2‑pokojowe mieszkanie numer 3.M.35 – nowe, Wrocław, Gaj, ul. Żegiestowska 3, 2. piętro, 55,01 m², ogromny salon i balkon, świetny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: przedsionek 9,32 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 29,11 m², sypialnię małżeńską 11,10 m², łazienkę 5,48 m² oraz balkon 11,69 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy kluczowe aktywności w jednym adresie domowego życia: relaks, gotowanie i wspólne posiłki. Dzięki ulokowaniu tych funkcji w jednym pokoju łatwiej rozmawiać, doglądać dzieci i serwować dania bez długich marszrut między osobnymi pokojami. Korzyścią jest też lepsze doświetlenie dzięki oknom na północ i zachód oraz większa elastyczność ustawienia mebli.
-
Ogromny metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (aż 29,11 m²) pozwala swobodnie zaaranżować pełny zestaw: dwuosobową sofę z fotelem i stolikiem kawowym, kompletną zabudowę kuchenną ze zmywarką, czterema palnikami, lodówką, zlewem w blacie oraz okrągły stół dla czterech osób. Wciąż pozostaje wygodna komunikacja i miejsce na domowe biuro przy jadalni.
-
Bardzo duża łazienka (5,48 m²) oferuje komfort codziennych rytuałów: wanna 150 cm sprzyja relaksowi, obok mieszczą się toaleta, pralka oraz wygodna umywalka z blatem. Jest dość miejsca, by wygodnie pomagać dziecku podczas kąpieli, rozłożyć suszarkę czy ustawić kosze i półki, bez uczucia ścisku znanego z mniejszych dwóch pokoi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon to zaproszenie do życia na świeżym powietrzu: latem stół jadalniany ma naturalne przedłużenie pod chmurką, a szerokie drzwi balkonowe poprawiają wietrzenie i komfort gotowania. Goście mogą wychodzić na taras bez naruszania prywatnej strefy sypialni.
-
Osobne wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon tworzy intymny kącik do porannej kawy i wieczornego relaksu. Zachodnia ekspozycja daje przyjemne popołudniowe słońce, łatwo też przewietrzyć pościel bez przechodzenia przez część dzienną. To dyskretna zaleta podczas różnego rytmu dnia domowników.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne przejścia i podnosi komfort porannych przygotowań. Jednocześnie usytuowanie sanitariatów przy strefie dziennej ogranicza konieczność przemarszu gości przez prywatną część, co pomaga utrzymać ład i spokój w reszcie mieszkania w godzinach rekreacji czy pracy.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienne funkcjonowanie: szybkie przeniesienie ubrań, opiekę nad dzieckiem czy chwilę drzemki w ciągu dnia. To skraca komunikację, a zamykane drzwi sypialni zachowują prywatność, dzięki czemu część dzienna może działać pełną parą, nie zakłócając odpoczynku.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest szczególnie wygodne dla gości i podczas gotowania lub pracy przy stole. Krótka droga zmniejsza krzyżowanie tras, ogranicza wilgoć w prywatnej sypialni i usprawnia funkcjonowanie domowników w godzinach porannych, kiedy kolejka do umywalki bywa najdłuższa.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,69 m między przedsionkiem a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia świetny przepływ i doświetlenie strefy wejściowej. Łatwo wnieść zakupy prosto do kuchni, wygodnie manewrować wózkiem lub rowerem oraz komfortowo witać gości. W przedsionku mieści się pojemna szafa na okrycia, a szerokość przejścia sprawia, że oba pomieszczenia działają harmonijnie już od progu.
Podsumowanie: To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla potrzebujących dużego pokoju dziennego z funkcjonalną kuchnią i wyjściami na obszerny balkon. Docenią je także młodzi rodzice oraz osoby pracujące z domu, którym zależy na wygodnej łazience i świetnym układzie komunikacyjnym.
