4‑pokojowe nowe mieszkanie numer B/116, Poznań, Św. Łazarz, ul. R. Dmowskiego, 7. piętro, 63,08 m² – dwa balkony, jasny salon z aneksem, świetny układ funkcji.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę, korytarz wejściowy, a także duży balkon i niewielki balkon.
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (6,85 m²), z którego wchodzimy do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (21,65 m²), sypialni małżeńskiej (12,77 m²), jednej sypialni dla dziecka (9,05 m²) oraz łazienki (3,71 m²). Pomiędzy salonem a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,13 m.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,65 m²) – serce mieszkania łączące wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Część wypoczynkowa mieści dwuosobową sofę i stolik kawowy; kuchnia wyposażona jest w zestaw mebli z miejscem na zmywarkę 60 cm, czteropalnikową płytę 60 cm, lodówkę 60 cm i jednokomorowy zlew zintegrowany z długim, 345‑centymetrowym blatem. W jadalni przewidziano stół z czterema krzesłami. Okna wychodzą na północ i zachód, a z salonu jest bezpośrednie wyjście na duży balkon oraz przejście do jednej z sypialni dziecięcych.
Sypialnia małżeńska (12,77 m²) – ustawna i wygodna, z miejscem na szafę 220 cm, łóżko 140×200 cm z szafkami nocnymi, telewizor 50 cali oraz toaletkę. Okna wychodzą na zachód. Sypialnia leży tuż obok łazienki oraz sąsiaduje z drugą sypialnią dziecięcą, co ułatwia codzienną rutynę, a jednocześnie zapewnia bliskość najmłodszych. Z tej sypialni jest wyjście na mniejszy balkon.
Sypialnia dla dziecka (9,05 m²) – z wejściem bezpośrednio z salonu. Mimo kompaktowych wymiarów mieści łóżko 90×200 cm, dwie szafy (w tym węższą) oraz biurko. Okno wychodzi na zachód. Dzięki wejściu z salonu świetnie sprawdzi się również jako gabinet do pracy, pokój gościnny lub pokój nastolatka, pozostając blisko strefy dziennej.
Sypialnia dla dziecka (9,05 m²) – obok sypialni małżeńskiej. Zaplanowana z łóżkiem 90×200 cm, biurkiem i dwiema szafami, z oknem na zachód. Bliskość sypialni rodziców jest praktyczna przy młodszym dziecku; alternatywnie pokój może pełnić funkcję cichego gabinetu, pokoju niemowlęcego lub miejsca hobby, pozostając z dala od intensywniejszej części dziennej.
Łazienka (3,71 m²) – kompaktowa i funkcjonalna: wanna 150×70 cm, pralka 60 cm, toaleta wisząca oraz wygodna umywalka 45×60 cm. Jej usytuowanie obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocnych i porannych czynności, a jednocześnie jest dogodna dla reszty mieszkania dzięki wejściu z korytarza.
Korytarz wejściowy (6,85 m²) – ustawny, z miejscem na pojemną szafę 182×60 cm. To wygodny węzeł komunikacyjny z wejściami do salonu, sypialni małżeńskiej, jednej sypialni dziecięcej i łazienki. Szerokie, otwarte przejście do salonu poprawia cyrkulację i doświetlenie strefy wejściowej.
Duży balkon (10,32 m²) – funkcjonalna, rodzinna strefa relaksu z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; to zaleta, bo naturalnie przedłuża strefę dzienną, pozwala komfortowo jadać na świeżym powietrzu i swobodnie gospodarować roślinami oraz meblami ogrodowymi.
Niewielki balkon (4,05 m²) – przytulna, prywatna przestrzeń z wejściem z sypialni małżeńskiej; to atut, bo zapewnia dyskretne miejsce na poranną kawę, wietrzenie pościeli i odpoczynek bez wychodzenia do części dziennej.
