1‑pokojowy nowy mikroapartament numer 4.B.02 – Wrocław, Gaj, ul. Żegiestowska 3, 3. piętro, 13,60 m² – balkon i maksymalna funkcjonalność.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 7,62 m² z oknami na północ i wyjściem na balkon 4,41 m², łazienkę 2,34 m² oraz korytarz wejściowy 3,64 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia: 13,60 m² dostarcza pełny program funkcji dziennych i nocnych w jednym adresie, co oznacza niższy koszt zakupu, mniejsze rachunki za ogrzewanie i energię, krótszy czas sprzątania oraz korzystne koszty utrzymania. Więcej funkcji na mniejszym metrażu to także mniejszy ślad środowiskowy i łatwiejsze utrzymywanie porządku na co dzień, bez rezygnacji z wygody i prywatności.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie: wygodna sofa dwuosobowa o kompaktowych wymiarach oraz stolik 60×60 cm stoją obok praktycznej zabudowy z płytą dwupalnikową, lodówką i zlewem zintegrowanym z blatem. Jedno pomieszczenie zamiast dwóch ogranicza koszty i upraszcza codzienną organizację, a północne okna zapewniają równomierne, chłodne światło, bez przegrzewania w upały i bez olśnień przy ekranie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 4,41 m² rozszerza dzienną strefę o miejsce na poranną kawę, zioła w donicach czy chwilę oddechu na świeżym powietrzu. Jedyny dostęp prowadzi bezpośrednio z salonu, co ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz, szybkie wietrzenie i doświetlenie, a latem pozwala sprawnie regulować temperaturę wewnątrz mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 2,34 m² znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym, więc droga z części dziennej jest krótka i wygodna, szczególnie nocą lub podczas pracy z domu. W kompaktowej łazience mieści się komfortowa kabina prysznicowa z odpływem liniowym, toaleta oraz umywalka, co podnosi wygodę codziennych rytuałów i zwiększa komfort użytkowania całego mieszkania, także dla gości.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,07 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, ułatwia wnoszenie zakupów oraz swobodne mijanie się domowników. Szerokość i brak skrzydeł drzwiowych poprawiają cyrkulację powietrza i doświetlają strefę wejściową, a jednocześnie tworzą czytelną, wygodną oś ruchu od drzwi wejściowych w głąb mieszkania.
-
Korytarz wejściowy 3,64 m² to funkcjonalny start mieszkania: tutaj znajduje się smukła szafa oraz pralka, a z tego miejsca są wejścia do wszystkich pomieszczeń – do łazienki oraz do salonu z aneksem kuchennym z wyjściem na balkon. Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza, a łazienka obok drzwi wejściowych zwiększa wygodę codziennych powrotów, skraca drogę po prysznic i ogranicza wilgoć w części dziennej.
-
Trzecie piętro sprzyja codziennej wygodzie: wyżej od zgiełku ulicy otrzymujesz więcej prywatności, mniej kurzu i przyjemne, równomierne doświetlenie, przy zachowaniu swobodnego dostępu klatką schodową lub, jeśli budynek ją posiada, windą. Taka kondygnacja poprawia komfort życia i może podnosić atrakcyjność najmu, zwłaszcza w mieście, gdzie cisza i światło mają realną wartość.
Ten mikroapartament jest idealny dla singla, studenta lub osoby pracującej zdalnie, która ceni niskie koszty, proste utrzymanie i własny balkon. Sprawdzi się również jako zakup inwestycyjny na wynajem w dynamicznie rozwijającym się Wrocławiu – Gaj oferuje szybki dojazd i pełną infrastrukturę.
