1-pokojowe nowe mieszkanie, numer 3.M.24 — Wrocław, Gaj, ul. Żegiestowska 3, II piętro, 35,60 m²: duży salon, balkon i szerokie przejście.
To jednopokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią (25,96 m²), łazienki (3,41 m²), korytarza wejściowego (6,23 m²) oraz balkonu (4,89 m²).
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Zintegrowanie stref w salonie z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią (25,96 m²) daje więcej użytecznego metrażu niż wydzielanie wielu małych pokojów i wąskich korytarzy. Jedna, dobrze zaprojektowana przestrzeń mieści dwuosobową sofę, fotel, stolik kawowy, stół śniadaniowy z dwoma krzesłami, dwuosobowe łóżko oraz kompletny aneks z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i zlewem zintegrowanym z blatem, a krótsze ciągi komunikacyjne ułatwiają codzienność i sprzątanie.
-
Duża skala salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 25,96 m² to rzadkość w mieszkaniu tej wielkości, dzięki czemu wygodnie zmieścisz pełnowymiarowe meble i zachowasz swobodę ustawienia. Dwuosobowe łóżko można ustawić tak, by korzystać z niego z obu stron, a strefę wypoczynku oddzielić regałem lub parawanem, nie tracąc komfortu poruszania się i możliwości przyjmowania gości.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią na balkon (4,89 m²) realnie rozszerza funkcję dzienną w sezonie, pozwalając na śniadania na świeżym powietrzu i wieczorne kolacje przy zachodzącym słońcu. Łatwe wietrzenie po gotowaniu, możliwość uprawy ziół czy krótki krok z kanapy na zewnątrz sprawiają, że relaks i funkcje kuchenne łączą się w wygodny, codzienny rytuał bez przeciskania się przez dodatkowe drzwi.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,63 m między salonem z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią a korytarzem wejściowym wyraźnie poprawia komunikację, doświetla strefę wejścia i ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia. Taka szerokość eliminuje efekt ciasnoty, pozwala swobodnie mijać się domownikom i gościom, a także sprzyja przewietrzaniu mieszkania, gdy uchylone są okna w salonie i drzwi wejściowe.
-
Korytarz wejściowy 6,23 m² — duży jak na to metraże — pełni rolę wygodnej strefy startowej z wejściami do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią oraz do łazienki. Dwie szafy przy drzwiach frontowych porządkują codzienne życie, a usytuowanie łazienki tuż obok wejścia zwiększa wygodę po powrocie do domu oraz ogranicza przenikanie dźwięków i zapachów do części dziennej.
-
Mimo kompaktowej skali łazienki 3,41 m² mieści się pełny zestaw udogodnień: wanna, toaleta stojąca, pralka oraz wygodna umywalka. Ułożenie sprzętów zapewnia komfort ruchów, a bliskość od korytarza wejściowego jest praktyczna dla gości i domowników; kąpiel w wannie po pracy lub szybki prysznic rano nie wymaga kompromisów typowych dla mniejszych łazienek.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią zapewnia przyjemne, popołudniowe światło oraz widok na zachody słońca, idealne do relaksu po pracy. Naturalne doświetlenie poprawia komfort gotowania i czytania na sofie, a brak ostrego porannego słońca sprzyja dłuższemu wypoczynkowi w części sypialnej.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią duży pokój dzienny z kompletnym aneksem, wygodnym miejscem do spania i balkonem na zachód słońca. Sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie dla osób pracujących hybrydowo, potrzebujących elastycznego układu, świetnej komunikacji między strefami i wygodnego wejścia z rozległym korytarzem.
