2 nowe mieszkanie numer 1.M.19, Wrocław, Gaj, ul. Żegiestowska 3, parter, 39,33 m² – ogródek 21,55 m², wyjścia z salonu i sypialni, zachodnia ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 3,49 m², łazienkę 3,83 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,51 m², sypialnię małżeńską 11,50 m² oraz ogródek 21,55 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 39,33 m²: dwie pełnowartościowe izby – salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialnia małżeńska – dopełnione przez kompaktową łazienkę i korytarz wejściowy sprawiają, że każdy metr pracuje na komfort. Mniejszy metraż to niższe koszty zakupu, wykończenia i miesięcznych opłat, szybsze sprzątanie oraz mniej elementów do serwisowania. Na dodatek prywatny ogródek daje dodatkową strefę życia bez dopłacania za kolejne metry w akcie notarialnym.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,51 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co skraca dystanse, ułatwia wspólne spędzanie czasu i poprawia doświetlenie strefy dziennej. Część wypoczynkowa wygodnie mieści sofę dwuosobową z dwoma siedziskami oraz fotel, część jadalniana – okrągły stół dla czterech osób, a kuchnia – zabudowę z czteropalnikową płytą, zmywarką o smukłej głębokości, lodówką, zlewem zintegrowanym z blatem i dodatkowym odcinkiem blatu. Rozdzielenie tych funkcji na osobne pokoje wymagałoby większego metrażu i wyższych kosztów, a tu wszystko znajduje się pod ręką.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 21,55 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej: łatwo wynieść śniadanie na zewnątrz, przewietrzyć mieszkanie lub zorganizować popołudniową kawę w zachodnim słońcu. Dostęp bezpośrednio z części, gdzie toczy się codzienne życie, zwiększa wygodę i elastyczność użytkowania przez cały sezon. To także atut przy przyjmowaniu gości – swobodny ruch między stołem, kanapą a zielenią bez przeciskania się przez inne pomieszczenia.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek 21,55 m² daje prywatny dostęp do zieleni prosto z miejsca odpoczynku – idealne na wieczorne wyciszenie w zachodnim świetle lub poranne rozprostowanie kości. Dwa niezależne wejścia do tej samej strefy na zewnątrz (z sypialni i z salonu) zwiększają wygodę domowników o różnych rytmach dnia, a także ułatwiają wietrzenie i dyskretną komunikację, gdy ktoś jeszcze śpi.
-
Łazienka 3,83 m² znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co jest niezwykle praktyczne w codziennym użytkowaniu oraz podczas przyjmowania gości. Mimo niewielkiej powierzchni mieści kabinę prysznicową z odpływem liniowym, toaletę stojącą, pralkę o kompaktowej głębokości oraz wygodną umywalkę – wszystko dostępne w kilkunastu krokach od stołu i kanapy. Bliskość sanitariatów odciąża resztę mieszkania, ograniczając przemieszczanie się przez część prywatną.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę rytuałów dnia: szybkie przejście po drzemkę, po książkę albo do garderoby przy łóżku. W sypialni bez trudu mieszczą się łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi po obu stronach, pojemna szafa oraz toaletka, co czyni ją autonomiczną strefą relaksu. Krótka droga z części dziennej upraszcza poranki i wieczory, a reszta mieszkania zyskuje na płynności użycia bez zbędnych korytarzy.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym jest otwarte przejście o szerokości 1,19 m, dzięki czemu korytarz dostaje więcej światła dziennego, a ruch z zakupami czy wózkiem odbywa się swobodnie. Szerokie przejście poprawia cyrkulację powietrza, ułatwia komunikację wzrokową z drzwiami wejściowymi i pozwala elastycznie ustawić meble w strefie dziennej. To detal, który realnie poprawia codzienną wygodę obu przestrzeni.
-
Wejście do mieszkania prowadzi prosto do korytarza wejściowego 3,49 m², tuż obok łazienki, co daje bardzo praktyczny układ codzienny: po powrocie można od razu umyć ręce, a goście skorzystają z toalety bez wchodzenia w część prywatną. Korytarz mieści wysoką szafę o znacznej szerokości na okrycia i obuwie, porządkując pierwsze metry mieszkania. Bliskość wyjścia do salonu sprawia, że zakupy i bagaże szybko trafiają tam, gdzie będą używane.
Podsumowując, to mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących wygodę strefy dziennej z wyjściem na zieleń i prostą komunikacją między pomieszczeniami. Sprawdzi się też dla rodziny z małym dzieckiem lub seniorów – parter, dwa wyjścia do ogródka i zachodnie światło podnoszą komfort każdego dnia.
