4-pokojowe nowe mieszkanie, numer A/40 – Poznań, Św. Łazarz, ul. R. Dmowskiego, 8. piętro, 72,11 m² – duży balkon, strefa prywatna, 2 łazienki.
To czteropokojowe mieszkanie na ósmym piętrze o metrażu 72,11 m² obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 9,51 m², sypialnię dla dziecka 8,87 m², prywatną łazienkę, kompaktową łazienkę, korytarz wejściowy, korytarz prywatny oraz duży balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią – 25,46 m². To serce strefy dziennej, z oknami na północny‑zachód i południowy‑zachód. Część wypoczynkowa mieści narożną sofę czteroosobową o wymiarach 175×255 cm (z trzema siedziskami bocznymi 80×70 cm i narożnym 70×70 cm) oraz stolik kawowy 80×55 cm. Aneks kuchenny przewiduje pełny zestaw: zmywarkę 60×44 cm, płytę czteropalnikową 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, zlew jednokomorowy 45×45 cm zintegrowany z blatem 225×60 cm. Jadalniana wyspa stołu 131×90 cm z czterema krzesłami (po dwa z każdej strony) pozwala wygodnie jeść i pracować. Z tego pomieszczenia jest wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska – 10,02 m². Proponowany układ zawiera łóżko dwuosobowe 200×140 cm, szafki nocne 45×35 cm po obu stronach oraz szafę 152×60 cm; na ścianie przewidziano telewizor 50 cali. Okna wychodzą na północny‑zachód, co sprzyja wieczornemu wyciszeniu. Położenie tuż obok sypialni dla dziecka 9,51 m² ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem nocą i skraca dystans komunikacyjny, nie zakłócając funkcjonowania strefy dziennej.
Sypialnia dla dziecka – 9,51 m². Mimo niewielkiej powierzchni mieści łóżko 200×90 cm, szafę 152×60 cm i biurko 90×65 cm. Okno na północny‑zachód zapewnia stabilne, nierażące światło do nauki. Pokój sąsiaduje zarówno z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią 25,46 m², jak i z sypialnią małżeńską 10,02 m², co zwiększa kontrolę rodzica, a dziecku daje poczucie bliskości. Alternatywnie może pełnić funkcję gabinetu domowego, pokoju gościnnego lub biblioteki – położenie przy strefie dziennej ułatwia przyjęcia i pracę z domu.
Sypialnia dla dziecka – 8,87 m². W proponowanym ustawieniu mieści łóżko 200×90 cm, szafę 104×60 cm i biurko 90×65 cm. Okno skierowane jest na północny‑zachód. Położenie obok prywatnej łazienki 4,24 m² daje wysoki komfort poranny oraz samodzielność nastolatka lub gościa. Dzięki odizolowaniu przez korytarz prywatny 3,60 m² pokój świetnie sprawdzi się także jako cichy gabinet, pokój seniora, niewielne studio gościnne albo pomieszczenie hobby, nie zakłócając życia w strefie dziennej.
Prywatna łazienka – 4,24 m². Rozplanowana z wanną 170×75 cm, toaletą stojącą 70×45 cm, pralką 60×60 cm i umywalką 45×60 cm. Lokalizacja tuż obok sypialni dla dziecka 8,87 m² tworzy wygodny, intymny zestaw nocleg + sanitariat, idealny dla nastolatka, gościa lub opiekunki.
Kompaktowa łazienka – 2,61 m². Mimo bardzo małej powierzchni zawiera kabinę prysznicową 80×80 cm z odpływem liniowym, toaletę stojącą 70×45 cm i umywalkę 35×45 cm. Doskonała jako szybkie zaplecze sanitarne przy wejściu i strefie dziennej.
Korytarz wejściowy – 7,80 m². Tu znajduje się wejście do mieszkania. W zabudowie przewidziano szafę 140×60 cm. Z tego miejsca wchodzi się do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 25,46 m², sypialni małżeńskiej 10,02 m², sypialni dla dziecka 9,51 m², korytarza prywatnego 3,60 m² oraz łazienki 2,61 m². Pomiędzy korytarzem wejściowym a prywatnym jest otwarte przejście szerokości 1,19 m, które ułatwia komunikację i doświetlenie.
Korytarz prywatny – 3,60 m². Dostęp bezpośrednio z korytarza wejściowego 7,80 m²; z niego wchodzi się do sypialni dla dziecka 8,87 m² oraz prywatnej łazienki 4,24 m². Zapewnia separację akustyczną i wygodę porannej rutyny.
