2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B/113 — Poznań, Św. Łazarz, ul. R. Dmowskiego, 7. piętro, 41,52 m², balkon i zachodnie okna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma 21,37 m² i stanowi dzienną strefę domu. Część wypoczynkowa przewiduje wygodną sofę trzyosobową 100×235 cm (z trzema siedziskami 80×70 cm) i stolik kawowy 80×55 cm. Część kuchenna to pełny zestaw mebli z miejscem na zmywarkę 60×44 cm, płytę czteropalnikową 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, zlew jednokomorowy 45×45 cm zintegrowany z blatem oraz blat roboczy długości 180×60 cm. W części jadalnianej mieści się stół 131×90 cm z czterema krzesłami (po dwa z każdej strony), co pozwala wygodnie serwować posiłki. Okna wychodzą na zachód, zapewniając popołudniowe słońce i ładne widoki, a z pokoju jest wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska ma 10,20 m² i zaprojektowano ją z łóżkiem dwuosobowym 200×140 cm, szafkami nocnymi 45×35 cm po obu stronach, szafą 174×60 cm oraz miejscem na telewizor 50 cali. Usytuowanie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienki skraca codzienne trasy i ułatwia korzystanie z obu stref. Zachodnia ekspozycja okien sprzyja wieczornemu relaksowi i tworzy przytulny klimat.
Łazienka o metrażu 4,00 m² mieści wannę 160×70 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×60 cm i umywalkę 45×60 cm, zapewniając pełen komfort codziennej pielęgnacji. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda w godzinach nocnych i szybki dostęp z części prywatnej.
Korytarz wejściowy liczy 5,95 m². Drzwi wejściowe prowadzą bezpośrednio do tego korytarza, z którego wchodzi się niezależnie do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. W korytarzu przewidziano szafę 68×40 cm na okrycia i obuwie; jego wielkość ułatwia swobodne przyjmowanie gości i wygodne odkładanie rzeczy po powrocie do domu.
Balkon o wielkości 4,05 m² dostępny jest z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To miejsce na poranną kawę lub kolację przy zachodzącym słońcu, a jednocześnie praktyczna przestrzeń do wietrzenia mieszkania i eksponowania roślin. Jedno, szerokie wejście z części dziennej ułatwia wynoszenie posiłków na świeże powietrze i optycznie powiększa strefę dzienną.
Najważniejsze atuty układu i usytuowania.
- Wspólna strefa salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja codziennym aktywnościom: gotowaniu, rozmowom i odpoczynkowi w jednym miejscu. W dwupokojowym mieszkaniu daje to więcej miejsca w części prywatnej, lepsze doświetlenie całości oraz wygodniejszą komunikację niż w wariancie z osobnymi wnętrzami.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon tworzy naturalne przedłużenie dziennej strefy, poprawia przewietrzanie i pozwala szybko przenieść posiłek na zewnątrz. Dodatkowa możliwość relaksu na świeżym powietrzu szczególnie zyskuje na wartości przy zachodniej ekspozycji, oferując piękne popołudniowe światło.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej podnosi wygodę w nocy i o poranku, skracając drogę między łóżkiem a sanitariatami. Dzięki temu domownicy rzadziej przechodzą przez strefę dzienną, co ważne dla spokoju w salonie i komfortu przebywających tam osób.
- Zachodnie okna w salonie i sypialni gwarantują długie popołudniowe nasłonecznienie, co sprzyja odprężeniu po pracy i ogranicza konieczność sztucznego doświetlania. Na 7. piętrze zyskuje się także lepszy widok oraz mniejszą ekspozycję na hałas chodnika w porównaniu z niższymi kondygnacjami.
- Metraż dziennej części 21,37 m² mieści pełnowymiarową kuchnię z czteropalnikową płytą, zmywarką i długim blatem, duży stół dla czterech osób oraz wygodną sofę. Taki rozkład ułatwia gotowanie, wspólne posiłki i wypoczynek bez ciasnoty, nawet przy jednoczesnej obecności kilku domowników lub gości.
-
Korytarz wejściowy 5,95 m² oferuje niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń, co poprawia porządek dnia i ogranicza przenikanie dźwięków między strefą dzienną a nocną. To także wygodna strefa powitalna, gdzie łatwo odłożyć okrycia i buty, nie zakłócając ustawienia w salonie i sypialni.
-
Łazienka 4,00 m² z wanną 160×70 cm umożliwia zarówno szybki prysznic, jak i długą kąpiel, a miejsce na pralkę 60×60 cm wspiera codzienną organizację. Funkcjonalne rozłożenie elementów sanitarnych poprawia ergonomię i pozwala komfortowo korzystać z pomieszczenia jednej osobie bez kolizji ruchu z resztą domowników.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasną dzienną strefę, wygodny balkon i szybki dostęp do łazienki z sypialni. Sprawdzi się także jako zakup dla inwestora poszukującego ustawnego układu na Św. Łazarzu, blisko centrum Poznania.
