1-pokojowy nowy mikroapartament numer 1.B.04 — Wrocław, Gaj, ul. Żegiestowska 3, parter, 17,02 m² — ogródek, zachodnie okna, układ ultraefektywny.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 10,31 m², łazienkę 3,28 m², korytarz wejściowy 3,43 m² oraz ogród 10,67 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 17,02 m². Na minimalnym metrażu mieści się pełny zestaw funkcji: dzienna strefa z gotowaniem, wygodna łazienka, funkcjonalny korytarz wejściowy i prywatny ogród. Taki układ ogranicza koszt zakupu, rachunki oraz opłaty eksploatacyjne, a także skraca czas sprzątania, czyniąc codzienność lżejszą i bardziej ekonomiczną.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie. Zamiast dwóch osobnych pomieszczeń, które wymagałyby większego metrażu i dodatkowych ścian, w jednym miejscu działa wygodna sofa dwuosobowa ok. 100×165 cm oraz kompletny zestaw kuchenny: płyta dwupalnikowa ok. 60×30, lodówka ok. 60×60 i zlew jednokomorowy ok. 45×45 zintegrowany z blatem. Mniej korytarzy to niższy koszt, więcej światła i lepsza komunikacja domowników.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na ogród 10,67 m². Drzwi prowadzą bezpośrednio z dziennej części na zieloną przestrzeń, co powiększa strefę relaksu, ułatwia wietrzenie oraz pozwala jadać na świeżym powietrzu. To idealne miejsce na zioła, leżak czy poranną kawę; wejście do ogrodu odbywa się wyłącznie z salonu, co zwiększa prywatność i komfort użytkowania tej części mieszkania.
-
Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym zwiększa wygodę codziennych czynności. Krótkie dojście jest praktyczne nocą i podczas pracy z domu, a goście nie muszą przechodzić przez całą część dzienną. W kompaktowej łazience mieszczą się: kabina prysznicowa z odpływem liniowym ok. 85×80, toaleta stojąca ok. 70×45, pralka ok. 45×60 i umywalka ok. 35×45, co zapewnia pełną funkcjonalność na małej przestrzeni.
-
Korytarz wejściowy jako węzeł komunikacyjny. Z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym oraz do łazienki, co porządkuje ruch i pozwala wygodnie funkcjonować nawet przy szybkich wyjściach. Umieszczona tu szafa ok. 110×44 pomaga utrzymać ład, a usytuowanie wejścia obok łazienki ułatwia od razu po powrocie umycie rąk czy odświeżenie.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,90 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym. Szerokość ułatwia wnoszenie zakupów i mebli, poprawia płynność poruszania się oraz pozwala na swobodniejszy przepływ światła i powietrza. Mniej drzwi to też mniej barier, a tym samym bardziej komfortowe użytkowanie obu stref na co dzień.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym. Popołudniowe słońce doświetla część dzienną dokładnie wtedy, gdy najczęściej z niej korzystasz po pracy, nie nagrzewając nadmiernie rano. Światło pięknie podkreśla widok na ogród, sprzyjając relaksowi i posiłkom przy naturalnym oświetleniu.
-
Parter i dostęp do zieleni. Usytuowanie na parterze oznacza brak schodów, łatwiejsze wnoszenie roweru czy wózka oraz natychmiastowe wyjście do ogrodu prosto z salonu. To wygodne rozwiązanie dla osób ceniących kontakt z naturą, szybkie poranki i bezproblemowy dojazd do mieszkania.
To mieszkanie jest świetne dla singla, studenta lub seniora, który chce wygodnego parteru, prywatnego ogrodu i sensownego budżetu. Sprawdzi się także jako nowoczesny mikroapartament na start albo inwestycja pod wynajem długoterminowy.
