1-pokojowe nowe mieszkanie numer 7.M.11, Wrocław, Gaj, ul. Żegiestowska 3, 6. piętro, 25,86 m² – słoneczne, balkon 4,30 m², otwarta strefa dzienna 22,34 m².
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,19 m², łazienkę 3,52 m², przedsionek 3,15 m² oraz balkon 4,30 m².
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 25,86 m². Na niewielkim metrażu mieści się pełny program: obszerny salon z aneksem kuchennym i jadalnią, funkcjonalna łazienka, wygodny przedsionek oraz praktyczny balkon. Mniejsza powierzchnia to niższy koszt zakupu, tańsze utrzymanie i ogrzewanie oraz mniej czasu poświęcanego na sprzątanie, przy zachowaniu wszystkich kluczowych funkcji codziennego życia.
-
Otwarta wspólna strefa 22,34 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + przedsionek. Taka integracja pomieszczeń powiększa optycznie wnętrze, poprawia doświetlenie południowymi oknami i pozwala swobodniej ustawiać meble. Zyskujesz elastyczność: łatwo wygospodarować miejsce na większy stół, biurko do pracy lub regał. Wejścia: z salonu jest wyjście na balkon, przejście do przedsionka i drzwi do łazienki; z przedsionka wchodzi się bezpośrednio do mieszkania i płynnie do strefy dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,19 m² – trzy funkcje w jednym miejscu. Strefa wypoczynku pomieści sofę dwuosobową ok. 100×165 cm, fotel 65×65 cm i stolik kawowy 60×60 cm. Zabudowa kuchenna z wąską zmywarką ok. 60×44 cm, płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm i zlewem 45×45 cm zintegrowanym z blatem oraz stolik śniadaniowy 85×90 cm z dwoma krzesłami ułatwiają codzienne gotowanie i posiłki. Łączenie funkcji ogranicza koszty, skraca trasy domowe i sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,30 m² – prywatna strefa na świeżym powietrzu. Jedno, szerokie wyjście bezpośrednio z części dziennej sprawia, że balkon staje się naturalnym przedłużeniem pokoju; można tu wypić kawę, ustawić rośliny lub pracować latem. Południowa ekspozycja okien i balkonu zapewnia dużo słońca, a wietrzenie jest proste i szybkie.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki 3,52 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To wygoda na co dzień i dla gości – nie trzeba przechodzić skomplikowaną drogą przez inne części mieszkania. Pomimo niewielkiej powierzchni mieści się tu kabina prysznicowa 80×80 cm z odpływem liniowym, toaleta stojąca ok. 70×45 cm, pralka 45×60 cm oraz umywalka 45×50 cm, co zapewnia pełen komfort użytkowania.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,10 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a przedsionkiem. Taka szerokość daje świetny efekt wizualny od progu, poprawia cyrkulację światła i powietrza, ułatwia wnoszenie większych mebli oraz tworzy płynny ruch domowników. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do przedsionka, który bez drzwi łączy się z częścią dzienną, dzięki czemu już od wejścia widać jasne, południowe okna.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla lub pary, które cenią jasne wnętrza, balkon i elastyczne możliwości aranżacji strefy dziennej. Będzie też idealne dla inwestora szukającego nowego, funkcjonalnego mieszkania na wynajem o niskich kosztach utrzymania.
