2-pokojowe, dwupoziomowe nowe mieszkanie numer 7.M.23 — Wrocław, Gaj, ul. Żegiestowska 3, 6., ostatnie piętro, 37,19 m² — duży taras i balkon, zachodnie słońce.
To dwupoziomowe, dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (20,15 m²) z wyjściem na balkon (4,08 m²), sypialni małżeńskiej (10,67 m²), łazienki (3,83 m²), przedsionka (2,54 m²) oraz tarasu (19,47 m²) na drugim poziomie.
Najważniejsze zalety układu i dwóch poziomów.
-
Efektywnie wykorzystana całość 37,19 m². Na kompaktowym metrażu mieszczą się pełnowymiarowe strefy: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, oddzielna sypialnia małżeńska, funkcjonalna łazienka i wygodny przedsionek, co ogranicza koszty zakupu i późniejsze opłaty za ogrzewanie, energię oraz czynsz. Mniej metrów do sprzątania i mniejsze straty na komunikacji przekładają się na realne oszczędności w codziennym użytkowaniu.
-
Dwie strefy relaksu: taras 19,47 m² na poziomie relaksu pod chmurką i balkon 4,08 m² na poziomie dziennym. Zachodnia ekspozycja daje słońce po pracy, idealne na kolację, zioła w donicach czy leżak. Wejście na balkon prowadzi bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, dzięki czemu łatwo przenieść posiłek lub kawę na świeże powietrze.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,15 m²) skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu. Takie zgrupowanie znika konieczność wydzielania dodatkowych ścian i korytarzy, oszczędza metry i pieniądze, a domownicy gotują, rozmawiają i odpoczywają razem. Sofa z fotelem, okrągły stół na cztery krzesła oraz zabudowa z płytą, zmywarką, lodówką i zlewem tworzą pełny program dzienny bez kompromisów.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,08 m² to naturalne przedłużenie codziennych aktywności: szybkie wietrzenie po gotowaniu, śniadanie na zewnątrz, więcej światła i widoku. Zachodni kierunek okien dodatkowo wzmacnia wrażenie jasności po południu, a próg na zewnątrz czyni to pomieszczenie bardziej elastycznym i komfortowym w użyciu o każdej porze roku.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy i ułatwia organizację dnia. W samej sypialni mieści się łóżko z dwiema szafkami nocnymi, szafa oraz toaletka, a brak zbędnego korytarza poprawia ergonomię. Dla reszty mieszkania to mniej drzwi i zakrętów, a więc lepsza komunikacja i spokojniejszy obieg światła między strefą dzienną a miejscem odpoczynku.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda dla domowników i gości: szybkie dojście z kanapy czy stołu, bez kluczenia. Mimo niewielkich wymiarów mieści się kabina prysznicowa z odpływem liniowym, toaleta, pralka oraz wygodna umywalka, więc wszystko jest „pod ręką”. Dla całego mieszkania oznacza to krótsze ścieżki użytkowe i mniej utrudnień w codziennych czynnościach.
-
Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a przedsionkiem ułatwia wnoszenie zakupów, rowerka czy wózka dziecięcego, poprawia cyrkulację powietrza i doświetlenie. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do przedsionka (obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią), więc kurtki i buty ogarniasz od razu po przekroczeniu progu, bez zawadzania w strefie wypoczynku.
-
6., ostatnie piętro i zachodnie okna. Brak sąsiadów nad głową to mniej hałasu i większy komfort, a wyższa kondygnacja daje przyjemniejsze widoki i więcej prywatności na tarasie. Popołudniowe słońce doświetla salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialnię małżeńską, tworząc przytulny klimat po pracy i sprzyjając odpoczynkowi na świeżym powietrzu.
To mieszkanie sprawdzi się idealnie dla singla lub pary, która ceni kolacje o zachodzie słońca, elastyczną strefę dzienną i wygodę dwóch poziomów. Będzie także świetnym wyborem inwestycyjnym dla osób szukających kompaktowego metrażu z mocnymi atutami na wynajem: dużym tarasem, balkonem i ostatnim piętrem.
