1‑pokojowy nowy lokal numer 5.M.09, Wrocław, Gaj, ul. Żegiestowska 3 — 25,59 m², piętro czwarte: jasny układ dzienny, balkon 4,11 m² i niskie koszty utrzymania.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i sypialnym, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 25,59 m² oznacza funkcjonalność zwykle spotykaną w większych mieszkaniach: strefy wypoczynku, gotowania, nauki i snu działają jak kilka pokoi w kompaktowym metrażu. To przekłada się na niższy koszt zakupu, mniejsze rachunki za ogrzewanie i media, niższy czynsz oraz szybsze sprzątanie, bez rezygnacji z wygody codziennego życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i sypialnym (20,60 m²) łączy wypoczynek, przygotowywanie posiłków, sen i pracę lub naukę, co ułatwia organizację dnia, redukuje dystanse i oszczędza czas. We wnętrzu mieści się dwuosobowa sofa, pełny zestaw kuchenny z dwupalnikową płytą, lodówką ok. 60 cm, jednokomorowym zlewem zintegrowanym z blatem oraz odcinkiem blatu roboczego, a także dwa łóżka pojedyncze i dwa biurka do spokojnej pracy. Okna na wschód zapewniają miękkie, poranne światło sprzyjające koncentracji i rześki start dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i sypialnym na balkon 4,11 m² tworzy dodatkową strefę relaksu i posiłków na świeżym powietrzu, dostępną bez przechodzenia przez inne pomieszczenia. Poranne słońce ze wschodu czyni balkon idealnym miejscem na kawę, a w ciągu dnia zapewnia naturalne doświetlenie i przewietrzanie części dziennej. To także praktyczne miejsce na zioła, kwiaty czy suszenie prania w ciepłe dni.
-
Łazienka położona tuż obok salonu z aneksem kuchennym i sypialnym zwiększa wygodę na co dzień: nocą dostęp z części sypialnej jest szybki, a w ciągu dnia goście skorzystają z niej bez ingerencji w rytm strefy dziennej. Mimo kompaktowych wymiarów mieści kabinę prysznicową z odpływem liniowym (ok. 90×80 cm), toaletę stojącą oraz wygodną umywalkę, co ułatwia poranne przygotowania i szybki prysznic po treningu, nie zajmując cennego metrażu.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i sypialnym a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 0,94 m, które poprawia cyrkulację powietrza, doświetla korytarz światłem dziennym i ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia. Z korytarza wejściowego jest bezpośrednie wejście do wszystkich pomieszczeń: do łazienki i do salonu z aneksem kuchennym i sypialnym, co zwiększa czytelność poruszania się oraz zapewnia wygodny układ od drzwi wejściowych już na starcie.
To nowe jednopokojowe mieszkanie jest idealne dla singla, pary lub studenta ceniącego jasne poranki, wygodę pracy w domu i rozsądne koszty utrzymania. Świetnie sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod wynajem w dynamicznej części Wrocławia.