Najważniejsze zalety mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 63,08 m² – cztery pełne pokoje na rozsądnym metrażu oznaczają niższy koszt zakupu i późniejszego utrzymania (czynsz, ogrzewanie, sprzątanie), a jednocześnie elastyczność aranżacji rodziny z dziećmi lub pracy z domu bez konieczności rezygnowania z wygody.
-
Dwie sypialnie dla dzieci to komfort planowania życia rodzinnego: jedna obok sypialni małżeńskiej dla młodszego dziecka, druga dostępna wprost z salonu dla starszaka. Alternatywnie jedną z nich można przeznaczyć na gabinet, pokój gościnny lub pokój hobby, dopasowując funkcję do etapu życia domowników.
-
Dwie strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu – duży balkon przy salonie oraz mniejszy przy sypialni małżeńskiej – ułatwiają wypoczynek o różnych porach dnia, zapewniają lepszą wentylację mieszkania, miejsce na zieleń i szybką regenerację bez wychodzenia z domu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,65 m²) scala aktywności domowe: gotowanie, wspólne posiłki i relaks w jednym miejscu. Zamiast wydzielać kilka mniejszych pomieszczeń, zyskujesz wygodę komunikacji, więcej światła dziennego, lepszy kontakt domowników oraz elastyczność ustawienia mebli i stołu.
-
Sypialnia małżeńska (12,77 m²) ma komfortowy metraż, który mieści łóżko 140×200 cm z szafkami, dużą szafę, toaletkę i telewizor bez uczucia ścisku. Dzięki temu codzienne rytuały – od ubierania, przez pracę przy toaletce, po wieczorny relaks – są wygodne i uporządkowane.
-
Wyjście z salonu z aneksem na duży balkon 10,32 m² realnie poszerza strefę dzienną w cieplejszych miesiącach: łatwo przenieść posiłki na zewnątrz, gościć znajomych, a także wietrzyć mieszkanie i pielęgnować rośliny bez ograniczeń metrażowych.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na mniejszy balkon 4,05 m² daje intymne miejsce na poranną kawę i wieczorny oddech. To także szybki sposób na wietrzenie pościeli oraz odseparowanie chwili relaksu od tętniącej życiem części dziennej.
-
Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości 345 cm w kuchni pozwala wygodnie gotować w dwie osoby, rozłożyć sprzęty i składniki, a jednocześnie zachować miejsce na małe AGD; obok mieszczą się pełnowymiarowe urządzenia 60 cm, co doceni każdy miłośnik gotowania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (3,71 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej to komfort nocnych wyjść i porannych przygotowań bez budzenia domowników. Dla reszty mieszkania taka lokalizacja łazienki oznacza płynniejszy grafik poranny i mniejsze kolejki, szczególnie przy wyjściach do pracy i szkoły.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i jednej sypialni dziecięcej ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem, skraca dystans w nocy i zwiększa poczucie bezpieczeństwa. Jednocześnie druga sypialnia dziecięca przy salonie daje starszakowi lub gościom więcej niezależności, co porządkuje rytm dnia w pozostałej części mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu z aneksem upraszcza codzienną opiekę i kontakt podczas zabawy czy odrabiania lekcji. W wariancie gabinetowym zapewnia szybki dostęp dla klientów lub gości, bez przechodzenia przez strefę prywatną, co poprawia organizację całego mieszkania.
-
Otwarte przejście 1,13 m między korytarzem wejściowym a salonem zwiększa swobodę ruchu, lepiej doświetla strefę wejścia i ułatwia wnoszenie zakupów, wózków czy rowerków. Mniej drzwi do otwierania to też cichsze, płynniejsze użytkowanie obu przestrzeni na co dzień.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która szuka czterech pokoi z dwiema sypialniami dziecięcymi, dwoma balkonami i dużym salonem z wygodną kuchnią. Sprawdzi się też u pary pracującej z domu, potrzebującej osobnego gabinetu obok strefy dziennej i dodatkowego pokoju gościnnego.
