1-pokojowe nowe mieszkanie numer 3.M.20, Wrocław, Gaj, ul. Żegiestowska 3 — 2. piętro, 28,61 m², balkon od południa i wielofunkcyjny pokój dzienny.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Wielofunkcyjny salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią łączy pięć ról w jednym, wygodnym miejscu: odpoczynek na dwuosobowej sofie, gotowanie w pełnym zestawie kuchennym (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew zintegrowany z blatem, miejsce do krojenia), jedzenie przy stoliku dla dwojga, sen na łóżku dwuosobowym oraz pracę przy biurku. Takie łączenie funkcji zamiast rozdzielania ich na osobne pomieszczenia ogranicza liczbę ścian i drzwi, minimalizuje straty metrażu na komunikację i pozwala, by południowe okna równomiernie doświetlały każdą strefę przez cały dzień.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią bezpośrednio na balkon 4,03 m² od strony południowej daje naturalne przedłużenie życia dziennego na świeże powietrze, poprawia przewietrzanie i zapewnia dużo słońca do kawy, pracy z laptopem lub wieczornego odpoczynku. Jedno, wygodne wyjście z głównego pokoju upraszcza codzienny rytm — łatwiej podać posiłek na zewnątrz, doglądać ziół czy kwiatów oraz szybko wietrzyć kuchnię po gotowaniu, a przy tym utrzymać spójność strefy dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo kompaktowej łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią zwiększa komfort wszystkich aktywności: z kanapy, biurka i łóżka jest zaledwie kilka kroków do prysznica, toalety, pralki i umywalki. To ważne również dla reszty mieszkania — wejście prowadzi do korytarza wejściowego, a z niego do łazienki oraz do pokoju dziennego, więc goście skorzystają z zaplecza higienicznego zaraz po przekroczeniu progu, bez przecinania całej strefy wypoczynkowej; ułatwia to też szybkie umycie rąk po powrocie do domu.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,14 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią a korytarzem wejściowym 2,60 m sprawia, że komunikacja jest płynna, a światło z południowych okien doświetla także strefę wejścia. Taka szerokość ułatwia wnoszenie i ustawianie mebli (sofy, łóżka, pralki, szafy), poprawia cyrkulację powietrza, a jednocześnie pozwala wygodnie rozdzielić ruch domowników: z korytarza wchodzi się tylko do dwóch miejsc — do pokoju dziennego i do łazienki — co od początku porządkuje codzienne korzystanie z przestrzeni.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, także dla osoby pracującej zdalnie, która ceni jasne, południowe światło, funkcjonalny układ i wygodny balkon. Sprawdzi się również jako pierwsze własne M dla studenta albo jako zakup pod wynajem w spokojnej części Gaju, z szybkim dostępem do usług i komunikacji.
