1-pokojowe, nowe, numer 4.M.20 — Wrocław, Gaj, ul. Żegiestowska 3, piętro trzecie, 28,64 m² — południowe okna, balkon i funkcjonalny układ.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 22,71 m², łazienkę 3,33 m², korytarz wejściowy 2,60 m² oraz balkon 4,03 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią o metrażu 22,71 m² pełni pięć ról naraz: wypoczynku, gotowania, jedzenia, spania oraz pracy lub nauki, co w tym przypadku jest korzystniejsze niż rozdzielanie ich do osobnych pokoi. Jedna, większa przestrzeń bez dodatkowych ścian i drzwi lepiej korzysta ze światła z południa, ułatwia aranżację, ogranicza dystans przemieszczania, a jednocześnie pozwala wygodnie ustawić dwuosobową sofę, łóżko małżeńskie, stolik śniadaniowy i biurko.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią bezpośrednio na balkon 4,03 m² to mocny walor dziennej strefy — wejście prowadzi wyłącznie z tego pomieszczenia, więc relaks i posiłki łatwo przenieść na zewnątrz. Taki układ poprawia wentylację, doświetla wnętrze, daje miejsce na poranną kawę lub zioła, a zarazem poszerza funkcje strefy dziennej o odpoczynek na świeżym powietrzu bez konieczności przechodzenia przez inne pomieszczenia.
-
Bliskie sąsiedztwo — łazienka znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, co skraca drogę nocą z części sypialnej i jest wygodne dla gości w ciągu dnia. Kompaktowa łazienka mieści prysznic z odpływem liniowym, toaletę, pralkę oraz umywalkę, dzięki czemu codzienne czynności są szybkie i dyskretne, bez ingerencji w rytm życia pozostałej części tego jednopokojowego mieszkania.
-
Między salonem z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią a korytarzem wejściowym zaprojektowano otwarte przejście o szerokości 1,14 m, co zapewnia swobodny ruch, lepsze doświetlenie korytarza światłem z południa i wygodne wnoszenie większych mebli. Taka szerokość ułatwia codzienną logistykę — od serwowania posiłków po szybkie wyjścia na balkon — i czyni komunikację intuicyjną dla domowników oraz odwiedzających.
-
Korytarz wejściowy 2,60 m² z pojemną szafą oraz wejściami do wszystkich pomieszczeń (do salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią oraz do łazienki) porządkuje ruch od progu. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, a bliskość łazienki przy drzwiach wejściowych jest praktyczna po powrocie do domu czy dla gości, którzy nie muszą przechodzić przez strefę dzienną, aby z niej skorzystać.
-
Południowe usytuowanie okien w salonie z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią oraz położenie na trzecim piętrze gwarantują dużo światła dziennego przez większą część dnia, przyjemne widoki i lepszy komfort akustyczny niż na niskich kondygnacjach. To sprzyja pracy przy biurku, odpoczynkowi na sofie i uprawie roślin, a w ciepłe dni — wraz z wyjściem na balkon — pozwala skutecznie wietrzyć mieszkanie.
-
Aneks kuchenny w salonie z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią mieści pełny zestaw sprzętów: zmywarkę o smukłej głębokości, czteropalnikową płytę, lodówkę o szerokości ok. 60 cm, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem oraz wygodny odcinek blatu roboczego. Obok zmieszczono stolik śniadaniowy dla dwóch osób ustawionych naprzeciw siebie oraz biurko około 110×60 cm, dzięki czemu gotowanie, jedzenie i praca odbywają się komfortowo, bez konieczności dublowania wyposażenia w innych pomieszczeniach.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących jasną strefę dzienną z bezpośrednim wyjściem na balkon i wygodą łazienki tuż obok. Sprawdzi się także dla osoby pracującej zdalnie, której zależy na południowym świetle, swobodnej aranżacji jednej, większej przestrzeni oraz krótkiej, logicznej komunikacji od progu.
