1-pokojowy nowy mikroapartament, numer 2.B.14 — Wrocław, Gaj, ul. Żegiestowska 3, I piętro, 12,33 m² — balkon południowy i funkcjonalny układ.
To jednopokojowe mieszkanie tworzą: korytarz wejściowy (3,07 m²), salon z aneksem kuchennym (6,71 m²) z oknami na południe i wyjściem na balkon (3,92 m²) oraz łazienka (2,55 m²).
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 12,33 m². Na minimalnym metrażu mieści się pełny zestaw funkcji dziennych i nocnych, co przekłada się na niższy koszt zakupu, tańsze utrzymanie (media, sprzątanie, wykończenie) oraz mniejsze opłaty eksploatacyjne. Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego z zgrabną szafą (około 80×34×32 cm) porządkuje codzienność, a dostęp z korytarza do wszystkich pomieszczeń eliminuje zbędne metry komunikacyjne. Poziom I pozwala szybciej dotrzeć do mieszkania i ogranicza czas codziennych dojść.
-
Salon z aneksem kuchennym (6,71 m²) łączy relaks i gotowanie w jednym miejscu. Dwuosobowa sofa (około 100×165 cm, dwa siedziska) oraz zabudowa kuchenna z płytą dwupalnikową (około 60×30 cm), lodówką (około 60×60 cm) i zlewem jednokomorowym 45×45 cm w blacie tworzą wygodny zestaw bez konieczności wydzielania dodatkowego pokoju. Takie zestawienie oszczędza miejsce na ścianki i drzwi, skraca drogę między strefami, kumuluje dzienne światło z południa w centrum życia domowego i upraszcza instalacje, co w mikroapartamencie jest realnym zyskiem każdego centymetra.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon (3,92 m²) poszerza codzienny komfort. Jedno, bezpośrednie wejście z salonu ułatwia wietrzenie po gotowaniu, przeniesienie kawy lub posiłku na zewnątrz oraz tworzy naturalne miejsce na rośliny i odpoczynek. Ekspozycja południowa zapewnia słońce przez większą część dnia, co sprzyja doświetleniu wnętrza, szybkiemu suszeniu tekstyliów i poprawia samopoczucie domowników. Balkon działa więc jak dodatkowa, funkcjonalna strefa użytkowa dostępna dokładnie tam, gdzie spędza się najwięcej czasu.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka (2,55 m²) tuż obok salonu z aneksem kuchennym. Minimalna odległość zwiększa wygodę podczas codziennych czynności, a dla gości oznacza szybki dostęp bez przechodzenia przez całe mieszkanie. W niewielkiej łazience mieści się komfortowy prysznic z odpływem liniowym (około 80×90 cm), toaleta stojąca (około 70×45 cm), pralka kompaktowa (około 45×60 cm) i umywalka 35×45 cm – pełen, funkcjonalny zestaw. To ważne także dla reszty mieszkania: krótsze drogi komunikacyjne, lepsza organizacja poranka i wieczoru oraz mniej wilgoci przenoszonej po całej przestrzeni. Dodatkowym atutem jest fakt, że wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego, obok którego znajduje się łazienka – wszystko pod ręką od pierwszego kroku.
-
Otwarte przejście 0,91 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym. Szerokość zapewnia swobodne manewrowanie nawet z większymi zakupami, poprawia cyrkulację powietrza i doświetlenie strefy wejściowej światłem z południowych okien. Dla salonu to poczucie lekkości i łatwiejszy dostęp do aneksu, a dla korytarza – szybka droga do odstawienia rzeczy i płynny ruch domowników bez zbędnych zawężeń. Dzięki temu oba pomieszczenia zyskują na ergonomii, a codzienne scenariusze – od gotowania po wychodzenie z domu – odbywają się sprawniej.
To mieszkanie będzie idealne dla singla, studenta lub osoby mobilnej, która ceni kompaktowy metraż, niskie koszty i wygodę rozwiązań skupionych w najważniejszych miejscach. Świetnie sprawdzi się też jako inwestycja na wynajem, przyciągając osoby szukające funkcjonalnej bazy z jasnym, południowym salonem i wygodnym balkonem na wrocławskim Gaju.
