2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 3.M.32 – Wrocław, Gaj, ul. Żegiestowska 3, drugie piętro, 42,05 m² – salon 22 m² z balkonem 4,07 m² i zachodnimi oknami.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,00 m²) z wyjściem na balkon (4,07 m²), sypialnię małżeńską (12,87 m²), łazienkę (3,71 m²) oraz korytarz wejściowy (3,47 m²).
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowany układ salonu z aneksem kuchennym i jadalnią o 22,00 m² zwiększa wygodę życia codziennego: wypoczynek na sofie dwuosobowej z fotelem i stolikiem, gotowanie w kuchni z pełnym zestawem AGD (zmywarka 60x44 cm, płyta 60x60 cm, lodówka 60x60 cm, zlew 45x45 cm, blat 60x60 cm) oraz posiłki przy okrągłym stole na cztery krzesła dzieją się w jednej, dobrze doświetlonej zachodnim światłem przestrzeni. W porównaniu z trzema oddzielnymi pokojami zyskujesz mniej korytarzy i ścian, a więcej miejsca do wspólnego spędzania czasu i swobodnego ustawienia mebli.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,87 m² zapewnia pełen komfort nocnego wypoczynku i dziennych aktywności: mieści łóżko 200x140 cm z szafkami nocnymi po obu stronach, pojemną szafę 136x60 cm oraz toaletkę 110x60 cm, a nadal pozostaje wygodne przejście z obu boków. Zachodnie okno daje ciepłe popołudniowe światło, sprzyjające relaksowi lub pracy przy biurku, a skala pokoju pozwala dołożyć dziecięce łóżeczko albo kącik do czytania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 4,07 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej i świetne miejsce na kawę, rośliny czy chwilę wytchnienia. Wejście na balkon jest wyłącznie z salonu, co ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu oraz szybkie wietrzenie kuchni po gotowaniu. Zachodnia ekspozycja gwarantuje słońce po pracy i przyjemny klimat na popołudniowe spotkania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,71 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę gości i domowników: po wejściu z korytarza wejściowego szybko skorzystasz z toalety, a podczas gotowania łatwo umyjesz ręce. Mimo kompaktowych wymiarów mieści prysznic 80x80 cm z odpływem liniowym, toaletę stojącą 70x45 cm, pralkę 60x40 cm i wygodną umywalkę 45x60 cm. Taki układ skraca trasy porannej toalety dla wszystkich, ograniczając ruch przez strefę prywatną i podnosząc komfort całego mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to duża wygoda: wieczorem przechodzisz do łóżka jednym krokiem, a rano wracasz prosto do części dziennej. Dla samej sypialni oznacza to odcięcie od hałasów z klatki schodowej i większą intymność niż przy drzwiach od strony wejścia. Dla pozostałej części mieszkania ważne jest skrócenie codziennych tras i lepszy rytm funkcjonalny między odpoczynkiem, pracą a gotowaniem.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,19 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 3,47 m² upraszcza komunikację od drzwi do strefy dziennej, ułatwia wnoszenie zakupów i wózka dziecięcego oraz poprawia przewiew w upalne dni. Do salonu dostajesz się bez zbędnych drzwi, a korytarz wejściowy korzysta z zachodniego światła napływającego z okien części dziennej. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie w korytarz wejściowy, a obok znajdują się drzwi do łazienki, co porządkuje ruch domowników i gości.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących zachodnie słońce, wygodny salon 22 m² z jadalnią oraz przytulną, dużą sypialnię. Sprawdzi się też jako atrakcyjna propozycja dla inwestora na wynajem, który szuka funkcjonalnego układu z balkonem na drugim piętrze na osiedlu Gaj.
