1-pokojowe nowe mieszkanie, numer 2.M.08 – Wrocław, Gaj, ul. Żegiestowska 3, 1. piętro, 25,61 m² – balkon, aneks, niskie koszty.
To jednopokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i sypialnym (20,61 m²), kompaktowej łazienki (2,43 m²), kompaktowego korytarza wejściowego (2,57 m²) oraz balkonu (3,66 m²).
-
Salon z aneksem kuchennym i sypialnym (20,61 m²): wielofunkcyjna przestrzeń dzienna z oknami na wschód, doświetlona porannym słońcem. Strefa wypoczynku mieści sofę dwuosobową (ok. 100×165 cm, dwa siedziska ok. 80×70 cm). Aneks kuchenny wyposażony w zestaw mebli z płytą dwupalnikową (ok. 60×30 cm), lodówką (ok. 60×60 cm), zlewem jednokomorowym (ok. 45×45 cm) zintegrowanym z blatem oraz dodatkowym blatem roboczym (ok. 25×60 cm). Część sypialna zapewnia dwa łóżka jednoosobowe (po ok. 200×90 cm), a do pracy i nauki przewidziano dwa biurka (po ok. 110×60 cm). Z pomieszczenia prowadzi wyjście na balkon.
-
Kompaktowa łazienka (2,43 m²): mimo małej powierzchni mieści kabinę prysznicową z odpływem liniowym (ok. 90×80 cm), toaletę stojącą (ok. 70×45 cm) oraz umywalkę (ok. 35×50 cm). Zlokalizowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym i sypialnym, co ułatwia codzienne korzystanie.
-
Kompaktowy korytarz wejściowy (2,57 m²): tu znajduje się wejście do mieszkania; z korytarza wchodzi się zarówno do salonu z aneksem kuchennym i sypialnym, jak i do łazienki. Proponowana aranżacja mieści szafę (ok. 46×26 cm) i pralkę (ok. 45×60 cm). Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, a tuż obok usytuowana jest łazienka.
-
Balkon (3,66 m²): wygodne miejsce na poranną kawę, rośliny lub przewietrzenie mieszkania; wschodnia ekspozycja sprzyja korzystaniu z niego w pierwszej części dnia. Wejście: z salonu z aneksem kuchennym i sypialnym.
Najważniejsze atuty układu tego mieszkania.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia. Na 25,61 m² otrzymujesz komplet niezbędnych stref: dzienną, kuchenną, sypialną, do pracy, higieniczną i komunikacyjną, bez nieużytecznych metrów. Mniejszy metraż oznacza niższą cenę zakupu, niższe rachunki oraz łatwiejsze utrzymanie czystości przy zachowaniu pełnej funkcjonalności, co realnie zmniejsza łączny koszt życia w mieście.
-
Salon z aneksem kuchennym i sypialnym łączy wypoczynek, gotowanie, sen oraz pracę/naukę w jednym miejscu. Taki układ skraca codzienne dystanse, kumuluje światło dzienne, ułatwia aranżację i rearanżację, a w porównaniu z rozbiciem na kilka małych pokoi ogranicza koszty wyposażenia i wykończenia, pozostawiając więcej budżetu na komfortowe meble.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i sypialnym na balkon. Jednym krokiem rozszerzasz codzienne funkcje pokoju na świeże powietrze: śniadanie w słońcu, krótki relaks, szybkie wietrzenie czy praca przy laptopie w cichym poranku. To poprawia jakość życia i zwiększa liczbę scenariuszy użytkowania.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i sypialnym. Bliskość skraca poranne przygotowania, jest wygodna w nocy i dla gości, a brak długiego korytarza ogranicza straty metrażu na komunikację. Zyskujesz szybki dostęp do prysznica i umywalki bez przecinania całego mieszkania.
- Otwarte przejście o szerokości ok. 0,92 m między salonem z aneksem kuchennym i sypialnym a korytarzem wejściowym. Szerokość ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia, poprawia bezpieczeństwo ruchu i doświetla korytarz światłem z części dziennej, dzięki czemu komunikacja jest wygodna i czytelna.
- Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i sypialnym. Poranne słońce sprzyja pobudce i pracy przy biurkach, a po południu wnętrze mniej się nagrzewa, co zwiększa komfort lata i ogranicza potrzebę dodatkowego chłodzenia.
- Wejście do mieszkania przez korytarz wejściowy z natychmiastowym dostępem do łazienki. Po powrocie do domu można od razu umyć ręce lub odświeżyć się, a goście mają komfortowe dojście bez wchodzenia w strefę wypoczynku, co poprawia codzienną kulturę korzystania.
- Zintegrowany aneks w salonie z aneksem kuchennym i sypialnym. Zestaw mebli z płytą dwupalnikową, lodówką, zlewem i blatem umożliwia pełne gotowanie w kompaktowym wymiarze, a bliskość sofy, stołu/biurek i łóżek pozwala sprawnie łączyć domowe obowiązki z odpoczynkiem w rytmie dnia.
- Dwie pełnowymiarowe strefy pracy i snu w głównym pokoju. Dwa biurka i dwa łóżka jednoosobowe zapewniają wygodne funkcjonowanie dwóch osób, bez konfliktu o miejsce do nauki czy odpoczynku, co rzadko bywa dostępne w małych mieszkaniach.
- Pierwsze piętro. Dostęp jest szybki i wygodny nawet przy krótkiej przerwie w ciągu dnia; to kompromis między prywatnością wyższego piętra a łatwością wejścia, co docenią osoby aktywne i seniorzy.
To mieszkanie będzie idealne dla singla, pary lub dwóch studentów, którym zależy na niskich kosztach, jasnym poranku i funkcjonalnym układzie z miejscem do pracy. Sprawdzi się także jako pierwsze M lub inwestycja pod wynajem w dobrze skomunikowanej części Wrocławia.
