1-pokojowy nowy mikroapartament numer 5.B.08 – Wrocław, Gaj, ul. Żegiestowska 3, IV piętro, 16,96 m² – balkon, zachodnie słońce i funkcjonalny układ.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 4,13 m², salon z aneksem kuchennym 9,03 m² z oknami na zachód, łazienkę 3,80 m² oraz balkon 4,04 m².
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 16,96 m²: wyodrębniono czytelne strefy dzienne, sanitarne i wejściowe, dodatkowo wzbogacone o balkon. Taki kompaktowy mikroapartament oznacza niższy koszt zakupu, mniejsze rachunki za media i szybsze sprzątanie, a jednocześnie zapewnia pełną funkcjonalność potrzebną na co dzień.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy relaks i gotowanie w jednym miejscu, co w tym metrażu ogranicza zbędne korytarze i drzwi. Zestaw kuchenny z płytą dwupalnikową ok. 60x30 cm, lodówką ok. 60x60 cm, zlewem ok. 45x45 cm i blatem roboczym ok. 25x60 cm pracuje tuż obok sofy dwuosobowej ok. 100x165 cm, ułatwiając rozmowy, serwowanie posiłków i codzienną wygodę bez dublowania pomieszczeń.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 4,04 m² zwiększa możliwości wypoczynku i wietrzenia, a latem tworzy dodatkowe miejsce na kawę lub pracę przy zachodnim świetle. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym, co porządkuje komunikację, wzmacnia intymność sąsiednich stref i ułatwia korzystanie z zewnętrznej przestrzeni bez przecinania reszty mieszkania.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym oznacza krótką drogę zarówno w dzień, jak i w nocy, a także wygodę dla gości bez przechodzenia przez strefę wypoczynku. Kabina prysznicowa ok. 85x90 cm, umywalka ok. 35x45 cm, toaleta stojąca ok. 70x45 cm oraz pralka ok. 45x60 cm tworzą praktyczny zestaw, który przy bliskości części dziennej poprawia rytm poranka i wieczornego relaksu.
-
Otwarte przejście o szerokości ok. 0,91 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, poprawia rozprowadzanie światła i ułatwia wietrzenie mieszkania. Szersze światło przejścia pozwala wygodniej wnosić większe rzeczy, daje swobodę aranżacji sofy i mebli kuchennych oraz ogranicza wrażenie ciasnych garderób i labiryntów.
-
Korytarz wejściowy jako węzeł mieszkania: tu znajduje się wejście z klatki, a następnie niezależne dojścia do obu pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym oraz do łazienki. Takie rozwiązanie porządkuje ruch, redukuje hałas w strefie dziennej, a dzięki zabudowie na ok. 86x46 cm i 46x44x36 cm daje miejsce na garderobę i rzeczy codzienne, bez zagracania części wypoczynkowej.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym zapewnia przyjemne, popołudniowe światło, które sprzyja czytaniu, pracy z domu i wieczornym spotkaniom. Doświetlenie po pracy ogranicza użycie sztucznego oświetlenia, a ciepłe barwy zachodu podkreślają klimat kącika z sofą oraz sfery gotowania, poprawiając nastrój po całym dniu.
-
Czwarte piętro to większa prywatność i często mniej ulicznego zgiełku, a także lepszy widok z balkonu. Połączenie wysokości i zachodniej ekspozycji sprzyja naturalnej cyrkulacji powietrza, co w tandemie z otwartym przejściem do korytarza wejściowego daje szybkie wietrzenie oraz poczucie komfortu termicznego w ciągu roku.
To mieszkanie będzie idealne dla singla, studentki lub osoby pracującej zdalnie, ceniących niskie koszty i wygodę obsługi wszystkiego z jednej, dobrze zaprojektowanej strefy dziennej. Sprawdzi się także dla inwestora szukającego kompaktowego metrażu pod najem, w świetnej lokalizacji z zachodnim światłem i użytecznym balkonem.