Strefa prywatna – 16,71 m². Tworzą ją: sypialnia dla dziecka 8,87 m², korytarz prywatny 3,60 m² oraz prywatna łazienka 4,24 m². Taki zestaw gwarantuje intymność, ciche miejsce do nauki lub pracy oraz niezależność użytkownika (nastolatka, seniora, gościa) od reszty domowników.
Duży balkon – 10,95 m². Wejście z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 25,46 m². Powierzchnia sprzyja relaksowi, letnim posiłkom i roślinom tarasowym; wyjście z części dziennej to naturalne przedłużenie strefy wypoczynku i lepsza cyrkulacja powietrza.
Najważniejsze atuty układu.
-
Strefa prywatna 16,71 m² złożona z sypialni 8,87 m², korytarza 3,60 m² i prywatnej łazienki 4,24 m² zapewnia ciszę oraz niezależność porannych i wieczornych rytuałów. Oddziela ruch domowy od nauki i pracy, co poprawia komfort wszystkich mieszkańców i porządek dnia w całym mieszkaniu.
-
Dwie sypialnie dla dzieci pozwalają realnie dopasować przestrzeń do wieku i potrzeb rodzeństwa. Jedną z nich (9,51 m²) można z łatwością zamienić w gabinet blisko strefy dziennej, a drugą (8,87 m²) – w pokój gościnny z własną łazienką, dzięki czemu mieszkanie elastycznie reaguje na zmieniające się etapy życia.
-
Dwie łazienki eliminują poranne kolejki i zwiększają komfort gości. Niewielka łazienka przy wejściu służy szybkim prysznicom, a druga – z wanną – relaksowi i pielęgnacji, co ułatwia równoległe korzystanie przez domowników o różnych harmonogramach.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,46 m² łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, świetnie doświetlonym miejscu. Zamiast rozdzielonych pomieszczeń domownicy pozostają w kontakcie, łatwiej nadzorować dzieci, a gościom oferuje się swobodne, towarzyskie centrum dnia bez bariery ścian.
-
Dodatkowa prywatna łazienka 4,24 m² przy pokoju 8,87 m² daje wyjątkową autonomię jednemu z domowników lub gościowi. Taki „mini‑apartament” z własnym zapleczem sanitarnym podnosi standard mieszkania i sprawdza się w sytuacjach dłuższych odwiedzin lub opieki nad seniorem.
-
Wydzielony korytarz prywatny 3,60 m² porządkuje układ i separuje strefę nocną od dziennej. Dzięki temu hałas z salonu nie dociera do pokoju 8,87 m², a poranna krzątanina nie budzi domowników, co szczególnie doceniają pracujący z domu i rodzice małych dzieci.
-
Wyjście z salonu na balkon 10,95 m² to naturalne przedłużenie strefy relaksu i jadalni w cieplejsze miesiące. Łatwo wynieść posiłki, kawę lub pracę na świeże powietrze, a większa ilość światła i przewietrzanie poprawiają samopoczucie oraz mikroklimat w części dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej 10,02 m² z sypialnią 9,51 m² ułatwia nocną opiekę nad dzieckiem, skraca dystans do uspokajania lub karmienia i pozwala szybciej reagować. Jednocześnie druga sypialnia dziecięca z prywatnym korytarzem pozostaje dalej, więc reszta mieszkania może funkcjonować bez wzajemnego zakłócania się domowników.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni 9,51 m² z sypialnią małżeńską 10,02 m² sprzyja budowaniu relacji i poczuciu bezpieczeństwa młodszego dziecka. Taki układ ogranicza konieczność chodzenia przez strefę dzienną nocą, co poprawia spokój w salonie i kuchni, a jednocześnie porządkuje wieczorne rytuały całej rodziny.
-
Otwarte przejście 1,19 m między korytarzem wejściowym 7,80 m² a korytarzem prywatnym 3,60 m² ułatwia komunikację, przewóz wózka czy zakupów oraz poprawia przepływ światła. Szerokość i brak drzwi ograniczają „wąskie gardła”, a jednocześnie czytelnie prowadzą do strefy nocnej, co zwiększa wygodę użytkowania.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dwojgiem dzieci, ceniącej bliskość rodziców i dzieci oraz możliwość wydzielenia niezależnej części z łazienką. Sprawdzi się również u par lub singli pracujących z domu, którzy docenią gabinet obok salonu i elastyczny układ z dużym balkonem.
