2-pokojowe nowe mieszkanie, numer 5.M.25 – Wrocław, Gaj, ul. Żegiestowska 3, 4. piętro, 44,11 m² – duży salon dzienny, balkon i zachodnie okna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,06 m² z wyjściem na balkon 4,19 m², sypialnię małżeńską 11,96 m², łazienkę 3,92 m² oraz korytarz wejściowy 5,17 m².
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Wspólna strefa życia domowego w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 23,06 m² obejmuje wypoczynek (sofa i fotel), gotowanie (zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową i lodówką 60 cm, zlew zintegrowany z blatem), jedzenie (okrągły stół dla czterech osób) oraz pracę lub naukę (pełnowymiarowe biurko). Zebrane w jednym miejscu funkcje skracają dystanse, ułatwiają kontakt z domownikami i gośćmi, usprawniają serwowanie posiłków oraz lepiej wykorzystują metraż niż rozdzielenie tych aktywności na kilka mniejszych pokoi.
-
Duża jak na metraż całego mieszkania skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,06 m²) daje swobodę ustawienia sofy, stołu dla czterech osób, biurka i pełnej kuchni bez uczucia ścisku, a zachodnie okna zapewniają przyjemne popołudniowe światło. Dzięki temu można wygodnie strefować tę część na relaks, gotowanie i pracę zdalną, a w razie potrzeby wstawić większy stół na spotkania w gronie rodziny lub przyjaciół.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,19 m² to wygodne przedłużenie dziennej części w ciepłe dni, idealne na poranną kawę i wieczorne zachody słońca dzięki oknom na zachód. Jedyny dostęp do balkonu z salonu sprzyja prywatności sypialni, pozwala łatwo wynieść posiłki na świeże powietrze, a także błyskawicznie przewietrzyć wnętrze po gotowaniu.
-
Łazienka 3,92 m² znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co oznacza szybki dostęp dla domowników i gości bez wchodzenia do strefy prywatnej. Pełne wyposażenie (kabina prysznicowa 90x85, toaleta, umywalka, pralka) sprawia, że można komfortowo odświeżyć się po treningu czy pracy, a obecność przy części dziennej odciąża sypialnię i poprawia wygodę korzystania z całego mieszkania na co dzień.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej 11,96 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienną rutynę – krótka droga wieczorem, szybki powrót do biurka w razie pracy zdalnej czy dyskretne wycofanie się, gdy w salonie przebywają goście. W samej sypialni mieści się wygodne łóżko dwuosobowe, pojemna szafa i toaletka, a dla reszty mieszkania taki układ oznacza brak zbędnych metrów korytarzy i lepsze wykorzystanie przestrzeni na funkcje dzienne.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,81 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 5,17 m² zapewnia wygodny przepływ światła i ludzi, ułatwia wniesienie większych rzeczy oraz daje przyjemne poczucie oddechu już od wejścia. Z korytarza wejściowego wchodzi się bezpośrednio do salonu i do łazienki, więc po powrocie do domu można od razu umyć ręce lub odstawić rzeczy i przejść do części dziennej jednym, wygodnym ruchem.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodę codziennego życia w jasnej strefie dziennej z balkonem i elastyczną możliwością pracy w domu. Sprawdzi się także jako inwestycja pod wynajem, oferując funkcjonalny układ, dobre doświetlenie i atrakcyjne położenie na Gaju.
