1‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 6.M.05 — Wrocław, Gaj, ul. Żegiestowska 3, 5. piętro, 30,45 m²; duży balkon, wschodnie światło, otwarty układ dzienny.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: przedsionek 3,77 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,86 m² z wyjściem na duży balkon 5,47 m² oraz łazienkę 3,82 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 22,86 m² wzmacnia wygodę w metrażu 30,45 m²: w jednej, jasnej strefie mieszczą się dwuosobowa sofa, fotel i stolik kawowy, obok pełnowymiarowa zabudowa kuchenna z zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką oraz jednokomorowym zlewem w blacie, a także okrągły stół dla czterech osób. W porównaniu z rozdzieleniem tych funkcji na mniejsze pokoje, zyskujesz lepszą komunikację, więcej światła z wschodnich okien i większą elastyczność aranżacji bez dodatkowych ścian oraz korytarzy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,47 m² to naturalne powiększenie strefy dziennej, świetne na poranną kawę w wschodnim słońcu i letnie posiłki. Wejście na balkon jest wyłącznie z części dziennej, dzięki czemu to właśnie tu koncentruje się życie domowe, łatwe w wietrzeniu i doświetleniu. Na 5. piętrze korzystasz z przyjemniejszej ekspozycji ponad zgiełkiem ulicy, a rośliny i małe meble ogrodowe tworzą dodatkową, funkcjonalną przestrzeń użytkową.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki 3,82 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę: szybki dostęp z części dziennej, która w kawalerce pełni też rolę noclegową, ułatwia codzienne rytuały. Dobrze rozplanowane wyposażenie — kabina prysznicowa z odpływem liniowym, toaleta i umywalka — działają jak kompaktowy zestaw odnowy. Dla komfortu pozostałej części mieszkania to ważne, bo nie ma potrzeby wydzielania dodatkowego korytarza z przedsionka, co oszczędza metraż i pozwala utrzymać przy wejściu porządek oraz odsunąć drzwi łazienki od drzwi wejściowych.
-
Otwarte przejście 0,99 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a przedsionkiem 3,77 m² poprawia płynność ruchu od drzwi wejściowych prosto do kuchni i jadalni, ułatwiając wnoszenie zakupów czy większych paczek. Szerokość światła przejścia i brak skrzydeł drzwiowych sprzyjają doświetleniu przedsionka wschodnim światłem z części dziennej, a zarazem podkreślają gościnny charakter strefy wejściowej, w której wygodnie mieści się szafa na odzież i akcesoria. Oba pomieszczenia zyskują lepszą wentylację i czytelny, zapraszający układ.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących poranne słońce, kompaktową wygodę i możliwość życia towarzyskiego w otwartej strefie dziennej z wyjściem na balkon. Świetnie sprawdzi się także jako inwestycja pod najem długoterminowy w spokojnej części Wrocławia, z wygodnym, współczesnym układem.
