3 pokoje, nowy lokal numer B/219 – Poznań, Św. Łazarz, ul. R. Dmowskiego, 9. piętro, 46,27 m² – loggia 6 m², zachodnie okna, efektywny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Na 46,27 m² otrzymujesz pełny program rodziny: dwa niezależne pokoje, strefę dzienną i kompletną łazienkę, co ogranicza koszty zakupu, wykończenia, ogrzewania i bieżącego utrzymania. Wejście prowadzi wprost do korytarza wejściowego, z którego są drzwi do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki; z kolei z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest wyjście na loggię. Centralny układ zmniejsza długość ciągów, skraca codzienne trasy i porządkuje domowy rytm. Atutem jest także 9. piętro – więcej światła i spokoju ponad ulicą.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,05 m² – trzy funkcje w jednym miejscu
Zintegrowanie wypoczynku, gotowania i jadalni w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi komfort – domownicy są razem, a zachodnie okna doświetlają jednocześnie kanapę, stół i blat roboczy. W strefie relaksu mieści się sofa trzyosobowa z ławą, obok pełny zestaw kuchenny: zmywarka, czteropalnikowa płyta, lodówka oraz zlew w blacie z odcinkiem roboczym o długości około 150 cm. Stół dla czterech osób służy do posiłków i pracy. W porównaniu z osobnymi pokojami oszczędzasz metry, ściany i drzwi, czyli budżet i miejsce na codzienne życie.
-
Wyjście z salonu na loggię 6,00 m²
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię tworzy naturalne przedłużenie pokoju dziennego – latem staje się to wygodna jadalnia na świeżym powietrzu, kącik kawowy lub przestrzeń do czytania. Wejście na loggię jest wyłącznie z części dziennej, dzięki czemu sypialnia małżeńska i sypialnia dla dziecka pozostają ciche i bardziej prywatne. Zachodnia ekspozycja gwarantuje przyjemne popołudniowe słońce i zachody, a 9. piętro zapewnia lepszy widok, przewietrzanie kuchni i szybkie chłodzenie wnętrza po gotowaniu.
-
Łazienka 4,00 m² tuż obok sypialni małżeńskiej – komfort i dyskrecja
Sąsiedztwo łazienki przy sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę wieczornych i porannych rytuałów – kilka kroków do wanny, umywalki, toalety i pralki znaczy ciszej i szybciej. To rozwiązanie poprawia komfort całego mieszkania: goście mogą korzystać z łazienki bez wchodzenia w głąb strefy prywatnej, a poranne kolejki skracają się, bo dorośli mają najbliżej. Zmniejsza się ruch w korytarzu wejściowym, co uspokaja dom w godzinach szczytu dnia i nocy.
-
Sypialnia małżeńska 10,25 m² obok sypialni dla dziecka 10,02 m² – wygodna strefa nocna
Lokalizacja sypialni małżeńskiej tuż przy sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nocą i szybkie reagowanie bez przemieszczania się przez całą część dzienną. Obie sypialnie mają zachodnie okna, więc wieczorne światło sprzyja wyciszeniu, a poranki są łagodniejsze. Taka koncentracja pokoi nocnych w jednej części mieszkania porządkuje podział na cichą strefę odpoczynku i aktywną część dzienną, co poprawia komfort korzystania z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Sypialnia dla dziecka 10,02 m² obok sypialni małżeńskiej – elastyczność funkcji i spokój w reszcie mieszkania
Usytuowanie sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej daje poczucie bezpieczeństwa maluchowi, a starszemu dziecku – bliskość wsparcia. Metraż pozwala także na inne zastosowania: wygodny gabinet z biurkiem, pokój gościnny albo pracownię hobby, tym bardziej że pokój leży blisko salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i ma zachodnie światło sprzyjające pracy popołudniami. Dzięki temu, gdy pokój zmienia funkcję, dzienna część domu nadal pozostaje reprezentacyjna i uporządkowana.
Ten lokal będzie idealny dla pary lub młodej rodziny ceniącej trzy pokoje, niskie koszty utrzymania i wygodę życia w mieście z loggią i zachodnim światłem. Sprawdzi się też u osób pracujących hybrydowo, którym zależy na elastycznym pokoju dodatkowym, dobrej komunikacji stref i przyjemnych wieczorach na 9. piętrze.
