3-pokojowe nowe mieszkanie numer B/211, Poznań, Św. Łazarz, ul. R. Dmowskiego, 8. piętro, 46,27 m² – kompaktowy układ, zachodnie światło i balkon.
To trzypokojowe mieszkanie na ósmym piętrze o powierzchni tylko 46,27 m² obejmuje: kompaktowy salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, niewielką łazienkę, niewielki korytarz wejściowy oraz balkon.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,05 m²). Zachodnie okna zapewniają popołudniowe słońce. Strefa odpoczynku mieści sofę trzyosobową o szerokości ok. 235 cm i stolik kawowy ok. 80×55 cm. Część kuchenna przewiduje zestaw zabudowy z kompaktową zmywarką ok. 60×44 cm, płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zlewem ok. 45×45 cm zintegrowanym z blatem oraz blat roboczy o długości ok. 150 cm. W strefie jedzenia wygodny stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami (po dwa z każdej strony). Wejście z: korytarza wejściowego; wyjście na: balkon.
-
Sypialnia małżeńska (10,25 m²). Zachodnia ekspozycja sprzyja relaksowi wieczorem. W proponowanym układzie: łóżko dwuosobowe 200×140 cm z szafkami nocnymi ok. 45×35 cm po obu stronach, szafa ok. 176×60 cm oraz telewizor 50 cali na wprost łóżka. Lokalizacja obok: sypialni dla dziecka (10,02 m²) i łazienki (4,00 m²) – co ułatwia nocne korzystanie z łazienki i szybki kontakt z dzieckiem bez przemieszczania się przez część dzienną.
-
Sypialnia dla dziecka (10,02 m²). Również z oknami na zachód. Wyposażona w łóżko jednoosobowe 200×90 cm, dwie szafy (ok. 162×36 cm oraz 144×60 cm) i biurko ok. 90×65 cm. Lokalizacja obok: salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej – dzięki czemu rodzic ma dziecko blisko, a od strony salonu łatwo kontrolować naukę czy zabawę. Alternatywne funkcje: pokój gościnny dla jednej osoby, wygodny gabinet do pracy z domu (krótki dystans do strefy dziennej sprzyja współpracy domowników), pokój hobby lub nauki, co wykorzystuje jego wielkość i sąsiedztwo innych pokoi.
-
Łazienka (4,00 m²). Niewielka, ale kompletnie wyposażona: wanna 160×70 cm pozwala zarówno na szybki prysznic, jak i kąpiel, toaleta stojąca ok. 70×45 cm, pralka 60×60 cm oraz umywalka ok. 45×60 cm. Lokalizacja obok: sypialni małżeńskiej – komfortowe nocne korzystanie bez budzenia domowników w części dziennej; wejście z korytarza wejściowego.
-
Korytarz wejściowy (4,95 m²). Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj. Miejsce na szafę ok. 120×60 cm. Z korytarza jest wejście do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Taki układ ogranicza zbędne przechodzenie przez inne pokoje.
-
Balkon (5,40 m²). Wejście tylko z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To zaleta, bo bezpośrednio powiększa strefę dzienną o miejsce na kawę, rośliny czy przewietrzenie kuchni po gotowaniu; zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowemu odpoczynkowi z widokiem z 8. piętra.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia. Na zaledwie 46,27 m² zaplanowano dwie sypialnie i wygodną część dzienną, co maksymalizuje liczbę funkcjonalnych pokoi. Mniejsze metry to zwykle niższy koszt zakupu, tańsze opłaty eksploatacyjne oraz mniej czasu poświęcanego na sprzątanie, przy zachowaniu pełnego programu trzyosobowej lub czteroosobowej rodziny.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy odpoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu. Taki układ upraszcza codzienną komunikację, poprawia doświetlenie całej strefy dziennej i ogranicza metry tracone na korytarze, a w praktyce pozwala gotującej osobie pozostać w kontakcie z domownikami czy gośćmi bez potrzeby wydzielania dodatkowych, mniejszych pomieszczeń.
- Wyjście z salonu z aneksem na balkon to naturalne przedłużenie części dziennej na zewnątrz. Łatwo wynieść posiłek na powietrze, przewietrzyć kuchnię zaraz po gotowaniu i cieszyć się zachodnim słońcem po pracy, co realnie poprawia komfort życia i poczucie swobody w niewielkim metrażu.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę porannych i nocnych rytuałów. Krótka droga ogranicza budzenie domowników, skraca czas przygotowań i porządkuje ruch wewnątrz mieszkania, dzięki czemu strefa dzienna pozostaje spokojna, a goście nie muszą przechodzić przez prywatne pokoje.
- Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka sprzyja szybkiemu reagowaniu na potrzeby najmłodszych i buduje poczucie bezpieczeństwa. Jednocześnie każdy ma własny pokój, więc odpoczynek jest niezakłócony, a codzienna logistyka – od usypiania po poranne przygotowania – nie angażuje całej części dziennej.
- Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej jest korzystne również z perspektywy dziecka: łatwy kontakt z rodzicami, krótsza droga nocą i większy spokój. Dzięki temu salon z aneksem może pozostać miejscem cichej pracy lub relaksu, nawet gdy dziecko przygotowuje się do snu lub nauki przy biurku.
To mieszkanie jest idealne dla pary planującej dziecko lub rodziny 2+1, które cenią praktyczny, kompaktowy metraż i słoneczne popołudnia na balkonie. Sprawdzi się też jako pierwsze M dla osób pracujących z domu, które potrzebują osobnego gabinetu i funkcjonalnej części dziennej.
