1‑pokojowe nowe mieszkanie numer 7.M.12, Wrocław, Gaj, ul. Żegiestowska 3 – piętro 6., 34,32 m² – jasne, z dużą łazienką i balkonem na południe.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 25,19 m² łączy trzy strefy: wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków, co w mieszkaniu jednopokojowym przewyższa wariant z osobnymi pokojami, bo eliminuje zbędne ścianki, drzwi i korytarze oraz daje jedną, wygodną przestrzeń dzienną. Mieszczą się tu dwuosobowa sofa (100×165 cm), fotel, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką i lodówką, a także okrągły stół na cztery krzesła (średnica 75 cm). Dzięki oknom od południa cała strefa jest jasna przez większość dnia, co sprzyja relaksowi i spotkaniom.
-
Łazienka o 4,70 m² jest wyraźnie większa niż typowo w tej klasie metrażu, co przekłada się na wygodę codziennych rytuałów i komfort gości. Bez trudu mieszczą się tu: wanna 150×70 cm z wygodnym dostępem, toaleta stojąca, pralka 45×60 cm oraz umywalka 45×50 cm, a odległości między urządzeniami pozostają ergonomiczne. Taka wielkość ułatwia bezpieczne korzystanie, pozwala na swobodne manewrowanie, a także daje zapas miejsca na akcesoria kąpielowe bez wrażenia nadmiaru wyposażenia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 4,24 m² to duża korzyść dla strefy dziennej: szybkie wietrzenie po gotowaniu, naturalne doświetlenie oraz możliwość wygodnego przeniesienia posiłku na świeże powietrze. Ekspozycja na południe sprawia, że poranna kawa czy popołudniowy odpoczynek w słońcu są na wyciągnięcie ręki, a rośliny doniczkowe mają idealne warunki. Jedno, proste przejście z głównego pomieszczenia ułatwia korzystanie z balkonu na co dzień i podczas wizyt znajomych.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę korzystania z części dziennej, bo skraca drogę w trakcie relaksu, pracy z domu czy gotowania. Goście nie muszą przechodzić przez strefę wypoczynku głębiej niż to konieczne, a wieczorne korzystanie z wanny nie zaburza rytmu życia w reszcie mieszkania. Taka bliskość poprawia komfort całego układu, ułatwia utrzymanie porządku i sprawia, że codzienne czynności są szybsze oraz mniej uciążliwe.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,01 m między korytarzem wejściowym 4,43 m² a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią wspiera płynny ruch domowników i światła; wniesienie zakupów od wejścia prosto do kuchni jest wygodne, a szerokość pozwala na swobodne minięcie się dwóch osób. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza, z którego wchodzi się do obu pomieszczeń: do salonu oraz do łazienki, a z salonu wychodzi się na balkon. Taki układ ułatwia orientację tuż po przekroczeniu progu i poprawia codzienną funkcjonalność.
To mieszkanie idealnie odpowiada potrzebom singla lub pary ceniącej wygodę, światło dzienne i możliwość życia towarzyskiego w jednej, dobrze zorganizowanej strefie. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny dla osób szukających układu łatwego w aranżacji, z dużą łazienką i słonecznym balkonem.
