1‑pokojowe nowe mieszkanie numer 2.M.06, Wrocław, Gaj, ul. Żegiestowska 3 — 25,88 m², piętro 1: balkon, wschodnie okna, intensywnie funkcjonalny układ.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 20,83 m² (okna na wschód), kompaktową łazienkę 2,45 m², kompaktowy korytarz wejściowy 2,60 m² oraz balkon 4,10 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 25,88 m² ogranicza koszt zakupu i późniejsze opłaty za ogrzewanie, energię oraz sprzątanie, bo zamiast dodatkowych pomieszczeń zastosowano sprytne strefy funkcjonalne. Zyskujesz więcej funkcji na mniejszym metrażu, bez zbędnych korytarzy i ścian, co obniża cenę w przeliczeniu na metr i upraszcza codzienność singla lub pary.
-
Salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie, jedzenie, spanie i pracę przy biurku w jednej, wygodnie urządzonej przestrzeni. Zestaw kuchenny z płytą dwupalnikową około 60 cm, lodówką 60 cm i zlewem jednokomorowym około 45 cm, dwuosobowa sofa około 165 cm, stół śniadaniowy 85×90 cm, łóżko 140×200 oraz biurko 110×60 cm zapewniają pełnię domowych aktywności. Jedna strefa zamiast osobnych pokoi oznacza niższy koszt, mniej ścian, lepsze doświetlenie i łatwiejsze przemeblowanie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią bezpośrednio na balkon 4,10 m² to realne powiększenie strefy dziennej na świeżym powietrzu. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu, dzięki czemu poranna kawa, szybki lunch lub wieczorny relaks nie wymagają przechodzenia przez inne miejsca. Wschodnie słońce uprzyjemnia śniadania, a możliwość szybkiego wietrzenia wspiera komfort gotowania.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 2,45 m² znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, co skraca drogę nocą z części sypialnej i ułatwia funkcjonowanie w ciągu dnia. Kabina prysznicowa 90×80 cm, toaleta oraz umywalka około 35×55 cm mieszczą się na niewielkiej przestrzeni, dając szybki dostęp do higieny po treningu, przed pracą czy po gotowaniu. To ważne także dla gości, bo nie muszą przechodzić głęboko w strefę mieszkania.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią a korytarzem wejściowym jest otwarte przejście o szerokości 0,92 m, które poprawia cyrkulację światła i powietrza oraz ułatwia wniesienie zakupów czy większych przedmiotów. Brak drzwi eliminuje zawiasy i ościeżnice, zyskujesz więc więcej użytecznej ściany na meble i dekoracje po obu stronach, a jednocześnie zachowujesz czytelną separację strefy wejściowej od dziennej.
-
Korytarz wejściowy 2,60 m² jako punkt startowy mieszkania prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią oraz do łazienki. Wąska szafa oraz pralka wolnostojąca około 45×60 cm mieszczą się tuż przy wejściu, co pozwala zostawić odzież wierzchnią i szybko uruchomić pranie, nie wchodząc do strefy dziennej. Obok umieszczona łazienka umożliwia natychmiastowe umycie rąk po powrocie.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią sprzyja porannemu doświetleniu do pracy przy biurku i śniadaniom przy stole, a jednocześnie ogranicza nagrzewanie popołudniami. To poprawia komfort snu przy ustawieniu łóżka w tej strefie i zmniejsza potrzebę intensywnego chłodzenia w cieplejsze dni, co przekłada się na rachunki.
-
Położenie na pierwszym piętrze łączy szybkość i wygodę dojścia z poczuciem prywatności ponad parterem. To praktyczne dla osób ceniących krótszy czas dotarcia do mieszkania z wózkiem, rowerem czy zakupami, a jednocześnie wystarczające wzniesienie, by ograniczyć wgląd z poziomu chodnika. Komfort codziennego życia rośnie także przy ewentualnej przerwie w pracy windy.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieć wszystko pod ręką: miejsce do pracy, spania, gotowania i relaksu oraz własny balkon. Sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie studenckie lub inwestycja na wynajem, gdzie liczy się rozsądna cena zakupu, niskie koszty utrzymania i świetna funkcjonalność.
