2-pokojowe nowe mieszkanie, numer B/196 — Poznań, Św. Łazarz, ul. R. Dmowskiego, 6. piętro, 38,55 m² — balkon, zachodnie okna, funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,49 m² z oknami na zachód i wyjściem na balkon 4,05 m², sypialnię małżeńską 10,96 m² również z zachodnią ekspozycją, łazienkę 3,93 m² oraz korytarz wejściowy 4,17 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Ma 19,49 m², okna wychodzą na zachód, co zapewnia przyjemne światło po pracy. Strefa wypoczynku mieści trzyosobową sofę i stolik kawowy. Część kuchenna oferuje pełny zestaw AGD: zmywarkę, czteropalnikową płytę, lodówkę, jednokomorowy zlew w blacie oraz długi blat roboczy do wygodnego gotowania. W jadalni zaplanowano stół dla czterech osób, ustawiony po dwa krzesła z każdej strony.
Sypialnia małżeńska. Ma 10,96 m² i znajduje się obok salonu, co ułatwia poranne i wieczorne przejścia między strefami dzienną i nocną. W aranżacji przewidziano dwuosobowe łóżko z dwiema szafkami nocnymi, szafę, telewizor i toaletkę. Okna sypialni skierowane są na zachód, dzięki czemu wnętrze zyskuje nastrojowe, popołudniowe światło.
Łazienka. Ma 3,93 m² i mimo niewielkiej wielkości mieści wannę, toaletę stojącą, pralkę oraz wygodną umywalkę z blatem. Układ sprzyja komfortowym rytuałom kąpielowym i sprawnej codzienności.
Korytarz wejściowy. Ma 4,17 m²; tu znajduje się wejście do mieszkania, a obok mieści się łazienka 3,93 m². Z korytarza prowadzą niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Zaplanowano tu także szafę, która pomaga utrzymać ład od progu.
Balkon. Ma 4,05 m². Pełni funkcję kameralnej strefy relaksu i posiłków na świeżym powietrzu. Wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; to korzystne rozwiązanie, bo łatwo wynieść napoje i potrawy, a część dzienna zyskuje naturalne przedłużenie na zewnątrz oraz lepsze wietrzenie.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia — dwa pokoje, pełna kuchnia, jadalnia, łazienka i korytarz mieszczą się na 38,55 m², co redukuje cenę zakupu i niższe rachunki w utrzymaniu. Mniej metrów to mniejszy podatek, tańsze wykończenie oraz oszczędność przy sprzątaniu, bez rezygnowania z kluczowych funkcji domowych.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co wzmacnia wspólne spędzanie czasu. Gdyby wydzielić osobne pomieszczenia, wzrosłaby potrzebna wielkość mieszkania oraz koszty, a domowe życie towarzyskie byłoby rozproszone.
- Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon daje szybki dostęp do świeżego powietrza, letnich posiłków i odpoczynku przy zachodzącym słońcu. Ułatwia wietrzenie po gotowaniu, doświetla część dzienną i powiększa komfort użytkowania tej strefy.
- Zachodnia ekspozycja okien w salonie i sypialni oznacza ciepłe, popołudniowe światło i przyjemny klimat wieczorem. To idealne warunki do relaksu po pracy, czytania przy naturalnym świetle oraz oglądania zachodów słońca z kanapy czy z łóżka.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z salonem ułatwia codzienne funkcjonowanie: szybki dostęp do jadalni na poranną kawę, bliskość strefy wypoczynku w weekendy oraz krótsze trasy wieczorem. Mniej ścian działowych to lepsza cyrkulacja światła i bardziej intuicyjne poruszanie się.
-
Korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń zwiększa wygodę i prywatność — goście kierują się prosto do strefy dziennej, a część nocna pozostaje spokojna. Niewielki metraż korytarza ogranicza straty metrowe, jednocześnie porządkując komunikację w całym mieszkaniu.
- Kompaktowa, lecz kompletna łazienka z wanną i pralką zapewnia relaks po dniu pracy i wygodne pranie bez kompromisów. Umiejętny dobór elementów sanitarnych poprawia ergonomię, pozwalając korzystać komfortowo z każdej funkcji nawet podczas porannych szczytów.
- Aneks kuchenny w salonie oferuje pełnowymiarowe AGD, długi blat i zlew w blacie, więc gotowanie jest wygodne, a serwowanie dań do stołu zajmuje chwilę. Rozmowy z bliskimi toczą się bez odrywania od gotowania, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla lub pary, którzy cenią wygodę, zachodnie światło i możliwość odpoczynku na balkonie po pracy. Będzie także idealne dla inwestora poszukującego dwupokojowego metrażu z kompletną funkcją dzienną i nocną, gotowego do wynajmu.
