1-pokojowe nowe mieszkanie numer 3.M.05 – Wrocław, Gaj, ul. Żegiestowska 3, piętro 2., 30,46 m² – duży balkon, wschodnia ekspozycja i wygodny układ dzienny.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, przedsionek oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu i aranżacji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,86 m²) gromadzi wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym wnętrzu, co w jednopokojowym mieszkaniu eliminuje zbędne korytarze i ściany, poprawia doświetlenie z wschodnich okien oraz ułatwia kontakt domowników i gości. Zmieści sofę dwuosobową, fotel, stolik kawowy, okrągły stół dla czterech osób (średnica ok. 75 cm) oraz funkcjonalny ciąg: zmywarka 60 cm, płyta czteropalnikowa 60 cm, lodówka 60 cm, zlew jednokomorowy ok. 45 cm zintegrowany z blatem i odcinek blatu roboczego.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon (5,47 m²) rozszerza codzienną strefę życia o plener bez opuszczania mieszkania. Wejście na balkon jest wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co sprzyja porannej kawie w wschodnim słońcu, szybkiemu wietrzeniu, uprawie ziół oraz wygodnej organizacji miejsca podczas spotkań towarzyskich lub pracy przy laptopie w ciepłe dni.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki (3,82 m²) z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę do prysznica i toalety na co dzień oraz w czasie wizyty gości, bez dodatkowych drzwi po drodze. W środku przewidziano kabinę 75×75 cm z odpływem liniowym, toaletę stojącą ok. 70×45 cm i umywalkę ok. 45×50 cm; takie umiejscowienie ogranicza ruch przez przedsionek, dzięki czemu strefa wejściowa pozostaje spokojniejsza i czystsza, co podnosi komfort całego mieszkania.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,99 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a przedsionkiem poprawia płynność codziennej komunikacji, ułatwia wniesienie zakupów i większych paczek oraz pozwala światłu z wschodnich okien docierać głębiej. Szerokie światło przejścia zwiększa wygodę poruszania się dwóm osobom jednocześnie i daje elastyczność w ustawieniu mebli przy granicy tych dwóch stref.
-
Przedsionek (3,78 m²) jako główne miejsce wejścia do mieszkania znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co skraca drogę od drzwi do części dziennej i ułatwia funkcjonowanie na co dzień. Mieści praktyczną szafę ok. 162×58 cm na okrycia i akcesoria, dzięki czemu po wejściu można wygodnie odwiesić rzeczy i zachować porządek już od progu.
-
Wschodnia ekspozycja okien salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia naturalne światło od rana i ogranicza nagrzewanie po południu, co sprzyja pracy przy stole oraz relaksowi na sofie. Poranne słońce przenika także przez otwarte przejście do przedsionka, poprawiając odbiór całego mieszkania i zmniejszając potrzebę sztucznego oświetlenia w pierwszej części dnia.
-
Zwięzły metraż 30,46 m² na drugim piętrze działa na korzyść codziennych rytuałów: łatwo utrzymać porządek, a największą część stanowi salon z aneksem kuchennym i jadalnią, czyli miejsce, w którym spędza się najwięcej czasu. Dzięki temu mieszkanie jest wygodne dla jednej lub dwóch osób, bez marnowania metrów na mało użyteczne korytarze.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasne poranki, wygodny układ dzienny oraz możliwość korzystania z dużego balkonu przez większą część roku. Sprawdzi się także u inwestora nastawionego na wynajem, bo kompaktowy metraż i czytelny układ ułatwiają atrakcyjną prezentację i szybkie decyzje najemców.
