2-pokojowe nowe mieszkanie numer B/204, Poznań, Św. Łazarz, ul. R. Dmowskiego, 7. piętro, 41,60 m² – jasna strefa dzienna, balkon i wygodny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego o łącznej wielkości 5,95 m², z którego dostępne są wszystkie pomieszczenia: osobne wejścia do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. W korytarzu mieści się szafa o gabarytach 68×40 cm, a jego metraż w tej klasie metrażu ułatwia wygodne witanie gości i swobodę poruszania się.
Główne pomieszczenie, czyli salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,45 m²), łączy strefę wypoczynku, przygotowywania posiłków i jedzenia. Część dzienna mieści sofę trzyosobową o długości około 235 cm ze stolikiem kawowym, kuchnia ma pełny zestaw: zmywarkę typu slim (ok. 60×44 cm), płytę czteropalnikową 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, zlew jednokomorowy 45×45 cm zintegrowany z blatem oraz blat roboczy o długości ok. 190 cm; obok wygodnie mieści się stół około 131×90 cm dla czterech osób. Okna skierowane są na zachód, co daje przyjemne popołudniowe słońce. Z tego pomieszczenia jest wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska (10,20 m²) znajduje się obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż przy łazience. Pomieszczenie wyposażone w łóżko dwuosobowe 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×35 cm, szafą około 174×60 cm oraz miejscem na telewizor 50''. Okna skierowane na zachód zapewniają miękkie światło o końcu dnia; bliskość łazienki skraca poranne i wieczorne czynności, a sąsiedztwo strefy dziennej sprzyja wygodnej komunikacji.
Łazienka (4,00 m²) sąsiaduje z sypialnią małżeńską i jest dostępna z korytarza wejściowego. Mieści wannę 160×70 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę 45×60 cm. Jej usytuowanie obok sypialni zwiększa komfort nocny, a wejście z korytarza ułatwia korzystanie domownikom i gościom bez ingerencji w strefę prywatną.
Balkon (4,05 m²) dostępny jest z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki dostęp powiększa zasięg codziennego życia – łatwiej wynieść posiłek na powietrze, przewietrzyć aneks po gotowaniu i cieszyć się zachodnim światłem.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy kluczowe funkcje w jednym miejscu, co w dwupokojowym mieszkaniu eliminuje zbędne ciągi komunikacyjne i ściany, dzięki czemu łatwiej zorganizować życie rodzinne, przyjmować gości i jednocześnie gotować, rozmawiać oraz odpoczywać. Zamiast kilku mniejszych, odseparowanych pokoi, zyskujesz swobodne centrum domu, lepiej doświetlone zachodnim słońcem i bardziej elastyczne aranżacyjnie.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon to naturalne przedłużenie strefy dziennej: można serwować kawę na świeżym powietrzu, suszyć zioła i wygodnie wietrzyć kuchnię po gotowaniu. Zachodni kierunek zapewnia przyjemne popołudniowe światło i widok na zachód słońca, co zwiększa atrakcyjność spędzania czasu w tej części mieszkania.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort wieczornych i porannych rytuałów – minimalizuje nocne przejścia i skraca czas szykowania się. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że pozostali domownicy i goście korzystają z niej wygodnie, nie naruszając prywatności sypialni ani ciągłości życia w strefie dziennej.
- Ustawny metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (21,45 m²) pozwala na pełnowymiarową sofę, stolik kawowy, stół dla czterech osób i kompletną kuchnię z blatem ok. 190 cm. Zachowany jest komfort przejść, a odległości między kuchnią i stołem ułatwiają podawanie posiłków oraz sprzątanie, co docenisz podczas codziennego gotowania i spotkań.
- Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia jasność po pracy, sprzyja relaksowi i tworzy ciepły nastrój wieczorami. Na siódmym piętrze dociera więcej światła, a widoki są przyjemniejsze, co podnosi walory wypoczynkowe obu pomieszczeń bez nadmiernego nagrzewania o poranku.
- Funkcjonalny aneks kuchenny z płytą czteropalnikową 60×60 cm, zmywarką typu slim, lodówką 60×60 cm i zlewem 45×45 cm daje pełnię możliwości gotowania w niewielkiej zabudowie. Zintegrowany blat ułatwia pracę w tzw. trójkącie roboczym, a bliskość stołu około 131×90 cm przyspiesza serwowanie posiłków i porządkowanie po jedzeniu.
-
Korytarz wejściowy 5,95 m² działa jak wygodna śluza domowa: jest miejsce na szafę 68×40 cm, swobodne rozebranie płaszcza i przyjęcie gości bez wkraczania od razu do strefy dziennej. Z tego punktu prowadzą niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń, co zwiększa prywatność i porządek ruchu w całym mieszkaniu.
-
Sypialnia małżeńska o proporcjach pozwalających ustawić łóżko 200×140 cm z dwiema szafkami 45×35 cm i szafą około 174×60 cm gwarantuje wygodny sen oraz miejsce na niezbędne wyposażenie. Zachodnie światło sprzyja wieczornemu wyciszeniu, a bliskość łazienki i strefy dziennej ułatwia codzienną rutynę bez zbędnych obejść.
-
Łazienka 4,00 m² z wanną 160×70 cm umożliwia zarówno szybki prysznic, jak i dłuższą kąpiel, a pralka 60×60 cm i umywalka 45×60 cm tworzą komfortowy zestaw do codziennych czynności. Wejście z korytarza porządkuje ruch domowników i gości, co sprzyja dyskretnej obsłudze strefy sanitarnej.
-
Balkon 4,05 m² przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią znakomicie sprawdza się jako miejsce na poranną kawę i wieczorny odpoczynek. Łatwy dostęp wprost z dziennego pomieszczenia ułatwia aranżację kameralnego kącika z roślinami i sprawia, że korzystasz z niego spontanicznie, bez wychodzenia z rytmu dnia.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasną strefę dzienną, wygodną kuchnię i możliwość relaksu na balkonie o zachodniej ekspozycji. Sprawdzi się też u osób pracujących hybrydowo, które potrzebują spokojnej sypialni z łazienką pod ręką i lubią spotykać się ze znajomymi w wygodnym, dobrze zorganizowanym wnętrzu.
