1-pokojowe nowe mieszkanie numer 5.M.23, Wrocław, Gaj, ul. Żegiestowska 3, IV piętro, 31,06 m² – zachodni balkon i duży salon z aneksem.
To jednopokojowe mieszkanie na IV piętrze oferuje: korytarz wejściowy 3,91 m², łazienkę 3,77 m², salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 23,38 m² oraz balkon 4,63 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Zestawienie czterech funkcji w jednym, dużym salonie z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 23,38 m² to przewaga nad rozdzieleniem ich na mniejsze pokoje, bo eliminuje dodatkowe ścianki i drzwi, daje więcej światła dziennego, skraca drogę „łóżko–kuchnia–stolik”, ułatwia gościnne spotkania i pozwala wstawić dwuosobowe łóżko 140×200, sofę, fotel oraz stolik śniadaniowy dla dwóch osób bez uczucia ścisku.
-
Zachodnie okna w salonie z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią gwarantują przyjemne, popołudniowe światło idealne do relaksu po pracy, a IV piętro podnosi prywatność i widok ponad korony drzew czy dachy aut, co sprzyja spokojowi i pozwala efektownie zaaranżować strefę wypoczynku z kanapą, kawowym stolikiem i wygodnym fotelem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią na balkon 4,63 m² (jedno, bezpośrednie przejście) rozszerza strefę dzienną o miejsce do kawy lub krótkiego posiłku na świeżym powietrzu, ułatwia przewietrzanie podczas gotowania i pozwala korzystać z ciepłego, zachodniego słońca, tworząc przytulny klimat zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz.
-
Otwarte przejście 0,75 m między salonem z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią a korytarzem wejściowym 3,91 m² poprawia wygodę komunikacji (bez kolizji skrzydeł drzwi), doświetla korytarz światłem z salonu, ułatwia wnoszenie zakupów i mebli, a jednocześnie zachowuje czytelne rozdzielenie stref – od progu natychmiast trafiasz do części dziennej.
-
Korytarz wejściowy 3,91 m² z miejscem na szafę 124×44 cm działa jak praktyczny bufor: tu zostawisz okrycia i buty, dzięki czemu w salonie z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią utrzymasz ład; dodatkowo z korytarza jest wygodne wejście zarówno do części dziennej, jak i do łazienki, co świetnie sprawdza się na co dzień i dla gości.
-
Łazienka 3,77 m² mieści pełny zestaw udogodnień – wannę, toaletę, pralkę i wygodną umywalkę – mimo niewielkiej powierzchni zapewnia komfort kąpieli, miejsce na codzienną pielęgnację oraz funkcjonalną ergonomię; położenie tuż obok wejścia ogranicza wilgoć i zapachy w części dziennej oraz ułatwia korzystanie wszystkim domownikom.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którym zależy na jasnej strefie dziennej z wygodnym miejscem do spania i możliwością wyjścia na balkon po pracy. Docenią je także osoby pracujące hybrydowo oraz inwestorzy szukający nowego adresu we Wrocławiu z czytelnym układem i dobrym piętrem.
