1‑pokojowe, nowe mieszkanie, numer 4.M.08 — Wrocław, Gaj, ul. Żegiestowska 3, 3. piętro, 26,21 m² — jasny układ, balkon 4,19 m², okna na wschód.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i sypialnym (21,08 m²) z oknami na wschód i wyjściem na balkon (4,19 m²), łazienkę (2,51 m²) oraz korytarz wejściowy (2,62 m²).
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 26,21 m² oznacza niższą cenę zakupu, mniejsze koszty ogrzewania, eksploatacji i wyposażenia, a jednocześnie pełen program funkcjonalny: od wejścia wchodzimy do korytarza wejściowego, z którego są niezależne wejścia do łazienki i do salonu z aneksem kuchennym i sypialnym; z kolei z tego ostatniego pomieszczenia wychodzi się na balkon, co zapewnia klarowną komunikację bez metrażu traconego na zbędne przejścia.
-
Salon z aneksem kuchennym i sypialnym (21,08 m²) sprytnie skupia cztery aktywności w jednym miejscu: relaks na sofie dwuosobowej, gotowanie w aneksie z lodówką, płytą dwupalnikową i zlewem zintegrowanym z blatem, wygodny sen na łóżku 200×140 cm oraz pracę czy naukę przy biurku około 110×60 cm; takie zintegrowanie funkcji ogranicza liczbę ścian i drzwi, zmniejsza koszty wykończenia, a także poprawia ergonomię ruchu w porównaniu z rozbijaniem tych ról na kilka osobnych pokojów.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i sypialnym na balkon 4,19 m² wzbogaca pokój dzienny o strefę porannej kawy w słońcu (okna na wschód), umożliwia szybkie wietrzenie po gotowaniu, wygodne przeniesienie posiłku na zewnątrz oraz stworzenie zielnika; bezpośrednie drzwi tarasowe poprawiają komfort codzienności i dodają walorów rekreacyjnych bez zwiększania kosztów metrażu wewnątrz.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka (2,51 m²) znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i sypialnym, co skraca dojście w ciągu dnia i w nocy, a przy zaproszonych gościach minimalizuje przemieszczanie się przez część sypialnianą; dodatkowo wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego z łazienką obok, dzięki czemu po powrocie z zewnątrz łatwo umyć ręce czy zostawić mokre rzeczy, nie wnosząc wilgoci do części dziennej.
-
Między salonem z aneksem kuchennym i sypialnym a korytarzem wejściowym zastosowano otwarte przejście o szerokości około 92 cm, co usprawnia komunikację, doświetla korytarz światłem ze wschodnich okien, ułatwia wniesienie większych elementów wyposażenia i eliminuje konieczność montowania skrzydła drzwiowego, oszczędzając cenne centymetry i pieniądze na okuciach oraz wykończeniu.
To mieszkanie najlepiej odpowie singlowi lub parze, którzy cenią jasne poranki, funkcjonalny układ i rozsądne koszty utrzymania. Sprawdzi się również jako pierwsze własne M lub inwestycja na wynajem w cenionej, dobrze skomunikowanej części Wrocławia.
