2-pokojowe, dwupoziomowe, nowe mieszkanie numer 7.M.08 – Wrocław, Gaj, ul. Żegiestowska 3, 6. piętro (ostatnie), 52,34 m² – taras 38,90 m², balkon 4,24 m², wschodnia ekspozycja.
To dwupoziomowe, dwupokojowe mieszkanie obejmuje: w strefie dziennej (poziom dolny) – korytarz wejściowy 9,08 m², łazienkę 4,95 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,89 m², sypialnię małżeńską 11,42 m² oraz balkon 4,24 m²; w strefie relaksu (poziom górny) – taras 38,90 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu – taras 38,90 m² i balkon 4,24 m² – tworzą unikalny atut dla tego dwupoziomowego, dwupokojowego mieszkania. Ogromny taras na ostatnim piętrze sprzyja spotkaniom, leżakowaniu i zielonym nasadzeniom, a poranne słońce z wschodniej strony balkonu idealnie nadaje się na kawę. Dwie różne skale i wysokości pozwalają oddzielić ciche czytanie od gwaru towarzyskiego i cieszyć się większą swobodą na co dzień.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,89 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, dobrze doświetlonej przestrzeni, co jest wygodniejsze niż rozdzielanie tych funkcji na kilka mniejszych pokoi. Gotujący pozostaje w kontakcie z domownikami i gośćmi, łatwiej obsłużyć stół, a wschodnie światło z okien doświetla zarówno strefę sofy, jak i blat kuchenny. Znika potrzeba dodatkowych przegród, więc każdy metr pracuje na komfort.
-
Bardzo duża, jak na metraż tej klasy, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,89 m²) daje swobodę ustawienia sofy dwuosobowej, fotela, stolika kawowego oraz okrągłego stołu dla czterech osób bez ścisku. Pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, zmywarką, lodówką, zlewem i długim blatem zachowuje wygodne odległości robocze. Zostaje miejsce na kącik pracy lub regał, a komunikacja pomiędzy strefami pozostaje komfortowa.
-
Duża, jak na mieszkanie tej wielkości, łazienka 4,95 m² mieści wygodną wannę 150×70 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę i umywalkę z zapasem miejsca na swobodne poruszanie się. Taki metraż ułatwia kąpiele dzieci, pielęgnację i prace porządkowe bez krępowania ruchów. Można dołożyć szafkę na ręczniki lub kosz na bieliznę i nadal zachować wygodę codziennych rytuałów.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,24 m² to naturalne przedłużenie części dziennej: śniadanie na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie po gotowaniu, miejsce na zioła i kwiaty. Wschodnia ekspozycja gwarantuje przyjemne poranki bez nadmiernego nagrzewania w południe. Taki układ podnosi atrakcyjność strefy wypoczynkowej i sprzyja spędzaniu czasu razem.
-
Łazienka 4,95 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy korytarzu wejściowym to duży plus dla komfortu domowników i gości. Po powrocie do domu można szybko umyć ręce, a podczas spotkań nikt nie przechodzi przez bardziej intymne części mieszkania. Bliskość sanitariatów przy części dziennej usprawnia funkcjonowanie całej przestrzeni i porządkuje codzienne nawyki.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej 11,42 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienną drogę do strefy wypoczynku nocnego i ułatwia reagowanie na potrzeby dziecka w nocy. Wschodnie okna sypialni zapewniają łagodne budzenie porannym światłem, a reszta mieszkania może w tym czasie tętnić życiem. Taki układ równoważy prywatność i wygodę, wspierając spokojny rytm dnia.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,51 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 9,08 m² ułatwia wnoszenie większych pakunków, poprawia cyrkulację powietrza i doświetla hol światłem z części dziennej. Wrażenie swobody potęguje prosty kurs komunikacyjny od progu po kanapę czy stół, a sam korytarz wygodnie mieści kilka długich szaf bez kolizji z ruchem domowników.
To mieszkanie jest idealne dla osób ceniących życie w mieście z możliwością wypoczynku pod chmurką i poranną dawką słońca. Świetnie sprawdzi się u pary, która lubi zapraszać gości, potrzebuje wygodnej części dziennej i doceni ogromny taras na ostatnim piętrze.
