2-pokojowe mieszkanie numer 6.M.24 – nowe, Wrocław, Gaj, ul. Żegiestowska 3, piętro piąte, 44,11 m² – duży salon, zachodnie słońce i balkon 7,04 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,06 m²) z oknami na zachód i wyjściem na duży balkon (7,04 m²), sypialnię małżeńską (11,96 m²), łazienkę (3,92 m²) oraz korytarz wejściowy (5,17 m²).
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja wygodzie dnia codziennego: strefa wypoczynku z sofą dwuosobową i fotelem, kuchnia z płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką 60 cm, zlewem jednokomorowym oraz blatem, pełnowartościowa jadalnia przy okrągłym stole dla czterech osób i biurko ok. 110×60 cm do pracy. Umieszczenie tych funkcji w jednej, jasnej przestrzeni oszczędza metry na komunikację, wzmacnia kontakt domowników i pozwala gotującemu być w centrum wydarzeń, czego nie dają rozdzielone, mniejsze pokoje.
-
Duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,06 m²) pozwala wygodnie wydzielić czytelną strefę wypoczynku, komfortowe gotowanie i pełny kącik jadalniany bez ścisku. Taka skala daje swobodę ustawienia sofy, fotela, stołu oraz biurka, a jednocześnie utrzymuje dobre odległości między ciągami roboczymi. Dzięki temu część dzienna świetnie sprawdza się na co dzień i podczas przyjęć, nie ograniczając ruchu ani możliwości zmian ustawienia mebli w przyszłości.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon o 7,04 m² realnie poszerza strefę dzienną i tworzy letni taras śniadaniowy. Jedyny dostęp na balkon prowadzi właśnie z salonu, co ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie części kuchennej oraz naturalne przenikanie zachodniego światła do wnętrza. Mieści się tu stolik z dwoma–czterema krzesłami oraz rośliny, a swobodne wyjście podnosi jakość odpoczynku po pracy.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy korytarzu wejściowym zwiększa wygodę domowników i gości. Po powrocie do domu można od razu skorzystać z łazienki bez wchodzenia w głąb mieszkania, a podczas odwiedzin goście nie przechodzą przez część prywatną. Taki układ skraca drogi poruszania się, ułatwia wieczorne rytuały oraz podnosi komfort korzystania z całej części dziennej, niezależnie od pory dnia.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza codzienne funkcjonowanie i wzmacnia intymność strefy nocnej. Domownicy mają krótszą drogę do odpoczynku, drzemki lub przebrania się, a przy małym dziecku łatwiej czuwać nad snem. Jednocześnie sypialnia jest odsunięta od drzwi wejściowych i ruchu w korytarzu wejściowym, co sprzyja wyciszeniu oraz pozwala ograniczyć niepotrzebne metry korytarzy.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,81 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodny, bezkolizyjny ruch i doświetla hol światłem płynącym z zachodnich okien. Taka szerokość ułatwia wnoszenie większych mebli, wózka czy roweru dziecięcego, a w części dziennej pozwala swobodnie ustawić stół i sofę bez ograniczania komunikacji na balkon lub do łazienki. Obie strefy zyskują lepszą cyrkulację powietrza oraz czytelny, reprezentacyjny charakter wejścia.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasną część dzienną z miejscem do pracy, wygodny układ funkcji i duży balkon skąpany w zachodnim słońcu. Sprawdzi się także dla osób pracujących z domu oraz inwestorów szukających adresu w dobrze skomunikowanej, dynamicznie rozwijającej się części Gaju.
