1‑pokojowe nowe mieszkanie numer 2.M.17, Wrocław, Gaj, ul. Żegiestowska 3, I piętro, 28,68 m² – balkon, południowe okna, elastyczny układ.
To mieszkanie jednopokojowe obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią (22,74 m²), łazienkę (3,34 m²), korytarz wejściowy (2,60 m²) oraz balkon (4,03 m²).
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią skutecznie skupia pięć ról: relaks na dwuosobowej sofie, gotowanie w kompletnym aneksie z AGD (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew zintegrowany z blatem), posiłki przy stoliku śniadaniowym, sen na łóżku podwójnym oraz praca przy biurku. Łączenie tych funkcji w jednym wnętrzu ogranicza zbędne przejścia, ułatwia codzienną organizację i pozwala korzystać z jednego, dobrze doświetlonego miejsca zamiast kilku mniejszych, mniej wygodnych pomieszczeń.
-
Wyjście z salonu na balkon o wielkości 4,03 m² to jedyne, bezpośrednie przejście na zewnątrz z części dziennej, co jest wyjątkowo wygodne przy spożywaniu posiłków, pracy przy laptopie lub chwili odpoczynku na świeżym powietrzu. Dzięki temu salon zyskuje naturalne przedłużenie strefy dziennej, łatwe przewietrzanie i możliwość korzystania z południowego słońca na co dzień.
-
Południowe okna w salonie zapewniają długie, naturalne doświetlenie kluczowych aktywności: gotowania, pracy i relaksu, co poprawia samopoczucie oraz ogranicza użycie oświetlenia sztucznego. Taki kierunek świata sprzyja także porannym i popołudniowym rytuałom przy stoliku śniadaniowym, a wieczorem tworzy przyjemny klimat przy sofie lub na łóżku.
-
Łazienka usytuowana tuż obok salonu zapewnia szybki dostęp domownikom i gościom, co ułatwia codzienne funkcjonowanie całego mieszkania. Mimo kompaktowej wielkości mieści wygodną strefę higieny: kabinę prysznicową z odpływem liniowym, toaletę stojącą, pralkę ładowaną od frontu i pełnowymiarową umywalkę, dzięki czemu poranne i wieczorne czynności przebiegają sprawnie i bez kolejek.
-
Korytarz wejściowy prowadzi bezpośrednio z wejścia do wszystkich pomieszczeń, a jego umiejscowienie obok łazienki pozwala szybko umyć ręce lub odświeżyć się zaraz po powrocie do domu. Mieści szafę o szerokości około 120 cm, co ułatwia trzymanie płaszczy i butów blisko drzwi oraz pozwala utrzymać porządek w salonie, nie odciągając uwagi od części dziennej.
-
Otwarte przejście 1,14 m między korytarzem a salonem usprawnia komunikację i poprawia komfort wnoszenia większych przedmiotów, przy czym szerokość ta realnie ogranicza kolizje w ruchu domowników. Zyskuje na tym także korytarz, który dzięki napływowi światła z południowych okien salonu jest jaśniejszy i bardziej przyjazny w codziennym użytkowaniu.
-
Balkon dostępny wyłącznie z salonu działa jak prywatna strefa relaksu dla części dziennej: można wynieść tam stolik śniadaniowy, wygodnie przewietrzyć mieszkanie lub pielęgnować zioła korzystające z południowego słońca. Bezpośrednie drzwi balkonowe umożliwiają też szybką komunikację podczas gotowania i serwowania posiłków na świeżym powietrzu.
-
Położenie na pierwszym piętrze łączy wygodę dostępu z poczuciem prywatności większym niż na parterze; to praktyczne rozwiązanie dla osób ceniących krótki czas dojścia do mieszkania i mniejszą liczbę schodów, a jednocześnie chcących uniknąć obserwacji z poziomu ulicy.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy chcą korzystać z jasnej, funkcjonalnej przestrzeni z możliwością pracy w domu i relaksu na balkonie. Sprawdzi się także u inwestora szukającego ustawnego, wygodnego adresu pod wynajem w dobrze skomunikowanej części Gaju.
