
Sypialnia dla dziecka 10,20 m²: łóżko jednoosobowe, obszerna szafa w większym module, biurko i dodatkowy regał. Okna na zachód. Pokój sąsiaduje z sypialnią dla dziecka 10,56 m² oraz z łazienką, co jest praktyczne rano i wieczorem. Z uwagi na rozmiar i usytuowanie świetnie nada się także jako pokój do nauki, domowy fitness lub biblioteka, bo funkcję gościnną może przejąć druga sypialnia dziecięca.
-
Łazienka 4,00 m²: wanna wygodna do kąpieli, toaleta stojąca, pralka w standardowym module oraz umywalka z blatem. Położenie tuż obok sypialni dla dziecka 10,20 m² ogranicza poranne kolejki i ułatwia wieczorne rytuały.
-
WC 1,95 m²: dodatkowa toaleta z umywalką, zlokalizowana obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co poprawia wygodę gości i mieszkańców podczas spotkań czy posiłków.
-
Korytarz wejściowy 9,18 m²: wygodna strefa powitania z szafą na odzież i buty. Z korytarza jest wejście do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci, łazienki i WC. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, przy którym położona jest sypialnia dla dziecka 10,56 m².
-
Loggia 9,30 m²: funkcjonalna, ustawna przestrzeń na popołudniowy odpoczynek, kawę, rośliny czy mały stolik. Wejścia prowadzą z dwóch pomieszczeń – z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, co zwiększa wygodę i daje elastyczność w codziennym użytkowaniu.
Najważniejsze zalety układu tego mieszkania.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 67,38 m²: cztery niezależne pokoje na stosunkowo niewielkim metrażu oznaczają niższy koszt zakupu i eksploatacji przy zachowaniu pełnego programu funkcjonalnego. Płacisz mniej za metr, a zyskujesz pełny zestaw pomieszczeń, w tym dwie sypialnie dziecięce, co rzadko występuje w metrażach do ok. 70 m².
- Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie: sypialnia dla dziecka 10,56 m² oraz sypialnia dla dziecka 10,20 m² pozwalają dopasować układ do wieku i potrzeb rodzeństwa, oddzielić naukę od zabawy oraz zapewnić prywatność. Alternatywnie jedną z nich łatwo przeznaczyć na gabinet, pokój gościnny lub miejsce hobby, bo w mieszkaniu pozostaje jeszcze sypialnia małżeńska oraz duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,21 m² integruje życie domowe: gotowanie, wspólne posiłki i wypoczynek odbywają się w jednym, jasnym miejscu, co sprzyja relacjom i oszczędza metry, które w układzie z osobną kuchnią i jadalnią byłyby trudniejsze w codziennym wykorzystaniu. Zachodnie słońce dodaje przytulności po pracy czy szkole.
-
WC 1,95 m² jako drugie pomieszczenie sanitarne: skraca poranne kolejki i odciąża łazienkę, szczególnie w godzinach szczytu. Daje komfort podczas wizyt gości i zapewnia większą higienę, bo toaleta dla dziennego użytku jest oddzielona od strefy kąpielowej wykorzystywanej przez domowników.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 9,30 m²: strefa dzienna naturalnie rozlewa się na zewnątrz, oferując dodatkowe miejsce na posiłki na świeżym powietrzu, popołudniowy relaks i rośliny. Zachodni kierunek światła podkreśla klimat wieczornych spotkań bez konieczności powiększania metrażu wewnętrznego.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 9,30 m²: prywatny dostęp do pleneru sprzyja spokojnym porankom i wieczornemu wyciszeniu, nie zakłócając życia w strefie dziennej. To komfort rodziców, którzy mogą korzystać z loggii niezależnie od aktywności domowników w salonie.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,00 m² tuż obok sypialni dla dziecka 10,20 m²: łatwiejsze poranne przygotowania i szybsze wieczorne kąpiele, bez przemieszczania się przez całe mieszkanie. Dzięki temu salon z aneksem kuchennym i jadalnią pozostaje wolny od ruchu związanego z toaletą, co poprawia wygodę wszystkich użytkowników.
- Bliskie sąsiedztwo WC 1,95 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią: goście i domownicy mają blisko podczas posiłków i spotkań, co ogranicza korzystanie z głównej łazienki. To ważne dla komfortu porannej i wieczornej rutyny, bo główne pomieszczenie kąpielowe pozostaje dostępne dla tych, którzy naprawdę go potrzebują.
- Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej 11,28 m² tuż obok sypialni dla dziecka 10,56 m²: rodzice pozostają blisko młodszego dziecka w nocy, co zwiększa poczucie bezpieczeństwa. Jednocześnie drzwi wychodzące wprost na korytarz wejściowy zapewniają szybkie dojście do strefy dziennej i sanitariatów, nie zakłócając spokoju pozostałych pokoi.
- Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka 10,56 m² obok sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 10,20 m²: wygodne rozwiązanie dla rodzeństwa i opiekunów, ułatwiające codzienną logistykę, wspólną naukę oraz kontrolę nad porządkiem. Taki układ porządkuje strefę nocną i oddziela ją od dziennej, co poprawia funkcjonowanie całego mieszkania.
- Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka 10,20 m² tuż obok sypialni dla dziecka 10,56 m²: pozwala rozdzielić aktywności dzieci (nauka, zabawa, sen) między dwa pokoje, co redukuje hałas w pozostałych częściach. To ważne dla komfortu w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz dla spokojnego użytkowania łazienki w godzinach wieczornych.
To mieszkanie na 10. piętrze z zachodnimi oknami i dwuetapowym dostępem do loggii jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni funkcjonalny rozkład i niższe koszty utrzymania. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego gabinetu i osobnej strefy nocnej.
