Ono.
2-pokojowe nowe mieszkanie numer 1.M.16, Wrocław, Gaj, ul. Żegiestowska 3, parter, 44,11 m² — duży salon 23,06 m², wyjście na ogródek 18,18 m², zachodnie słońce.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 5,17 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,06 m², sypialnię małżeńską 11,96 m², łazienkę 3,92 m² oraz ogródek 18,18 m².
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
- Zintegrowanie czterech stref w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (wypoczynek, gotowanie, jedzenie, praca/nauka) to realny zysk na metrażu 44,11 m²: zamiast mnożyć ścianki i korytarze, centrum życia jest wspólne i wygodne. Proponowana aranżacja mieści sofę dwuosobową, fotel, okrągły stół na cztery krzesła, zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, jednokomorowym zlewem zintegrowanym z blatem oraz biurko do pracy, co dla tego formatu mieszkania daje codzienną swobodę i lepszy kontakt domowników niż przy rozbijaniu funkcji na małe pokoiki.
- Metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią równy 23,06 m² jest duży jak na mieszkanie o tej wielkości, dzięki czemu wygodnie rozstawisz sofę, fotel oraz stół o średnicy około 75 cm, zachowując czytelne odległości ruchu. Taka skala sprzyja wygodnemu gotowaniu przy kompletnym zestawie kuchennym, pełnowartościowej jadalni i ergonomicznemu miejscu do pracy z biurkiem około 110×60 cm, a zachodnie okna doświetlają popołudniowe spotkania i relaks.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na ogródek 18,18 m² to przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz: śniadanie na powietrzu, popołudniowa kawa w słońcu, mini plac zabaw lub zielnik pod ręką. Wejście do ogródka jest wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co wzmacnia kameralność wypoczynku, a parter ułatwia codzienne korzystanie bez schodów — docenisz to z wózkiem, rowerem czy przy częstym przenoszeniu leżaków i roślin.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,92 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę w ciągu dnia, przyjmowaniu gości i podczas pracy z domu. Wystarczy kilka kroków z części wypoczynkowej czy jadalnianej, bez przechodzenia przez sypialnię małżeńską, co poprawia komfort wieczorem, gdy ktoś śpi. Mimo kompaktowej wielkości łazienka mieści kabinę z odpływem liniowym, toaletę, pralkę oraz umywalkę, więc jest pełnowartościowa i zawsze „pod ręką” dla strefy dziennej.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia krótką, wygodną trasę na odpoczynek, bez zbędnych przejść i drzwi. To ważne dla rytmu dnia: szybkie przeniesienie się z wieczornego relaksu do łóżka, a rano płynny start przy łatwym dojściu do jadalni i kuchni. Jednocześnie brak wejścia do sypialni małżeńskiej od strony korytarza wejściowego ogranicza hałas z drzwi zewnętrznych, sprzyjając ciszy i poczuciu prywatności.
- Szerokie, otwarte przejście 1,81 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia odczucie oddechu w strefie wejściowej i ułatwia codzienne przemieszczanie się. Taka szerokość dobrze rozkłada światło z zachodnich okien, ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia oraz zwiększa wygodę przy korzystaniu z wózka dziecięcego czy roweru — szczególnie praktyczne na parterze, gdzie częściej wychodzi się do ogródka.
- Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 5,17 m², obok którego znajduje się łazienka, co docenisz przy wizytach gości i powrotach z zewnątrz: można od razu umyć ręce, nie wchodząc w głąb części prywatnej. Z korytarza wejściowego jest wygodne wejście zarówno do łazienki, jak i do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią — porządek komunikacji, mniejszy ruch przy sypialni małżeńskiej oraz lepsza organizacja codziennych czynności.
- Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne, ciepłe światło po pracy i dłuższe korzystanie ze słońca w sezonie letnim, także na ogródku. To poprawia komfort posiłków, wieczornego czytania i pracy przy biurku, a zimą pomaga doświetlić popołudnia, redukując potrzebę sztucznego oświetlenia w najaktywniejszych godzinach dnia.
To dwupokojowe mieszkanie na parterze z prywatnym ogródkiem będzie idealne dla pary lub singla ceniących wygodę życia w strefie dziennej i światło o zachodniej ekspozycji. Sprawdzi się również dla młodych rodziców i seniorów, którzy potrzebują bezprogowego dostępu, łatwej komunikacji od wejścia oraz szybkiego wyjścia na zieleń tuż z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
