2-pokojowe nowe mieszkanie numer 2.M.22 – Wrocław, Gaj, ul. Żegiestowska 3, I piętro, 44,11 m² – duży salon z aneksem, balkon i wygodny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,06 m² z oknami na zachód i wyjściem na balkon 4,19 m², sypialnię małżeńską 11,96 m², łazienkę 3,92 m² oraz korytarz wejściowy 5,17 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia cztery role: wypoczynek, gotowanie, posiłki oraz pracę lub naukę, co przy metrażu całego mieszkania 44,11 m² ogranicza zbędne ściany i korytarze. Łączenie tych funkcji w jednym miejscu sprzyja byciu razem, lepszemu doświetleniu popołudniowym słońcem od zachodu i wygodzie dnia codziennego; zamiast kilku mniejszych pokoi zyskujesz jeden dobrze działający obszar z sofą, fotelem, okrągłym stołem dla czterech osób, biurkiem oraz kompletem kuchennym z płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem jednokomorowym.
-
Duża jak na ten metraż wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,06 m²) to realna korzyść: mieści pełnowymiarową strefę wypoczynku z dwuosobową sofą i fotelem, ergonomiczne stanowisko do pracy przy biurku, wygodną jadalnię przy stole okrągłym oraz pełny ciąg kuchenny. Takie gabaryty ułatwiają swobodne poruszanie się kilku osób, czytelne wydzielenie miejsc do różnych aktywności i komfortowe przyjmowanie gości, bez uczucia ścisku nawet przy rozstawieniu dodatkowych krzeseł.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon o wielkości 4,19 m² to przedłużenie dziennej strefy i świetna wentylacja przy gotowaniu. Dostęp prowadzi wyłącznie z salonu, dzięki czemu łatwo wynieść śniadanie na zewnątrz, przewietrzyć mieszkanie po kuchennych aromatach i cieszyć się zachodnim słońcem w godzinach popołudniowych, co dodaje przytulnego klimatu wieczornym spotkaniom oraz pracy przy biurku.
-
Łazienka 3,92 m² mieści kabinę prysznicową z odpływem liniowym, toaletę, pralkę oraz umywalkę i jest ulokowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co skraca drogę domownikom i gościom. Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego, a łazienka znajduje się zaraz przy nim, więc po powrocie z zewnątrz można od razu umyć ręce; jednocześnie taka bliskość ogranicza nocne wędrówki przez całe mieszkanie, podnosząc komfort korzystania z sypialni małżeńskiej i części dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienny rytm: szybkie przejście wieczorem do łóżka, możliwość dyskretnego odpoczynku w ciągu dnia i sprawną komunikację przy porannym szykowaniu się. To rozwiązanie oszczędza metry na dodatkowe przejścia, zwiększa prywatność domowników (goście pozostają w części dziennej), a cicha sypialnia z szafą, łóżkiem dwuosobowym oraz toaletką tworzy wygodne zaplecze regeneracji dla całego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście o 1,81 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia naturalny przepływ ludzi i światła, co daje wrażenie większej skali już od progu. Taka szerokość ułatwia wnoszenie zakupów i mebli, poprawia wygodę przy częstych wyjściach na balkon z salonu, a korytarz z pojemną szafą pomaga utrzymać ład w strefie wejścia, szczególnie doceniany na I piętrze podczas codziennych powrotów.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla pracujących hybrydowo, którzy potrzebują dużego salonu z miejscem do pracy, wyjścia na balkon i wygodnego dostępu do łazienki zaraz przy wejściu. Sprawdzi się też dla młodej rodziny ceniącej popołudniowe słońce od zachodu, łatwą komunikację między pokojami i komfort pierwszego piętra.
