2-pokojowe, nowe mieszkanie, numer B/216 – Poznań, Św. Łazarz, ul. R. Dmowskiego; 8. piętro, 43,53 m², wschodnie światło i balkon 5,98 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon.
Wejście prowadzi do korytarza wejściowego o 6,52 m². Z tej wygodnej strefy startowej wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Przewidziano miejsce na szafę 112×60 cm, co ułatwia utrzymanie ładu już przy drzwiach i ogranicza przenoszenie butów czy kurtek w głąb części dziennej. Położenie na 8. piętrze wzmacnia poczucie prywatności od strony wejścia.
Centralnym pomieszczeniem jest salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,68 m² z oknami na wschód. Strefa wypoczynku mieści sofę trzyosobową 100×235 cm i stolik kawowy 80×55 cm, dzięki czemu wieczorny relaks i poranny odpoczynek są komfortowe. Część kuchenna obejmuje pełny zestaw: zmywarkę 60×44 cm, płytę czteropalnikową 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, zlew 45×45 cm zintegrowany z blatem roboczym 185×60 cm. W części jadalnianej swobodnie ustawisz stół 131×90 cm z czterema krzesłami. Wschodnie usytuowanie okien zapewnia jasne poranki i mniejszy nagrzew w upały. Z tego pomieszczenia jest wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska 10,33 m² z oknami na wschód sprzyja spokojnemu snu i przyjemnym porankom w miękkim, rozproszonym świetle. Proponowany układ przewiduje łóżko 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×35 cm, szafę 174×60 cm oraz telewizor 50 cali. Umiejscowienie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz obok łazienki skraca codzienne trasy: wieczorem łatwo przejść do strefy dziennej, a rano szybko skorzystać z kąpieli przed wyjściem. Dla gości to także logiczny układ – nie naruszają prywatności sypialni, a mają łazienkę pod ręką.
Łazienka 4,00 m² znajduje się przy sypialni małżeńskiej, co jest bardzo wygodne nocą i o świcie. Mieści wannę 160×70 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę 45×60 cm, tworząc kompletną strefę pielęgnacji. Wejście do łazienki prowadzi z korytarza wejściowego, więc domownicy i goście korzystają z niej bez potrzeby przechodzenia przez strefę wypoczynku w sypialni; to sprzyja dyskrecji i ogranicza domowy ruch w najbardziej intymnej części mieszkania.
Na zewnątrz znajduje się balkon 5,98 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Wschodnia ekspozycja daje idealne warunki na poranną kawę, miniogród w donicach oraz przewietrzenie mieszkania bez przeciągów w upalne popołudnia. Wyjście z części dziennej to duży atut: aktywnie powiększa funkcjonalność salonu w sezonie, wspiera życie rodzinne i towarzyskie oraz dostarcza naturalnego doświetlenia od podłogi do sufitu.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje relaks, gotowanie i spożywanie posiłków w jednej, wygodnej strefie, co podbija ergonomię dnia codziennego. Znika potrzeba dodatkowych przejść i drzwi, a cała rodzina pozostaje w kontakcie wzrokowym i rozmowie. Wschodnie światło sprzyja wspólnym śniadaniom, a elastyczne ustawienie stołu oraz sofy ułatwia organizację przyjęć i pracę z laptopem bez poczucia odseparowania, jak przy oddzielnych pokojach.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej, świetne do odpoczynku, pracy na świeżym powietrzu czy rodzinnych posiłków pod chmurką. Dzięki temu łatwiej przewietrzysz mieszkanie, a wschodnia ekspozycja daje komfortowe światło bez nadmiernego nagrzewania po południu. To także znakomite miejsce na rośliny i szybkie suszenie prania, bez zabierania miejsca wewnątrz.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to realny komfort na co dzień: krótsza droga nocą i rano, mniejsze wybudzanie oraz szybsza poranna rutyna. Dla reszty mieszkania to korzyść organizacyjna – goście docierają do łazienki z korytarza wejściowego, nie omijając strefy prywatnej, a domowy ruch nie przecina salonu z aneksem kuchennym i jadalnią w najmniej dogodnych momentach. Całość pracuje ciszej i sprawniej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub wymagającego singla, którzy cenią jasne poranki, funkcjonalną strefę dzienną i wygodne korzystanie z łazienki tuż obok sypialni. Sprawdzi się także jako wygodna propozycja dla osób pracujących z domu oraz dla inwestora szukającego układu sprzyjającego najemcom oczekującym komfortu i intuicyjnego wykorzystania przestrzeni.
