3-pokojowe nowe mieszkanie numer A/38 – Poznań, Św. Łazarz, ul. R. Dmowskiego, 8. piętro, 46,12 m², z jasnym salonem i loggią.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,42 m²). Kompaktowa strefa dzienna łączy relaks, gotowanie i jedzenie przy jednym świetle dziennym z okien skierowanych na półudniowy‑wschód. Część wypoczynkowa mieści wygodną, trzyosobową sofę o długości ok. 235 cm i niski stolik kawowy. Kuchnia to pełnowymiarowy zestaw: zmywarka o wąskiej głębokości, czteropolowa płyta, lodówka 60 cm, jednokomorowy zlew zintegrowany z długim, około 215‑centymetrowym blatem. Jadalnia ma stół dla czterech osób, ustawiony w osi światła, co sprzyja codziennym posiłkom i spotkaniom. Z tego pomieszczenia jest wyjście na loggię.
Sypialnia małżeńska (10,13 m²). Pomieszczenie z oknami na półudniowy‑wschód, mieszczące dwuosobowe łóżko 140×200 cm, stoliki nocne po obu stronach oraz pojemną szafę i telewizor 50". Umiejscowienie tuż obok sypialni dla dziecka oraz łazienki skraca poranne i wieczorne trasy, a w praktyce ułatwia opiekę nad dzieckiem i nocne wstawanie.
Sypialnia dla dziecka (10,03 m²). Pokój z ekspozycją półudniowo‑wschodnią, umeblowany łóżkiem 90×200 cm, biurkiem do nauki, dwiema szafami o różnej głębokości – jedna pełna na garderobę, druga płytsza na akcesoria. Leży obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej, co daje krótkie dojścia na co dzień, a wieczorem pozwala szybciej wyciszyć strefę nocną. Dzięki metrażowi i położeniu pokój łatwo przekształcić w gabinet do pracy, pokój gościnny, pracownię hobbystyczną lub cichą bawialnię – szczególnie praktyczne, gdy domownicy korzystają z salonu.
Łazienka (4,00 m²). Niewielka, lecz wygodnie wyposażona: wanna 160×70 cm, toaleta stojąca, pralka pełnogabarytowa oraz umywalka nablatowa. Znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej, dzięki czemu poranne szykowanie odbywa się dyskretnie i bez długich przejść; jednocześnie jej położenie przy korytarzu jest wygodne dla gości.
Korytarz wejściowy (4,54 m²). Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego, a tuż obok mieści się łazienka, co jest praktyczne po powrocie do domu. Z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka oraz łazienka. W zabudowie korytarza przewidziano szafę wnękową o pełnej głębokości.
Loggia (3,69 m²). Niewielka, ustawna, z wejściem wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Jest idealna na poranną kawę, rośliny czy chwilę oddechu; półudniowo‑wschodnia ekspozycja i 8. piętro zapewniają dobrą ilość światła i przyjemny widok bez nadmiernego nagrzewania.
Najważniejsze atuty układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia. Na 46,12 m² mieści się pełny zestaw pomieszczeń: dwa wygodne pokoje sypialniane, kompletna strefa dzienna, łazienka i funkcjonalny korytarz. Taki metraż obniża koszt zakupu oraz bieżące opłaty za media i czynsz, a także skraca czas sprzątania. Dla wielu osób to rozsądny bilans między komfortem a budżetem.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy w jednym miejscu wypoczynek, gotowanie i posiłki, co sprzyja życiu rodzinnemu i towarzyskiemu. Brak oddzielnych pomieszczeń tego typu oznacza mniej ścian i korytarzy, lepsze doświetlenie jednej, wspólnej strefy oraz krótsze dystanse podczas przygotowywania i podawania jedzenia. Łatwiej też mieć oko na dzieci lub rozmawiać z gośćmi.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię to realne przedłużenie codziennej sceny życia – od porannej kawy po wieczorny relaks na świeżym powietrzu. Półudniowo‑wschodnia ekspozycja dostarcza przyjemnego światła, a 8. piętro daje lepszy widok i wietrzenie bez bezpośredniego kontaktu z ruchem ulicznym. To podnosi komfort użytkowania całej strefy dziennej.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę o każdej porze dnia i nocy – szybkie prysznice rano, ciszej i dyskretniej wieczorem. Dzięki temu domownicy z części dziennej rzadziej przecinają nocną część mieszkania, co poprawia spokój odpoczywających oraz porządek porannych czynności w całym mieszkaniu.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę, komunikację i daje poczucie bezpieczeństwa najmłodszym. Zgrupowanie pokoi nocnych ogranicza przemieszczanie się po mieszkaniu, a salon z aneksem kuchennym i jadalnią pozostaje bardziej autonomiczny – można w nim pracować, gotować lub przyjmować gości bez naruszania spokoju śpiących domowników.
- Bliskość sypialni dla dziecka przy sypialni małżeńskiej jest korzystna także z perspektywy dziecka: łatwy kontakt z rodzicami, szybsza pomoc i komfort psychiczny. W praktyce oznacza to mniej nocnych przebudzeń dla wszystkich oraz swobodniejsze korzystanie z części dziennej przez starszych domowników czy gości, gdy młodsi odpoczywają.
Mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która szuka jasnego, funkcjonalnego układu na popularnym Św. Łazarzu. Świetnie sprawdzi się też jako wybór dla osób pracujących z domu lub inwestorów ceniących kompaktowy metraż, dobre światło i balkon na wysokim piętrze.
