2-pokojowe nowe mieszkanie, numer 7.M.07 – Wrocław, Gaj, ul. Żegiestowska 3, 6. piętro (ostatnie), 48,56 m², dwupoziomowe, z tarasem 25,89 m² i balkonem 4,24 m².
To dwupoziomowe, dwupokojowe mieszkanie obejmuje na poziomie dziennym: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon, a na poziomie tarasowym: bardzo duży taras.
Najważniejsze zalety układu i metrażu.
-
Dwie strefy rekreacyjne: bardzo duży taras 25,89 m² na poziomie tarasowym i balkon 4,24 m² przy poziomie dziennym. Dla mieszkania dwupokojowego to ogromny atut: poranna kawa we wschodnim słońcu, leżaki i zieleń na dachu, osobna przestrzeń dla gości, a także kameralność dzięki położeniu na ostatnim piętrze.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon (wejście właśnie z tego pomieszczenia) powiększa strefę dzienną latem, ułatwia wietrzenie kuchni, wnosi więcej światła i pozwala szybko przenieść posiłek na świeże powietrze bez wędrówek przez inne części mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,97 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, co w dwupokojowym układzie daje wygodę kontaktu domowników, mniej zbędnych przejść oraz lepsze wykorzystanie metrażu niż w wariancie trzech małych, odseparowanych pomieszczeń z osobnymi ciągami.
-
Duża jak na ten metraż wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (24,97 m²) pozwala swobodnie rozstawić dwuosobową sofę, fotel i stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, zmywarką i jednokomorowym zlewem oraz okrągły stół dla czterech osób, a nawet wydzielić wygodny kącik do pracy.
-
Duża jak na ten metraż łazienka (4,78 m²) mieści wygodną wannę 150 cm, pełnowymiarową pralkę, umywalkę i toaletę, zostawiając miejsce na swobodne korzystanie z armatury. To komfort wieczornych kąpieli, łatwiejsza pielęgnacja dzieci, szybsza poranna rutyna oraz miejsce na praktyczną zabudowę pod umywalką.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę codziennych czynności: szybkie mycie rąk po gotowaniu, komfort dla gości bez wchodzenia do części prywatnej i sprawny dostęp zaraz po wejściu do mieszkania, co porządkuje korzystanie z reszty układu.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to krótka droga do wieczornego odpoczynku, a wschodnia orientacja zapewnia łagodne poranne światło. Jednocześnie sypialnia jest odseparowana od wejścia i klatki, więc goście mogą korzystać z dziennej części i łazienki, nie naruszając prywatności.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,46 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (7,71 m²) ułatwia komunikację, doświetla głębię mieszkania i pomaga wnosić większe rzeczy. W korytarzu zmieszczą się trzy zabudowy (szafy 212 cm, 144 cm i 80 cm), co pozwala utrzymać ład od progu i odciążyć strefę dzienną.
Podsumowanie: to mieszkanie jest idealne dla pary lub singla pracującego z domu, ceniących jasny salon z jadalnią, łatwą komunikację i duże możliwości spędzania czasu na świeżym powietrzu. Sprawdzi się także u miłośników poranków w słońcu, gotowania i kameralnych spotkań na tarasie.
