2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B/187 – Poznań, Św. Łazarz, ul. R. Dmowskiego, 5. piętro, 38,55 m², balkon i zachodnie słońce.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, niewielkiej łazienki, korytarza wejściowego oraz balkonu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,49 m²). Wielofunkcyjna przestrzeń dzienna łączy relaks, gotowanie i spożywanie posiłków. Część wypoczynkowa mieści wygodną sofę trzyosobową ok. 235 cm i stolik kawowy 80 × 55 cm. Strefa gotowania zawiera pełny zestaw mebli kuchennych z kompaktową zmywarką 60 × 44 cm, płytą czteropalnikową 60 × 60 cm, lodówką 60 × 60 cm, jednokomorowym zlewem 45 × 45 cm zintegrowanym z blatem 190 × 60 cm. W jadalni zaplanowano stół 131 × 90 cm i cztery krzesła. Okna wychodzą na zachód, a z pokoju jest wyjście na balkon.
-
Sypialnia małżeńska (10,96 m²). Ustawna i wygodna, z łóżkiem 200 × 140 cm, szafkami nocnymi 45 × 35 cm po obu stronach, szafą 124 × 60 cm, telewizorem 50 cali i toaletką 90 × 65 cm. Okna skierowane na zachód zapewniają popołudniowe światło. Znajduje się obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia codzienną komunikację, szybki dostęp do strefy dziennej i na balkon przy jednoczesnym oddzieleniu od drzwi wejściowych.
-
Niewielka łazienka (3,93 m²). Mimo kompaktowego metrażu mieści wannę 150 × 70 cm, toaletę stojącą 70 × 45 cm, pralkę 60 × 60 cm i umywalkę 45 × 60 cm – pełny i wygodny program.
-
Korytarz wejściowy (4,17 m²). Z praktyczną szafą 82 × 60 cm. Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego (obok znajduje się łazienka).
-
Balkon (4,05 m²). Kameralna przestrzeń na odpoczynek pod gołym niebem, idealna na kawę po pracy i rośliny lub mały stolik z krzesłami. Wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co wzmacnia walory strefy dziennej – łatwiej wietrzyć aneks, doświetlić pokój i płynnie przenieść posiłek na zewnątrz.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,55 m². Dwa pełnowartościowe pokoje na niewielkim metrażu oznaczają niższą cenę zakupu, mniejsze koszty eksploatacji i ogrzewania oraz mniej pracy przy sprzątaniu, przy zachowaniu wygodnej strefy dziennej i niezależnej sypialni małżeńskiej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,49 m²) skupia codzienne aktywności w jednym miejscu, co oszczędza metraż na ścianach i komunikacji. Łatwiej gotować, rozmawiać i bawić się z gośćmi, niż gdyby kuchnia, jadalnia i salon były rozbite na osobne pomieszczenia.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon to naturalne przedłużenie pokoju dziennego. Umożliwia szybkie wietrzenie aneksu, przeniesienie posiłków na zewnątrz i korzystanie z zachodniego słońca podczas popołudniowego relaksu.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej przy strefie dziennej zapewnia wygodne przejście do odpoczynku, bez długich ciągów komunikacyjnych. Jednocześnie sypialnia pozostaje odsunięta od drzwi wejściowych, co sprzyja intymności i wieczornemu wyciszeniu.
-
Korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje ruch domowników i gości. Pozwala dojść do łazienki bez przechodzenia przez pokoje, a miejsce na szafę ułatwia utrzymanie ładu zaraz po przekroczeniu progu.
- Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej daje dużo światła po pracy, piękne zachody słońca i przyjemne doświetlenie po południu, zmniejszając potrzebę sztucznego oświetlenia.
-
Niewielka łazienka mimo małego metrażu mieści wannę, umywalkę, toaletę i pralkę, więc nie trzeba iść na kompromisy funkcjonalne. Wejście z korytarza wejściowego zapewnia wygodę domownikom i gościom.
To mieszkanie będzie świetne dla singla lub pary, którzy cenią wygodę codziennych rytuałów w jednej, dobrze zaprojektowanej strefie dziennej i lubią popołudniowe słońce. Sprawdzi się również jako pierwsze mieszkanie lub inwestycja na wynajem – kompaktowy metraż, balkon i pełny program funkcji dają szerokie możliwości aranżacyjne.
