3-pokojowe mieszkanie, numer B/137 – nowe, kompaktowe z loggią i zachodnim światłem; Poznań, Św. Łazarz, ul. R. Dmowskiego; 10. piętro; 46,33 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Korytarz wejściowy 5,01 m². Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza, z którego są osobne drzwi do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Proponowana zabudowa to szafa o wymiarach 122x60 cm, która mieści okrycia i buty, a niewielka odległość do strefy dziennej usprawnia codzienne funkcjonowanie.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,05 m². To kompaktowe serce domu łączy strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia. W części wypoczynkowej wygodna sofa trzyosobowa 100x235 cm (trzy siedziska 80x70 cm) oraz stolik kawowy 80x55 cm. Część kuchenna przewiduje zestaw mebli z urządzeniami: zmywarkę 60x44 cm, płytę czteropalnikową 60x60 cm, lodówkę 60x60 cm, zlew jednokomorowy 45x45 cm zintegrowany z blatem oraz blat o długości około 175 cm. W jadalni stół 131x90 cm z czterema krzesłami (po dwa z każdej strony). Okna skierowane na zachód zapewniają przyjemne, popołudniowe światło. Wejście do tego pomieszczenia prowadzi bezpośrednio z korytarza wejściowego, a dodatkową zaletą jest wyjście na loggię.
Sypialnia małżeńska 10,25 m². Proponowane wyposażenie to łóżko dwuosobowe 200x140 cm z dwiema szafkami nocnymi 45x35 cm, szafa 176x60 cm oraz telewizor 50 cali. Okna wychodzą na zachód, co sprzyja relaksowi po pracy. Pomieszczenie sąsiaduje bezpośrednio z sypialnią dla dziecka oraz z łazienką, co skraca drogę nocnych i porannych czynności i poprawia wygodę całej strefy nocnej. Wejście z korytarza wejściowego.
Sypialnia dla dziecka 10,02 m². Wyposażenie: łóżko jednoosobowe 200x90 cm, szafa 162x40 cm, dodatkowa szafa 142x60 cm oraz biurko 90x65 cm. Okna skierowane na zachód, więc po lekcjach jest tu dobra ilość światła do nauki. Pokój znajduje się obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz obok sypialni małżeńskiej, dzięki czemu opiekunowie mają blisko wieczorem, a w ciągu dnia dziecko może łatwo dołączyć do aktywności w strefie dziennej. Ze względu na metraż i położenie, to pomieszczenie może pełnić także rolę gabinetu do pracy z domu, pokoju gościnnego na składanym łóżku, a nawet małej pracowni hobbystycznej – blisko strefy dziennej, lecz z możliwością wyciszenia. Wejście z korytarza wejściowego.
Łazienka 4,00 m². Mimo niewielkiego metrażu mieści wannę 160x70 cm, toaletę stojącą 70x45 cm, pralkę 60x60 cm oraz umywalkę 45x60 cm. Lokalizacja tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort porannych przygotowań i nocnych wizyt, przy jednoczesnym ograniczeniu ruchu w strefie dziennej. Wejście z korytarza wejściowego.
Loggia 6,00 m². Funkcjonalny, zadaszony balkon z wyjściem bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (jedno, wygodne przejście). Zachodnia orientacja sprawia, że po południu i wieczorem to idealne miejsce na posiłki na świeżym powietrzu, odpoczynek z książką czy wietrzenie kuchni po gotowaniu. Na 10. piętrze zyskuje się lepsze światło i poczucie prywatności.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia. Trzy pokoje i pełen program funkcjonalny w 46,33 m² oznaczają niższy koszt zakupu oraz mniejsze wydatki stałe: czynsz, ogrzewanie, wykończenie i sprzątanie. Krótsze ciągi komunikacyjne zmniejszają straty metrażu, a każde pomieszczenie ma jednoznaczną rolę, co ułatwia organizację życia i planowanie wyposażenia bez nadmiaru elementów.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym miejscu. Dzięki temu cała rodzina spędza czas razem, gotujący nie jest odizolowany, a brak ścian między kuchnią, jadalnią i pokojem dziennym pozwala zaoszczędzić metraż oraz koszty wykończenia, jednocześnie zwiększając wygodę codziennego użytkowania.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 6,00 m² to realne powiększenie możliwości tego pomieszczenia. Można zjeść kolację na zewnątrz, szybko przewietrzyć mieszkanie po gotowaniu i zyskać miłe miejsce na rośliny. Zachodnia ekspozycja daje popołudniowe słońce, a 10. piętro zapewnia większy komfort światła i intymność.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia wygodę porannych i nocnych rytuałów, minimalizując przemieszczanie się przez część dzienną. Mniej nocnego hałasu w salonie sprzyja wypoczynkowi domowników, a goście mogą korzystać z łazienki bez wchodzenia w strefę prywatną, co podnosi ogólny komfort.
- Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka to wygoda i bezpieczeństwo dla rodziców: łatwiejsza opieka w nocy, szybka reakcja na potrzeby i krótsza droga rano do wspólnego wyjścia. Dzięki temu strefa nocna jest spójna, a salon z aneksem kuchennym i jadalnią pozostaje bardziej niezależny podczas wieczornych spotkań.
- Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia codzienną komunikację, buduje poczucie bliskości i porządek dnia. Dla najmłodszych to komfort przy zasypianiu, a dla starszych – szybki dostęp do pomocy. Jednocześnie strefa dzienna z salonem i loggią funkcjonuje bez zakłóceń, nawet gdy dziecko już odpoczywa.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni funkcjonalne rozwiązania, zachodnie światło i możliwość korzystania z loggii na co dzień. Sprawdzi się także jako zakup na wynajem dla osób szukających trzech pokoi na niewielkim metrażu, z dobrą komunikacją i wygodnym układem.
