1‑pokojowy nowy mikroapartament, numer 7.B.02 – Wrocław, Gaj, ul. Żegiestowska 3, 6. piętro, 13,59 m², balkon 4,41 m² i funkcjonalny układ.
To jednopokojowe mieszkanie oferuje: salon z aneksem kuchennym 7,61 m² z oknami na północ, łazienkę 2,35 m², korytarz wejściowy 3,63 m² oraz balkon 4,41 m². Wejście do mieszkania znajduje się w korytarzu wejściowym (obok łazienki), z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym oraz do łazienki. W salonie z aneksem kuchennym zaproponowano dwuosobową sofę o wymiarze około 100×165 cm (dwa siedziska ok. 80×70 cm), stolik kawowy ok. 60×60 cm oraz zestaw kuchenny z płytą dwupalnikową ok. 60×30 cm, lodówką ok. 60×60 cm, zlewem jednokomorowym ok. 45×45 cm zintegrowanym z blatem i blatem ok. 25×60 cm; z tego pomieszczenia jest wyjście na balkon. Łazienka przewiduje kabinę prysznicową z odpływem liniowym ok. 90×80 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm i umywalkę ok. 40×45 cm. W korytarzu wejściowym mieści się szafa ok. 46×20 cm oraz pralka ok. 45×60 cm, a szerokie, otwarte przejście 1,07 m prowadzi do salonu z aneksem kuchennym. Balkon 4,41 m² dostępny jest wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym, co wzmacnia dzienny charakter tej strefy. Całość ma tylko 13,59 m², a okna skierowane są na północ, zapewniając równomierne światło bez przegrzewania.
Najważniejsze atuty układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia na metrażu 13,59 m² sprawia, że zyskuje się pełen, wygodny program: salon z aneksem kuchennym, łazienkę, korytarz wejściowy i użyteczny balkon. Im więcej funkcjonalnych stref na mniejszym metrażu, tym niższe koszty zakupu, opłat miesięcznych, ogrzewania oraz krótszy czas sprzątania, a przy tym pełnia codziennej wygody.
-
Salon z aneksem kuchennym 7,61 m² łączy wypoczynek i przygotowywanie posiłków, co oszczędza miejsce, które w układzie z osobną kuchnią zabrałyby ściany i dodatkowe drzwi. Dzięki temu mieści się wygodna sofa, stolik i kompletny zestaw kuchenny, a domownicy gotują i rozmawiają w jednym, przyjaznym otoczeniu.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 4,41 m² to duża wartość: łatwo wynieść poranną kawę, przewietrzyć mieszkanie, pielęgnować zioła czy suszyć pranie pod chmurką. Północne światło pozostaje miękkie i równe, co sprzyja pracy przy stole oraz odpoczynkowi bez nadmiernego nagrzewania.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka 2,35 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym skraca dystans w codziennym użytkowaniu, ułatwia higienę rąk podczas gotowania i podnosi komfort wieczornych seansów na sofie. Ta bliskość sprzyja wygodzie gości, a całe jednopokojowe mieszkanie działa sprawniej i ciszej dzięki krótkim, prostym trasom.
- Otwarte przejście 1,07 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie zakupów i większych paczek, poprawia doświetlenie strefy wejściowej i wspiera cyrkulację powietrza. Oba pomieszczenia zyskują na czytelności i komforcie ruchu, bez zbędnych barier i wąskich gardeł.
-
Korytarz wejściowy 3,63 m² z szafą oraz pralką porządkuje codzienną rutynę od progu: jest miejsce na okrycia i obuwie, szybkie pranie po treningu oraz wygodne odłożenie toreb. Z tego punktu dostępne są wszystkie pomieszczenia, co ogranicza krążenie po mieszkaniu i sprzyja spokojnemu wejściu do strefy dziennej.
- Kompaktowa łazienka 2,35 m² z prysznicem z odpływem liniowym, wygodną toaletą i poręczną umywalką zapewnia szybkie, bezpieczne kąpiele oraz łatwość utrzymania czystości. Mniejsza powierzchnia to niższe koszty wody i ogrzewania, a jednocześnie pełen komfort porannej toalety oraz wieczornego relaksu.
- Szóste piętro i północna ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym sprzyjają ciszy od ulicy, lepszej wentylacji i stabilnej temperaturze wewnątrz. Mieszkanie mniej się nagrzewa latem, a równomierne światło dzienne sprzyja pracy, nauce i odpoczynkowi, również przy wyjściu na balkon.
To jednopokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla, studentki lub osoby pracującej zdalnie, która ceni niskie koszty utrzymania i sprytny, wygodny układ. Sprawdzi się także jako mikroapartament dla inwestora szukającego atrakcyjnej stopy zwrotu przy niewielkim budżecie wejścia.
