1-pokojowe nowe mieszkanie numer 3.M.33, Wrocław, Gaj, ul. Żegiestowska 3, piętro drugie, 28,19 m² – zachodni balkon, jasna strefa dzienna i wygodne wejście.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 3,37 m², łazienkę 3,43 m², salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 21,39 m² oraz balkon 4,01 m².
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią (21,39 m²) skupia w jednym wnętrzu wypoczynek, gotowanie, jedzenie i sen, co w metrażu 28,19 m² minimalizuje straty na ścianki i ciągi komunikacyjne. Dzięki temu strefa dzienna mieści sofę dwuosobową 100×165 cm, fotel 65×65 cm, stół 85×90 cm z dwoma krzesłami oraz łóżko 200×140 cm, a ciąg kuchenny z płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką 60 cm, zmywarką o głębokości 44 cm i zlewem 45×45 cm pozostaje w pełni funkcjonalny; przy rozdzieleniu tych ról każda część byłaby odczuwalnie mniejsza i mniej wygodna.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią bezpośrednio na balkon (4,01 m²) powiększa możliwości relaksu i w ciepłe dni tworzy dodatkową strefę posiłków pod gołym niebem; to jedyne wejście na balkon, więc prywatność pozostaje pod kontrolą domowników. Zachodnia ekspozycja zapewnia ciepłe światło po pracy, a uchylone drzwi balkonowe wspierają wietrzenie strefy gotowania, ograniczając zapachy i wilgoć w części dziennej i sypialnianej.
-
Łazienka (3,43 m²) znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, co skraca drogę zarówno w ciągu dnia, jak i nocą, bez konieczności przechodzenia przez długie odcinki. Mimo kompaktowych wymiarów mieści wannę 150×70 cm, toaletę stojącą 70×45 cm i umywalkę 45×60 cm, dzięki czemu goście i domownicy mają pełen komfort. Taka bliskość poprawia wygodę korzystania z całego mieszkania, bo rytuały higieniczne nie kolidują z przygotowywaniem posiłków ani wypoczynkiem.
-
Między salonem z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią a korytarzem wejściowym zastosowano otwarte przejście o szerokości 1,05 m, które usprawnia komunikację i doświetla hol światłem zachodnich okien. Szerokość ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia, poprawia cyrkulację powietrza i tworzy wygodny, czytelny ciąg od drzwi wejściowych do strefy dziennej. Dla obu pomieszczeń oznacza to większą elastyczność aranżacji i poczucie porządku bez zbędnych drzwi blokujących ruch.
-
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego (3,37 m²), z którego są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią oraz do łazienki. Szafa 144×60 cm przy drzwiach pozwala wygodnie odłożyć okrycia tuż po wejściu, a bliskość łazienki ułatwia szybkie umycie rąk i organizację dnia. Goście nie wchodzą od razu w strefę wypoczynku, co zwiększa komfort użytkowania całego mieszkania i utrzymanie czystości w części dziennej.
-
Zachodnia orientacja okien w salonie z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią sprawia, że po południu i wieczorem wnętrze jest przytulnie doświetlone, idealne na odpoczynek, posiłek czy spotkania. Rano natomiast nadmierne nagrzewanie nie dokucza, co sprzyja spokojnemu startowi dnia. Taki układ światła dobrze współgra z rolą wspólnej strefy dziennej i częścią sypialnianą, a wieczorne słońce pięknie podkreśla klimat jadalni.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasną strefę dzienną, wygodę i możliwość elastycznej aranżacji bez zbędnych ścian. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących lub studiujących we Wrocławiu, oczekujących balkonu na popołudniowy relaks i łatwego dostępu do wszystkich funkcji na niewielkim metrażu.
