1‑pokojowy nowy mikroapartament, numer 3.B.02 — Wrocław, Gaj, ul. Żegiestowska 3, II piętro, 13,56 m² — balkon i funkcjonalny układ.
To mikroapartament obejmuje: korytarz wejściowy 3,61 m², salon z aneksem kuchennym 7,60 m² z oknami na północ oraz wyjściem na balkon 3,08 m², a także łazienkę 2,35 m².
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Na 13,56 m² uzyskano komplet stref: wygodny korytarz wejściowy z wąską szafą ok. 46×20 cm i pralką ok. 45×60 cm, w pełni wyposażony salon z aneksem kuchennym, praktyczną łazienkę, a także balkon. Taki układ “jak najwięcej funkcji na jak najmniejszej powierzchni” oznacza niższy koszt zakupu i utrzymania, tańsze ogrzewanie, mniej metrażu do sprzątania oraz łatwiejsze wyposażenie bez rezygnacji z wygody codziennego życia.
-
Salon z aneksem kuchennym 7,60 m² łączący wypoczynek i gotowanie
W jednej przestrzeni wygodnie mieści się dwuosobowa sofa ok. 100×165 cm, stolik kawowy ok. 60×60 cm oraz zabudowa kuchenna z dwupalnikową płytą ok. 60×30 cm, lodówką ok. 60×60 cm i zlewem ok. 45×45 cm zintegrowanym z blatem (plus odcinek blatu roboczego). Łączenie relaksu i przygotowywania posiłków ogranicza niepotrzebne metry komunikacji, ułatwia towarzyskie spędzanie czasu, a północne okna zapewniają stabilne, nierażące światło oraz mniejsze nagrzewanie latem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 3,08 m²
Jedno, bezpośrednie wyjście z części dziennej na balkon powiększa możliwości użytkowe: łatwe wietrzenie po gotowaniu, miejsce na mały zestaw bistro i poranną kawę, a także pracę na świeżym powietrzu. To korzystne usytuowanie na drugim piętrze daje poczucie prywatności i bezpieczeństwa. Wejście na balkon odbywa się wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym, co porządkuje ruch i sprzyja codziennym nawykom.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 2,35 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym
Natychmiastowy dostęp z części dziennej do łazienki podnosi wygodę użytkowania całego mieszkania, zwłaszcza przy przyjmowaniu gości lub nocnych wizytach. W kompaktowej łazience mieści się komfortowa kabina z odpływem liniowym ok. 90×80 cm, toaleta stojąca ok. 70×45 cm oraz umywalka ok. 40×45 cm, więc wszystkie codzienne czynności wykonasz bez kompromisów, bez konieczności pokonywania długiej drogi przez mieszkanie.
-
Otwarte przejście 1,06 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym 3,61 m²
Szerokie, otwarte przejście ułatwia wnoszenie zakupów i codzienne manewrowanie, a także usprawnia obieg powietrza i doświetlenie korytarza wejściowego światłem z północnych okien części dziennej. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, z którego są odrębne wejścia do obu pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym oraz do łazienki; bliskość tej ostatniej przy drzwiach wejściowych zwiększa wygodę po powrocie do domu.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią niskie koszty utrzymania, świetną ergonomię i dodatkową przestrzeń w postaci balkonu. Sprawdzi się również jako pierwszy adres studencki lub „pied-à-terre” we Wrocławiu dla osób pracujących w centrum i szukających kompaktowego, wygodnego układu.
